지난해 12월 서울 업무ㆍ상업시설 1조1037억 거래…전월 대비 7% 감소

▲서울 업무 및 상업용 빌딩 거래 건수와 금액. (자료제공=알스퀘어)

지난해 12월 서울 업무ㆍ상업용 건물 거래 규모와 거래 건수가 전달보다 줄어든 것으로 나타났다.

5일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 서울 업무ㆍ상업용 건물 실거래가 자료(1월 31일 기준)를 분석한 결과, 지난해 12월 거래 규모는 총 133건, 1조1037억 원으로 집계됐다. 이는 전월보다 거래 건수는 3.6%, 거래액은 6.7% 줄어든 규모다.

거래액 1000억 원 이상 대형 거래가 줄어든 것이 거래액 축소로 이어졌다. 대형 거래는 서초동 업무 시설(1252억 원) 매각 한 건이 전부였다. 다만, 지난해 서울 업무ㆍ상업용 건물의 월간 평균 거래액은 1조652억 원으로 지난해 12월 월간 거래액은 연평균치를 소폭 웃돌았다.

지난해 연간 서울 업무·상업용 건물 매매는 2022년보다 부진했다. 지난해 누적 거래량은 1444건이며, 거래액은 12조7894억 원에 그쳤다. 2022년 서울지역 업무·상업용 건물 거래액은 23조3877억 원(2171건) 거래된 바 있다.

알스퀘어는 “2023년은 우량 자산 투자 선호가 두드러진 한 해였다”며 “마제스타시티 타워1, 앵커원, 삼성SDS 타워 등 대형 거래가 성공적으로 처리됐고, 조달 여력이 높은 거래 위주로 마무리되고 있지만, 투자 심리는 위축된 상태”라고 분석했다.