상반기 하이엔드 브랜드 아파트 청약 경쟁률, 일반 아파트 대비 5.5배

-상반기 하이엔드 아파트 1순위 평균 경쟁률 20.31대 1… 일반 아파트 3.72대 1

-고급 마감재 및 외관 특화 설계 등 상품 구성에 따른 선호도 언급

올해 상반기 분양 시장에서 하이엔드 브랜드 아파트와 일반 아파트 간 청약 경쟁률 격차가 나타난 것으로 집계됐다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 분양된 하이엔드 브랜드 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 20.31대 1을 기록했다. 일반공급 5232가구 모집에 총 10만6260명의 1순위 청약자가 접수했다.

실제 올해 공급된 주요 하이엔드 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하며 분양 시장을 주도했다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 지난 4월 서울 서초구 서초동에서 공급된 ‘아크로 드 서초’로, 1순위 평균 경쟁률이 1099.1대 1에 달한 것으로 집계됐다. 이어 서울 잠원동 ‘오티에르 반포’(710.23대 1), 이촌동 ‘이촌 르엘’(134.97대 1) 등 서울 주요 정비사업 단지들이 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 상위권을 형성했다.

이러한 흐름은 수도권뿐 아니라 지방 시장에서도 나타났다. 지난 4월 경북 구미시 광평동에서 공급된 '두산위브더제니스 구미(조합원 취소분)'는 1순위 평균 27.78대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 같은 기간 일반 아파트는 4만7731가구 모집에 17만7359명이 접수해 1순위 평균 경쟁률 3.72대 1을 기록했다.

리얼투데이 관계자는 “주택 시장에서 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 이어지면서 하이엔드 브랜드 단지로 수요가 집중되는 모습이 나타나고 있다”라며 “하이엔드 단지는 마감재와 설계 등의 차별화 요소를 갖춘 만큼 이러한 흐름이 당분간 이어질 가능성이 있다”라고 말했다.

▲‘두산위브더제니스 대연’ 조감도 (두산건설 제공)

두산건설은 7월 부산광역시 남구 대연동에서 동성하이타운 가로주택정비사업을 통해 조성하는 ‘두산위브더제니스 대연’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~84㎡ 176가구를 일반분양한다. 단지 외관에는 커튼월룩 시그니처 디자인을 적용할 계획이다. 단지는 부산 지하철 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용할 수 있으며 대연초, 대연중, 대연고, 예문여고 등이 가깝다. 또한, 부산 대연동의 평지에 조성된다.

아이에스동서(IS동서)는 경북 경산시 중산지구에 짓는 ‘펜타힐즈W 1단지’를 분양 중이다. 전체 3443가구 규모의 펜타힐즈W 가운데 첫 공급 단지로, 지하 6층~지상 59층, 9개 동, 전용면적 84~152㎡, 총 1712가구로 조성된다. 커뮤니티에는 실내수영장이 들어서며 수변 문화복합몰도 함께 조성된다. 또한, 컨시어지, 헬스케어, 비대면 진료 등 주거서비스 제공이 예정돼 있다. 인근에 중산초(예정)가 있으며 중·고교 부지도 마련돼 있다. 대구지하철 2호선 사월역을 이용할 수 있다.

SK에코플랜트는 서울 노량진뉴타운에 건립하는 '드파인 아르티아'를 분양 중이다. 지하 4층~지상 45층, 2개 동, 전용면적 59~109㎡, 총 404가구 가운데 171가구를 일반분양한다. 단지는 지하철 7호선 장승배기역이 가깝고 지하철 1·9호선 노량진역도 이용할 수 있으며 도보권에 노량진초, 영화초, 영등포중, 영등포고 등이 위치한다. SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드 '드파인'이 적용된다.