중랑구 핵심 개발사업 본격화되며 '들썩'... 도시정비만 '41곳'

▲상봉터미널 개발사업 전경 (자료제공=중랑구)

서울 중랑구 곳곳에서 핵심 개발사업이 본격적으로 막을 올렸다. 도시정비사업과 주택개발사업, 교통 호재 등이 겹치며 서울 동북부를 대표하는 신흥 주거지로 거듭날 전망이다.

16일 정비업계에 따르면 현재 중랑구에 계획된 도시정비사업은 총 41개로 서울 25개 자치구 평균(37.8개)보다 많다.

연면적 1만4996.3㎡의 상봉7재정비촉진구역에는 총 841가구 규모의 공동주택과 업무ㆍ판매ㆍ문화 시설 등이 마련될 예정이다. 1610가구의 대단지 조성을 추진하고 있는 중화5구역은 2027년 착공, 2031년 입주를 목표로 한다. 현재 시공사 선정을 앞두고 있다.

중랑구는 2021년 이후 국토교통부ㆍ서울시 재개발사업 공모선정 기준 개발 건수가 서울시 25개 자치구 중 가장 많으며 개발 면적도 1위다. 총 27곳이 주택개발 후보지로 지정됐다. 서울시 모아타운 사업지로도 14곳이 선정된 바 있다.

모아타운이란 대규모 재개발이 힘든 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 대규모 아파트 단지로 개발하는 주택 정비 사업이다. 중랑구에서 가장 많은 관심을 끌었던 모아타운은 면목동 86-3 일대로 앞서 심의가 통과된 1ㆍ2구역 963가구와 4•6구역까지 합쳐 총 1919가구의 대규모의 주거타운이 조성될 전망이다. 이 밖에도 서울시와 중랑구는 중화1동 4-30 일대, 면목본동 297-28 일대 등 다수의 사업을 통해 2026년까지 새 아파트 1만5200가구를 공급할 계획이다.

중랑구 지역민들의 숙원 사업이었던 상봉터미널, 사가정역 역세권 개발(카멜리아 쇼핑센터) 등도 급물살을 탔다. 서울 동북부의 교통허브 기능을 했던 상봉터미널은 1985년 개장해 38년간의 운영을 끝으로 지난해 문을 닫았다. 이 일대는 상봉9재정비촉진구역으로 지정, 지하 8층~지상 49층의 주상복합 5개 동(공동주택 999가구, 오피스텔 308실)이 들어선다. 시공은 포스코이앤씨가 맡았고 올해 착공해 2029년 준공이 목표다.

▲상봉터미널 일대 개발사업 관련 인포그래픽 (자료제공=중랑구)

카멜리아 쇼핑센터는 사가정역 역세권 개발을 통해 새 옷으로 갈아입는다. 1968년에 개설돼 면목시장이라는 이름으로 오랜 기간 지역민들의 사랑을 받아온 이 일대에는 20층 규모의 근린상가와 아파트 145가구 등이 들어선다.

교통 호재도 있다. 상봉역에 수도권 급행광역철도(GTX)-B 노선이 정차하기로 한 것. GTX-B 노선은 마석에서 출발해 중랑구 상봉, 청량리, 서울역, 용산, 여의도, 부천, 인천대입구 등 수도권 주요 도심을 관통한다. 개통 시 상봉에서 여의도까지 10분대로 이동할 수 있다.

상봉역은 복합환승센터로 개발된다. GTX 노선은 물론 KTX와 서울 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선, 간선버스 등 환승 수요가 집중될 것으로 예상돼서다.

지하철 1호선 청량리역과 6호선 신내역을 연결하는 면목선은 올 6월 기획재정부 예비타당성 조사심의를 통과하면서 사업 현실화 단계에 접어들었다. 사업비는 총 1조814억 원으로 총 연장 길이는 9.15km, 12개 역사로 구성된다.

서울 동북ㆍ동남권의 상습정체를 해결하기 위한 동부간선도로 지하화 사업도 올해 첫 삽을 뜰 계획이다. 중랑구 월릉교부터 강남구 청담동(영동대교남단) 구간까지 총 연장 10.4km, 왕복 4차로의 대심도 지하도로를 건설하는 사업이다. 향후 개통되면 강남 접근성이 기존 30분대에서 10분대로 단축될 전망이다.

중랑구청 관계자는 “최근 ‘중랑구 전체가 공사 중’이라는 말이 있을 정도로 개발이 활발하게 이뤄지고 있고, 주택뿐 아니라 교통ㆍ상업ㆍ편의ㆍ녹지ㆍ문화시설 등으로 새로 채워지는 만큼 정주 환경이 크게 좋아질 것”이라며 “서울 내 균형발전 측면에서도 기여하는 바가 큰 만큼 중랑구 재도약을 위해 구 차원에서도 심혈을 기울이겠다”고 말했다.