서울 아파트값, 10년간 국민평형보다 ‘중대형’ 더 올랐다

▲2014~2024년 서울 아파트 평형별 매맷값 분석. (자료제공=다방)

서울 아파트 중 중대형(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 평형 아파트 매맷값이 10년 새 3배 넘게 오른 것으로 나타났다.

11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 2014년부터 2024년까지 서울 지역 아파트 매매 분석 결과 중대형 평형 아파트의 평균 매맷값은 2014년 6억2424만 원에서 2024년 18억8701만 원으로 202% 상승하면서 모든 평형 가운데 가장 많이 오른 것으로 집계됐다.

이어서 ‘60㎡ 초과~85㎡ 이하’ 평형은 같은 기간 4억4847만 원에서 12억4038만 원으로 177% 상승해 강세를 보였다.

같은 기간 ‘60㎡ 이하’는 2억9869만 원에서 7억9634만 원으로 167% 올랐다. ‘102㎡ 초과~135㎡ 이하’는 6억8534만 원에서 18억2246만 원으로 166% 상승했으며 ‘135㎡ 초과’ 평형은 13억938만 원에서 32억4866만 원으로 올라 148% 증가했다.

강남 3구의 중대형 평형은 2014년 8억3411만 원에서 2024년 25억133만 원으로 200% 상승했다. 그 외 지역의 중대형 평형은 5억2552만 원에서 14억6370만 원으로 179% 올랐다.

강남 3구와 그 외 지역의 중대형 평형 평균 매매 가격 차이는 2014년 3억859만 원에서 2024년 10억3763만 원으로 벌어졌다.

서울 아파트 거래량은 지난 10년 동안 3분의 2 수준으로 감소한 것으로 나타났다. 서울 아파트 거래량은 2014년 8만5532건에서 지난해 5만6926건으로 33% 줄었다.

다방 관계자는 “전용 84㎡형이 포함된 중소형 아파트의 평균 매매가보다 중대형 면적에서 더 큰 상승 폭을 보이는 결과가 나왔다”며 “특히 거래량이 감소했음에도 전 면적에서 매맷값은 상승하는 결과를 확인할 수 있었다”고 말했다.