지난해 전국 땅값 2.15% 상승… 용인 처인구·서울 강남구 크게 올라

▲2024년 전국 지가변동률 및 토지거래량 (자료제공=국토교통부)

지난 한 해 전국 땅값이 2% 이상 올랐다. 토지거래량 또한 소폭 증가했다.

국토교통부와 한국부동산원은 23일 ‘2024년 연간 지가변동률 및 토지거래량’을 발표했다. 지난해 전국 지가 변동률은 2.15%로 집계됐다. 2023년(0.82%) 대비 1.33%포인트(p) 높아졌지만 2022년(2.73%)보다는 0.58%포인트 줄어든 수치다.

지역별로는 수도권(1.08% → 2.77%)과 지방(0.40% → 1.10%) 모두 2023년 연간 변동률 대비 높은 수준을 보였다. 서울(3.10%)과 경기(2.55%) 2개 시도가 전국 평균(2.15%)을 웃돌았다.

주요 지가 상승률 상위지역으로는 용인 처인구(5.87%), 서울 강남구(5.23%), 성남 수정구(4.92%) 등이 있다. 252개 시군구 중 54개 시군구가 전국 평균보다 높은 상승률을 기록했다.

전국 지가는 2023년 3월(0.008%) 상승전환 이후 22개월 연속 오름세를 보였으나 지난해 10월부터 상승 폭이 축소됐다. 10월 0.196%에서 11월 0.188%, 12월 0.176% 등으로 이어졌다.

지난해 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 187만6000필지(1236.3㎢)로 나타났다. 2023년 대비 2.7%(5만 필지) 증가한 규모다. 2022년과 비교하면 15.1%(33만3000필지) 감소했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 66만1000필지(1125.9㎢)로, 전년 대비 7.0%(5만 필지) 적었다.

2024년의 지역별 토지거래량은 전년 대비 울산(18.4%)과 서울(12.3%) 등 9개 시·도에서 증가하고, 8개 시·도에서 감소했다. 순수토지 거래량은 서울(22.1%)과 대전(11.0%) 등 4개 시·도에서 늘었으나 13개 시·도에선 줄었다.