한양, 광주중앙공원1지구 사업에 ‘선분양ㆍ분양가 1990만 원’ 제안

한양, 전남대 산학협력단의 선분양 타당성 검토 결과 지적

▲한양은 4일 '광주중앙공원 1지구 사회적 합의를 위한 기자간담회'를 광주시의회에서 개최했다고 밝혔다. (왼쪽부터) 박성빈 한양 전무, 이재균 한양 법무팀 상무. (사진제공=한양)

한양이 광주중앙공원1지구 민간공원특례사업(광주중앙공원1지구)의 선분양을 제안하고 분양가를 3.3㎡당 1990만 원으로 책정해 공급할 수 있다고 4일 밝혔다.

한양은 이날 광주시의회에서 기자간담회를 열고 이런 내용을 발표했다. 한양은 광주중앙공원1지구 사업 대표 주관사를 맡고 있다.

한양은 이날 간담회에서 “광주중앙공원1지구 선분양 전환을 위한 분양가 타당성 검토에서 2772가구를 기준으로 3.3㎡당 2425만 원이라는 분양가가 도출된 것은 특정 사업자의 이익을 보장해주기 위한 광주시 속임수 행정의 결정판”이라고 말했다.

한양이 발표한 전남대 산학협력단 검토 결과 검증 안에 따르면, 전체 사업비 중 토지비와 공사비 등 비용이 많이 계산됐다. 이를 줄이면 약 4633억 원을 절감할 수 있다는 것이 한양 측 설명이다.

현재 광주시는 전남대 산학협력단에 의뢰한 광주중앙공원1지구 선분양 전환을 위한 분양가 타당성 검토를 토대로 추가적인 합의 기구 구성없이 사회적 합의안을 도출하겠다는 태도를 고수하고 있다.

이와 관련, 한양은 “그간 강기정 광주시장이 후분양 전환 때 부여한 특혜를 모두 회수하고 사회적 합의를 거쳐야만 선분양 협의를 진행하겠다는 약속을 저버린 채, 전남대 산학협력단의 분양가 타당성 검토 결과가 마치 사회적 합의인 것처럼 사실을 왜곡하고 있다”고 지적했다.

그러면서 “광주시는 사업 종료 후 사후 정산을 통해 사업자의 이익을 회수하면 된다고 주장하지만, SPC가 각종 비용을 부풀려 사전에 집행해버리면 결국 회수할 이익이 아예 없어질 가능성이 크다”고 주장했다.

이에 한양 측은 사업이익 의혹 해소를 위해 광주시와 SPC는 본 사업과 관련된 사업비의 세부 산출 근거 자료 공개를 제안했다.

한양 관계자는 “한양의 3.3㎡당 1990만 원 선분양 제안도 사회적 합의안에 포함해 논의를 진행하되, 광주시와 시민단체, 한양, SPC 등이 협의체를 구성하여 공개 토론할 것을 제안한다”고 말했다.