서울 아파트값 상승세 재반등…30주 연속 상승 흐름

▲2024년 10월 둘째 주 아파트 매매가격지수 변동률. (자료제공=한국부동산원)

서울 아파트값이 이번 주 소폭 반등했다. 전국 기준 아파트값 역시 전주 대비 상승 폭을 키웠다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 지난주와 같은 수준을 기록했지만, 전국 기준으로는 소폭 반등하는 등 매매와 전세 모두 상승 폭 확대 조짐을 보였다.

17일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 10월 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.01%포인트(p) 오른 0.11%를 기록했다. 서울 아파트값 상승세는 30주 연속 지속했다.

서울 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 아파트값 변동률은 먼저 서초구는 0.18%로 전주 대비 0.03p 상승했다. 강남구는 0.27%로 전주 대비 0.07%p 올랐다. 이번 주 송파구는 지난주 0.10%에서 0.02%p 내린 0.08%로 조사됐다. 성동구는 전주 대비 0.01%p 오른 0.16%로 집계됐다. 용산구는 이번 주 0.19%를 기록해 지난주보다 0.03%p 상승했다.

노원구(0.05%)는 지난주에 이어 상승 폭이 줄었고, 도봉구(0.06%)는 지난주보다 0.02%p 상승했다. 강북구는 지난주보다 오른 0.08%로 집계됐다.

수도권에선 인천은 전주 대비 0.04%p 오른 0.06%로 조사됐다. 경기도는 지난주보다 0.02%p 오른 0.06%로 나타났다. 인천에선 서구(0.22%)와 미추홀구(0.09%) 등이 강세를 보였고, 경기지역에선 성남 수정구(0.20%)와 하남시(0.17%) 등의 상승세가 도드라졌다.

전국 기준 아파트값 변동률은 지난주보다 0.01%p 오른 0.02%로 조사됐다. 지방은 지난주보다 0.01%p 더 내린 –0.03%로 집계됐다.

부동산원은 “서울 아파트값은 가격급등에 대한 피로감과 대출 규제 영향 등으로 전반적인 매수 심리가 위축되고 관망세가 지속 중”이라며 “일부 재건축 추진단지와 신축 단지에서 신고가 거래가 발생하며 전체 상승 폭이 소폭 확대됐다”고 말했다.

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주와 같은 수준인 0.10%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 74주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.26%로 전주 대비 0.06%p 올랐다. 경기지역은 0.11%로 전주 대비 0.03%p 올랐다.

전국 아파트 전셋값 상승률은 0.06%로 지난주보다 0.01%p 상승했다. 지방은 지난주 보합(0.0%)에서 0.01%로 상승 전환했다.

부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 임차 수요가 꾸준한 선호 단지의 매물 부족 현상이 지속하며 가격 상승이 이어지고 있다”며 “일부 단지에서 전셋값 상승 피로감과 하락 거래 등으로 전기의 상승세가 유지되고 있다”고 말했다.