남양주 별내지구 8월부터 분양 개시

청라 · 김포 등 수도권 서부권 분양 열기 이어질 지 주목

▲쌍용건설이 8월 남양주 별내지구에서 첫 선을 보일 '쌍용예가'.

8월부터 수도권 동부지역인 경기도 남양주 별내지구가 본격적으로 아파트 분양에 돌입한다.

그동안 청라, 김포 등 수도권 서부권에 몰렸던 분양열기가 수도권 동부권에서도 이어갈 것인지 관심이 모아진다.

남양주 별내지구는 수도권 동부부권에 조성되는 첫 신도시다. 북쪽에는 의정부, 남쪽은 구리, 서쪽에는 서울 노원구와 인접해 있어 서울 도심으로 접근성이 우수한 편이다.

또 공원을 포함해 녹지율이 약 30%에 달하며 광릉 수목원, 밤섬유원지와도 가까워 친환경적인 입지조건을 갖추고 있다.

교통여건을 살펴보면 경춘선 별내역사(2011년) 들어서고 별내~상봉간 대중교통시스템인 BRT(간선급행버스)구간이 신설(11.4km)되면 경춘ㆍ중앙선과 지하철 6ㆍ7호선도 쉽게 환승할 수 있다. 또 지하철 8호선 암사~별내 구간이 연장(2016년) 되면 잠실, 강남권 진입까지 훨씬 더 수월해질 전망이다.

우선 쌍용건설이 A12-2블록에 '별내 신도시 쌍용 예가'를 8월경 첫선을 보인다. 단지에 들어설 주택은 129㎡(39평형) ~ 172㎡(52평형) 규모 총 652가구다.

서울외곽순환도로 별내IC에서 차로 5분 거리에 위치하고 있다. 또한 지구내 신설되는 학교에서 대부분 도보로 통학이 가능하다. 특히, 미국의 대형 설계사 퍼킨스 이스트맨(Perkins Eastman)과 공동으로 설계에 참여, 근린공원과의 단차를 줄이고 시각적 개방감을 최대화한 조경 계획 등 공간 활용도를 높인 점도 눈길을 끈다.

KCC건설도 A10블록에 127㎡(38평형) ~ 173㎡(52평형) 679가구를 8월에 분양한다.

신일건업도 A11-2블록에 131㎡(39평형) ~ 181㎡(54평형) 547가구를 비슷한 시기에 분양할 예정이다. 이어 10월에는 대원이 A6-1 블록에 132㎡(40평형) ~ 190㎡(57평형) 491가구를, 11월에는 남양건설이 131㎡(39평형) ~ 162㎡(49평형) 644가구를 각각 분양할 계획이다.

내년 초 남광토건이 85㎡초과 720가구, 동익건설이 2개 블록에서 각각 344가구와 405가구 중대형 아파트를 공급하는 등 2012년까지 약 2만여 가구가 선보일 예정이다.