용인에서 강남까지 30분…GTX 뚫리는 수혜 단지들 관심 '쑥'

▲두산위브더제니스 센트럴 용인 조감도. (자료제공=두산건설)

'수도권 출퇴근 30분' 시대 개막을 앞두고 GTX(수도권 광역급행철도) 인근 지역 부동산 시장에 이목이 집중되고 있다. GTX-A 노선 조기 개통 소식, 2기 GTX 추진 계획이 발표되면서 수혜 단지들은 편리한 교통망에 따른 훈풍을 기대할 수 있기 때문이다.

8일 관련업계에 따르면 국토교통부는 올해 1월 25일 '교통 분야 3대 혁신 전략' 계획을 통해 GTX 순차적 착공 및 계획을 발표했다.

먼저 GTX-A 노선은 수서~동탄 구간이 이달 30일 개통을 앞두고 있다. 2028년도에는 전체 구간을 개통할 예정이다. B노선은 2030년, C노선은 2028년 개통이 예상된다. 동시에 A·B·C노선의 연장으로 철도가 강원도, 충청도까지 연결되어 충청과 강원권을 1시간 만에 오갈 수 있는 ‘초연결 생활권’이 조성된다.

특히 국토부는 개통을 목전에 두고 GTX-A노선 수서~동탄 구간의 영업 시운전을 통해 본격 정비에 나섰다. 시운전은 올해 2월 23일부터 이달 13일까지 총 20일간 실시될 예정이다.

이와 더불어 2기 GTX 신설 노선인 D·E·F 노선은 '5차 국가 철도망 계획'에 전체 노선이 함께 반영돼 빠른 사업 진행을 위한 구간별 개통을 계획하고 있다. 신설 노선의 1단계 구간은 2035년 개통 목표로 이번 정부 임기 내 예타 통과를 추진한다.

이중 D 노선의 경우 인천공항과 김포 장기에서 각각 시작된 노선이 분기점인 부천 대장에서 만나 서울 삼성까지 이어지는 Y자 형태의 노선으로 추진될 예정이다. E 노선은 인천공항에서 대장을 거쳐 연신내와 광운대를 지나며, F 노선은 의정부와 고양 대곡, 김포공항 등 수도권을 크게 순환하는 노선이다.

기존의 서울 강남을 비롯한 도심 지역으로 이동이 불편했던 수도권 서북부 지역에 신설 노선이 대거 생길 것으로 보이는 만큼 기대감이 증폭되고 있다.

실제 가장 먼저 개통을 앞둔 GTX-A노선의 경우, 수혜 지역의 집값이 크게 올랐다. 국토부 실거래가 공개 자료에 따르면 GTX-A 동탄역(예정)이 지나가는 경기도 화성시 동탄2신도시의 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크5.0’ 전용면적 74㎡는 지난해 10월 9억900만 원에 거래됐다. 같은 해 2월 동일 면적이 7억4500만 원에 거래된 것과 비교하면 8개월 만에 약 1억6400만 원이 상승한 모습이다. 단지는 동탄역과 인접한 단지로 1년간 인근에서 거래된 단지 중 가장 높은 매매가에 거래됐다.

GTX-F 노선이 신설될 용인시 기흥구의 집값에도 동일한 호재가 반영됐다. 경기 용인시 기흥구 일원의 ‘힐스테이트 기흥’ 전용 72㎡는 지난해 12월 8억4800만 원에 거래됐다. 같은 해 8월 동일 면적이 6억8000만 원에 거래된 것과 비교하면 4개월 만에 약 1억6800만 원이 오른 셈이다.

부동산업계 전문가는 “역 인근 아파트의 집값 상승은 교통을 통해 단지의 미래 가치를 알아본 수요자들이 적극적으로 움직였다는 결과다“라며 “특히 GTX-A 노선 개통이 얼마 남지 않아 순차적으로 착공과 개통이 이어질 지역에도 관심을 가져볼 만하다”고 말했다.

이 가운데 GTX 노선이 예정된 지역에서 분양하는 단지로는 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’이 있다. 두산건설은 이달 12일 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 선보이는 두산위브더제니스 센트럴 용인의 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용 59~74㎡ 총 568가구로 구성된다.

DL건설은 인천광역시 서구 검단신도시 AA29블록 일원에 'e편한세상 검단 에코비스타'를 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용 84~119㎡ 총 732가구 규모로 조성된다.

또 DL건설은 이달 9일 경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용 59~98㎡ 총 458가구 규모로 조성된다.

이밖에 대우건설은 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 일원에 ‘평택 푸르지오 센터파인'을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 74~122㎡ 총 851가구 규모다.