전세가율 상승에 ‘내 집 마련’ 수요 늘었다… 금융혜택 갖춘 단지 어디?

▲‘효성해링턴 플레이스 군산’ 투시도 (자료제공=효성)

최근 1년 동안 전세가율이 갈수록 높아지며 내 집 마련에 나서는 주택 수요자가 늘고 있다. 주택구매 시 초기 자금 마련에 대한 부담을 줄여주는 다양한 금융 혜택을 선보이는 분양단지들이 재조명받고 있다.

24일 통계청에 따르면 8월 전국 아파트 평균 전세가율은 67.5%로 전년 동기 대비 1.4%포인트(p) 올랐다. 지방(72.8%)은 전국 평균보다 약 5%포인트 높게 나타났다. 전북(79.1%)을 비롯해 전남(78%), 충북(77.9%), 경북(77.2%) 등의 전세가율은 80%에 육박했다.

높은 전세가율에 주택 매매량이 늘어나는 추세다. 한국부동산원 조사 결과 8월 기준 전국 아파트 매매량은 4만7916건으로 전년 동월 대비 22% 증가했다. 매매가와 전세가 차이가 줄어들면서 주택 수요자의 매수 심리가 높아진 것으로 풀이된다. 전셋값 상승에 따른 주거 불안감 해소를 위해 내 집 마련에 나선 수요자들이 늘어난 것도 영향을 미쳤다고 분석한다.

이러한 분위기 속에서 계약금 5% 적용, 중도금 무이자 등 금융혜택을 선보이는 분양단지에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 계약금 5%는 일반적으로 아파트 분양가의 10%에 해당하는 계약금을 절반까지 완화한 것이다. 중도금 무이자는 통상 60%에 해당하는 중도금에 대한 이자를 건설사가 부담하는 방식을 말한다.

전북 군산시 경장동에서는 △계약금 5% △1차 계약금 500만 원 정액제 △중도금 전액 무이자 등 다양한 금융혜택을 제공하는 ‘효성해링턴 플레이스 군산’이 선착순 지정 계약을 진행 중이다.

군산시청 등 각종 공공기관이 인접해 있고 도보 거리에 군산동초, 진포중, 군산고 등이 있다. 2028년에는 상급종합병원 ‘군산전북대병원’이 개원 예정이다. 59~191㎡(이하 전용면적) 아파트 275가구와 오피스텔 84㎡ 26실 등 총 301가구 규모로 건립된다.

포스코이앤씨는 강원 속초시 금호동에서 ‘더샵 속초프라임뷰’ 84~147㎡ 1024가구를 분양 중이다. 계약금 5%, 1차 계약금 1000만 원 정액제와 함께 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 발코니 확장도 무상 제공해 계약자들의 자금 부담을 낮췄다.

경남 김해시 구산동에서는 롯데건설이 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’ 84㎡ 714가구 분양에 나선다. 총 계약금을 5%로 낮췄고 1차 계약금 1000만 원, 2차 계약금은 무이자 신용대출을 적용했다. 중도금 60% 전액 무이자 혜택과 차후 계약조건 변경 시 소급 적용되는 ‘계약금 안심보장제’도 실시한다.