부동산 PF 정보공개 플랫폼 오픈…부실 정리 속도 붙나

금감원, '전 금융권 PF 사업장 합동 매각설명회' 개최

금감원-금융협회, '정보공개 플랫폼' 마련
매수자ㆍ매도자 간 정보 비대칭 해소
12월 기준 정리ㆍ재구조화 5.2조 완료
금감원, 올해 3월 말까지 7.4조 정리 예상

▲이복현(가운데) 금융감독원장과 오화경(오른쪽에서 다섯번째) 저축은행중앙회장·정원주(왼쪽에서 두 번째) 대한주택건설협회장·김승배(왼쪽에서 첫번째) 한국부동산개발협회장 등 23일 서울 마포구 저축은행중앙회에서 열린 전 금융권 PF 사업장 합동 매각설명회에 참석했다. (사진제공=금융감독원)

금융당국이 부실화한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정리에 속도를 내기 위해 정보공개 플랫폼을 마련했다. 매수자와 매도자 간 정보 비대칭 해소가 최근 둔화한 재구조화 사업을 촉진시킬 지 주목된다.

금융감독원은 업권별 금융 협회와 함께 매각 추진 PF 사업장 내역을 한눈에 확인할 수 있는 정보공개 플랫폼을 출시했다고 23일 밝혔다.

이복현 금감원장은 이날 '전 금융권 PF 사업장 합동 매각설명회'를 열어 "PF 연착륙을 원활하게 추진하기 위해서는 '옥석 가리기'를 통해 판별한 정리 대상 사업장이 시장 눈높이에 맞는 적정 조건에 매각돼 정상적인 사업 추진이 이뤄질 수 있도록 하는 것이 중요하다"고 말했다.

이어 "금융사는 이번 기회를 잘 활용해 잠재된 부실을 적시에 해소하고 정상 사업장에 대한 유동성 공급이 원활히 이루어지도록 협조해달라"고 당부했다.

(자료제공=금융감독원)

정보공개 플랫폼은 △사업장 소재지 △상세 주소 △면적 △용도지역 △사업용도 등의 일반 정보를 제공한다. 아울러 △감정가액 △경·공매 진행경과 △수의계약 가능 여부 △인허가 여부 △인허가 번호 △공개공고문 등 투자에 필요한 세부정보도 담겨있다.

현재 공개된 사업장은 경·공매 대상 사업장 중 소송 중이거나 일정이 확정되지 않은 곳을 제외한 195개로 규모는 총 3조1000억 원에 이른다. 금융당국은 추후 공매일정이 확정되는 사업장 등을 추가 반영할 계획이다.

금감원에 따르면 지난해 12월 16일 기준 정리ㆍ재구조화 대상 20조9000억 중 5조2000억 원 상당이 정리된 것으로 추정된다. 정리 대상 PF 익스포저(위험노출액) 12조5000억 원 중 3조5000억 원이 정리됐다. 이는 12월 말까지의 정리 계획(4조3000억 원) 대비 81.4% 수준이다.

금감원은 정보공개 플랫폼을 통해 PF 사업장이 애초 계획대로 원활히 정리될 경우 올해 3월 말까지 7조4000억 원 규모의 부실이 해소될 것으로 예상하고 있다. 금융사가 제출한 자체 정리 규모 계획은 올해 상반기까지 8조8000억 원 규모다.

금감원은 정보공개 플랫폼을 통해 금융기관의 건전성 개선과 부동산 PF 시장의 자금 순환을 유도할 계획이다. 주택 공급 확대, 건설 경기 하방 압력 완화에도 기여할 것으로 기대했다.

금융당국은 향후 PF 정리 실적이 미진한 금융사에 대해 건전성 제고를 위한 충당금 추가적립 등을 지도하고, 경·공매 이행 절차 적정성 등도 점검할 예정이다.

한구 중소서민금융 담당 부원장보는 전날 브리핑에서 '모든 사업장을 플랫폼에 올려야 하느냐'는 질문에 "개별적으로 금융사가 네트워크를 활용해 정리할 수 있다면 그것도 가능하다"면서 "선택지를 늘려주는 것이지 사업장을 집중시키려는 것은 아니다"고 설명했다.

플랫폼 내에서의 입찰ㆍ거래 등 고도화와 관련해서는 "한계가 있을 것으로 보인다"면서 "어떤 형태로 거래를 지원하는지보다 잔존 물량을 빨리 정리하자는 차원"이라고 답했다.

한편 이날 설명회에는 오화경 저축은행중앙회장, 정원주 대한주택건설협회장, 김승배 한국부동산개발협회장과 매각 물건에 관심이 있는 시공능력 100위 이내 중견 건설사 26곳 등 200여 명의 관계자가 참석했다.