가계부채비율 세계 최상위권인데…집값 뛰자 대출 또 '꿈틀'

IIF '세계 부채 최신 보고서' 발표
韓, GDP 대비 가계 빚 비율 91.7%
토허제 완화에 영끌 투자 수요↑
금융당국, 지역별 부채 모니터링

▲소비자들의 집값 상승 전망이 4개월 연속 상승하며 2년 11개월만에 최고치를 경신했다. 한국은행이 25일 발표한 '소비자동향조사 결과'에 따르면 9월 주택가격전망지수는 119로 전월보다 1포인트(p) 상승했다. 2021년 10월(125) 이후 35개월만에 가장 높은 수준이다. 주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한다. 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 더 많음을 의미한다. 이날 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 조현호 기자 hyunho@ (이투데이DB)

우리나라 국내총생산(GDP) 대비 가계대출 비율이 여전히 세계 최상위권인 것으로 나타났다. 부동산 광풍을 대변하는 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)' 수요가 이어지고 금융당국의 대출금리 인하 압박이 커지면서 가계 빚은 계속 늘어날 전망이다. 금융당국의 모니터링 강화 대책 만으로 역부족이라는 지적이 나온다.

16일 국제금융협회(IIF)의 '세계 부채(Global Debt) 최신 보고서'에 따르면 지난해 4분기 기준 한국의 GDP 대비 가계부채 비율은 91.7%로 세계 38개국(유로 지역은 단일 통계) 중 2위를 기록했다. 1위는 캐나다(100.6%)로 나타났다.

한국은 2020년부터 2023년까지 100%를 넘기면서 약 4년간 '세계 최대 가계부채 국가' 타이틀을 달았다. 지난해 국민계정 통계 기준연도 개편 등으로 2023년 말 93.6%까지 떨어진 이후 2위로 낮아진 순위가 유지되고 있다.

국제결제은행(BIS)의 최신 통계에서도 우리나라 가계부채 비율은 상위권을 기록했다. 지난해 3분기 말 기준 한국의 GDP 대비 가계부채 비율은 90.7%로 세계 44개국 중 5위였다. 신흥시장 평균(49.1%)이나 주요 20개국(G20) 평균(61.2%), 조사 국가 평균(61.9%)대비 30%~40% 높은 수준이다.

한국의 '대출 공화국' 배경의 중심에는 부동산 시장이 자리한다. 최근 토지거래허가구역(토허제)이 해제되고 강남 3구(강남·서초·송파구)의 집값이 급등하면서 가계부채 그림자는 더 짙어졌다.

특히 토허제 완화 이후 서울 부동산 가격과 거래량이 뛰고 있다. 한국부동산원이 발표한 '3월 둘째 주(10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 강남 3구 아파트 매매 가격은 부동산 시장이 활황이던 2018년 이래 최대 상승 폭을 나타냈다.

토허제가 해제된 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)'의 집값 인상이 인근 지역으로 확산하고 있다. 하락세를 보이던 노원·도봉·강북구의 집값도 다시 상승하고 있다.

금융당국은 가계대출 추이를 지역별로 세분화해 모니터링하고 있다. 강남3구 뿐만 아니라 동남권이나 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 주요 지역에 대해서도 가계 대출 영향을 살피고 있다. 은행권으로부터 가계대출 신청·승인 건수와 규모 등을 제출받아 주요 거래 지역별로 나눠 살펴보기 시작한 것으로 알려졌다.

한편 금융권 2월 가계대출 잔액(1672조 원)은 전월보다 4조3000억 원 증가했다. 주택담보대출이 한 달 사이 5조 원 늘어 전월(3조2000억 원)보다 증가 폭이 커졌다.