부동산플래닛, 코람코리츠 13개 주유소 매각주관

▲부동산플래닛이 매각 주관을 맡은 코람코라이프인프라리츠 보유 자산. (자료제공=부동산플래닛)

프롭테크기업 부동산플래닛은 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠 '코람코라이프인프라리츠'가 보유중인 13개 주유소와 부지 자산의 매각을 주관한다고 7일 밝혔다.

매각 대상 자산은 서울 목동 양천주유소, 정릉동 아리랑주유소, 대전 둔산동 대전청사주유소, 양주시 광사동 드림셀프주유소 등 13곳이다.

우량자산으로는 서울 목동 양천주유소와 대전 둔산동 대전청사주유소가 꼽힌다. 양천주유소는 신목동역 3분 거리로 교통 편의성을 갖췄고, 한강변과 노들로에 인접해 투자가치가 높은 우량 자산으로 평가된다. 대전청사주유소는 대전의 최대 상업지구 초입이자 갤러리아 백화점 타임월드점 인근에 위치해 입지적 장점과 개발 잠재력을 두루 갖추고 있다.

이번 매각의 핵심은 잠재적 개발가치가 높은 자산과 운용 효율성이 상대적으로 낮은 자산을 묶어 매각하는 것이다. 해당 매물을 매입하고자 할 경우 반드시 다른 자산과 함께 입찰에 참여해야 한다.

코람코자산신탁의 대표 상장 리츠이자 이번 매각을 추진하는 코람코라이프인프라리츠는 전국 140여개 실물자산(HD 현대오일뱅크 직영 주유소, 대형 가전 전용매장, 초대형 물류센터 등)과 프라임 오피스 우선주(서초 마제스타시티타워, 강남역 DF타워 등)에 지분 투자를 하고 있다. 이번 자산 매각은 포트폴리오 조정의 일환으로 기존 보유 주유소 중 약 10%를 매각하고 신사업 확장을 위한 다양한 투자에 집중하기 위한 조치다. 현재 약 61%인 주유소 관련 투자 비중을 57% 수준으로 조정할 계획이다.

부동산플래닛은 2021년 코람코라이프인프라리츠가 보유한 주유소 중 20개 자산의 매각을 성공적으로 완료한 것을 시작으로 매년 매각 주관사로 선정됐다.

이번 입찰은 올해 2월 19일까지 받는다. 매각 대상에 관한 상세 정보와 매수의향서 등 입찰 참여 관련 자료는 부동산플래닛 공식 웹사이트와 앱 내 ‘딜정보’ 코너를 통해 확인할 수 있다.

엄현포 부동산플래닛 대표는 "매입자 거주지별 거래 현황 통계를 보면, 관할 시군구에서 거래된 건축물 비율은 전국 평균 50%에 불과하다"며 "이를 고려해 전국 단위 플랫폼인 부동산플래닛의 장점을 극대화하고 특수 수요층 대상 맞춤형 마케팅을 실시해 매각 성공률을 높이겠다"고 말했다.