현대차그룹, GBC 건설 구체화…내년 인허가 시 4.6조 대규모 투자

인허가 절차 고려해 내년 하반기 인허가 절차 마칠 듯
인허가 시 2026년까지 4조6000억 원 투자·9200명 고용

▲현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 건설 부지. (연합뉴스)

현대자동차그룹이 27일 서울 강남 삼성동(옛 한전 부지)에 건설 중인 글로벌비즈니스센터(GBC) 관련 대규모 투자 및 고용 계획에 대해 발표했다.

현대차그룹은 통상적인 인허가 기간을 고려해 서울시가 내년 하반기 중 설계 변경안의 인허가 절차를 완료하면 건설 본격화로 GBC 프로젝트에서만 2026년까지 약 4조6000억 원 투자 및 9200명의 신규 고용이 이뤄질 것이라고 밝혔다. 2030년까지는 총 19조5000억 원 투자, 누적 기준 5만6000명가량의 고용이 창출된다.

현대차그룹은 지난 2월 초 서울시에 GBC 설계 변경 제안서를 제출했다. 기존 방안인 105층 타워와 문화·편의시설용 저층 건물 등 총 5개 동 구성에서 50층대 타워 2개 동과 문화·편의시설을 위한 저층 4개 동 등 총 6개 동으로 설계안을 변경하는 내용이 골자다.

현대차그룹은 “설계 변경은 대내외 경영환경 변화와 현대차그룹의 미래전략 등을 반영해 실용성·효율성·지속가능성이 보장된 새로운 공간 계획의 필요에 따른 것”이라고 설명했다. 아울러 국군 작전제한사항 등 국가안보와 화재·재난 등 안전 리스크를 최소화하는 도시 안전 측면도 고려했다.

현대차그룹은 초고층 타워를 50층대 건물들로 분산 배치하면서 감축한 투자비를 △세계 최고 수준의 건축가와 협업을 통한 미래 랜드마크 디자인 개발 △탄소 저감 친환경 신기술 대거 적용 △도심항공모빌리티(UAM)·목적기반차량(PBV)·로보틱스 등 첨단 모빌리티 기술 접목 등에 집중적으로 투입할 방침이다.

이에 따라 GBC는 내·외부 공간을 유기적으로 연계한 친환경적 통합 디자인을 기반으로 현대차그룹 미래사업의 테스트베드 역할을 수행하면서 탄소배출은 줄이는 세계적 수준의 미래 친환경 콤플렉스로 주목받을 것으로 전망된다.

투자 규모가 유지됨에 따라 GBC는 건설 기간은 물론 완공 이후에도 대규모 경제 파급효과로 우리 경제에 활력소 역할을 할 것으로 예상된다.

도시행정학회는 GBC 프로젝트에 대해 △생산 유발 효과 265조 원 △고용 유발 효과 122만 명 △세수 증가 1조5000억 원 등의 경제효과를 추산한 바 있다.

GBC는 완공 이후에도 유수의 인재가 집결하는 서울 국제교류복합지구의 핵심 공간이자 세계 최고 수준의 전시, 판매, 호텔 및 공연장 등이 복합된 글로벌 랜드마크로서 고용창출 효과는 물론 대규모 관광객을 유치할 것으로 기대된다.

이와 함께 GBC 프로젝트가 속도를 내면 GBC 인근 상권 활성화, 강남의 중심축을 바꿔 놓을 대역사로 평가받는 ‘서울 국제교류복합지구 사업’의 원활한 수행 등에도 도움을 줄 것으로 보인다.

건설업계 전문가는 “GBC 부지는 일반상업지역으로 용도지역 변경과 공공기여 규모 합의 등이 이미 이뤄졌고 용적률, 건폐율, 용도 등 주요 도시계획 사항도 결정된 상태”라며 “설계 변경안이 도시계획 사항을 준수하고 있다면 인허가 절차 간소화가 가능하다”고 말했다.

이 중 공공기여는 현대차그룹과 서울시가 1조7000억 원대로 결정했지만 물가 인상분을 현대차그룹이 부담하기로 이미 합의돼 있어 전체 공공기여 규모는 2조1000억 원을 넘어설 것으로 전망된다.

현대차그룹 관계자는 GBC 프로젝트와 관련해 “국내의 대규모 고용 창출과 집중적인 투자를 통해 한국을 중심으로 미래 사업 경쟁력을 지속적으로 강화해 나갈 계획”이라며 “새로운 성장 동력이 될 다양한 신사업은 물론 기존 핵심사업 분야에서도 차별화된 기술과 제품으로 만족도 높은 서비스를 고객에게 제공하기 위해 노력하겠다”고 말했다.