한강신도시, 23일 동시분양 돌입...6개사 7940가구 공급

분양가 3.3㎡당 평균 900만원대로 가격 저렴해 내집 마련 기회

김포 한강신도시에서 23일 6개사가 한꺼번에 총 7940세대(경기도시공사 자연& 힐스테이트는 제외)를 쏟아내며 동시분양에 돌입한다.

이번 동시분양에서 선보일 물량은 ▲경기도시공사 Ab-01블록 '자연앤 & e편한세상' 84㎡ 1,167세대(대림산업 시공) ▲김포시도시개발공사 Ac-11블록 'e편한세상' 101～156㎡ 955세대(대림산업 시공) ▲생보부동산신탁 Ac-15블록‘래미안’101～125㎡ 579세대(삼성물산 건설부문 시공) ▲일신건영 Ab-06블록‘휴먼빌’82～83㎡ 803세대 ▲중흥S-클래스개발 Ab-13블록 '중흥S-클래스 리버티' 69～84㎡ 1470세대 ▲호반주택 Aa-07블록 '호반베르디움' 59㎡ 1584세대 등이다.

동시분양업체들은 23일 일제히 모델하우스를 오픈하며 이중 경기도시공사‘자연& e편한세상’과 일신건영 '휴먼빌' 은 12월 말 모델하우스를 개관할 예정이다.

한강신도시의 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대로 여타 신도시에 비해 가격이 저렴해 내집 마련이 절실한 실수요자의 관심이 뜨거울 것으로 보인다. 또 최근 급상승하는 수도권 청약가점에 비해 한강신도시는 상대적으로 청약가점이 낮을 것이란 전망도 실수요자에게 힘을 실어주고 있다.

한강신도시는 수도권정비계획법상 성장관리권역에 해당돼 내년 2월 11일까지 계약할 경우, 5년간 양도세가 전액 감면되며, 분양권 전매제한 기간은 85㎡ 초과가 계약 후 1년, 85㎡ 이하는 3년이다.

과밀억제권역으로 3~7년 전매제한에 양도세의 60%만 감면받는 고양 삼송지구나 5년 전매제한에 양도세 60% 감면받는 광교에 비해 한강신도시는 세제 혜택과 환금성에서 훨씬 더 유리한 투자조건을 갖춘 신도시로 평가받고 있다.

◆ 경기도시공사 Ab-01블록 '자연앤 & e편한세상',Ab-07블록 '자연앤&힐스테이트"

경기도시공사가 Ab-01블록과 Ab-07블록에 공급하는 한강신도시 자연& 아파트는 모두 전용면적 84㎡ 단일평형으로 총 2,549세대가 공급될 예정이다. 대림산업 컨소시엄이 1167세대(Ab-01블럭), 현대건설 컨소시엄이 1382세대(Ab-07블럭)를 각각 시공하게 되며, 분양가는 3.3㎡당 900만원대에 책정될 것으로 예상된다.

Ab-01블록 '자연앤 & e편한세상', Ab-07블록 '자연앤 & 힐스테이트"의 단지설계는 자연을 품에 안은 넓은 숲속광장을 조성해 근린공원의 녹지를 단지 내로 연결했고, 단지 중심에는 물이 흐르는 실개천을 조성하는 등 주민들의 휴식공간으로서의 가치를 한층 높였다.

휴대용 무선단말기를 소지한 가족의 위치를 단지 내에서 실시간으로 확인가능한 가족안전시스템인‘유비쿼터스 안전시스템’을 도입할 예정이며, '범죄예방을 사전에 방지하기 위한 환경설계' 인 CPTED(Crime Prevention Environmental Design)를 채택해 여성 및 약자(유아, 고령자)들이 안전하게 거닐 수 있도록 할 예정이다.

(분양문의: 1588-7104)

◆ 김포시도시개발공사 Ac-11블록 ‘e편한세상’

김포시도시개발공사가 Ac-11블록에 공급하는 ‘한강신도시 e편한세상’은 전용면적 101㎡, 121㎡,140㎡,156㎡ 등 총 955세대 중대형으로 구성될 예정이다.

Ac-11블록은 한강조망(일부세대)이 가능하며 김포도시철도의 역세권(중심상업지구)이 가까워 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있다.

단지 인근에는 수도권 최대 규모의 생태공원이 위치해 운양산과 모담산을 잇는 녹지축을 담은 에코랜드마크로 최고의 입지와 쾌적함을 자랑한다. 또한, 김포도시철도와 김포한강로(올림픽대로 연장)에서 단지로의 접근성이 우수해 환경과 편리성을 갖춘 주거공간으로 평가받고 있다.(분양문의: 1577-6643)

◆ 삼성물산 Ac-15블록 '래미안'

Ac-15블록에 공급되는 ‘래미안 한강신도시’는 전용면적 101㎡ 464세대, 125㎡ 115세대 등 총 579세대로 구성된 중대형 고급주거단지로 들어설 예정이다.

한강신도시의 중심인 문화교류지구 내에 위치한 Ac-15블록은 수변공원․종합의료시설․체육시설 등 주거생활의 중심기능이 인접해 있다. 또한 한강신도시의 메인 콘셉트인 대수로에 인접해 있어 향후 수로변에 조성될 테라스 카페거리 등 문화형 상가 이용이 편리하고, 16㎞의 수로가 주는 다양한 자연 친화적 혜택을 직접적으로 누릴 것으로 보인다.

‘래미안 한강신도시’는 정방형의 단지 형태로 녹지율을 50%이상 확보한 지상에 차가 없는 아파트로 선보일 예정이다. 또한, 남향위주의 동 배치와 채광과 환기를 극대화한 판상형 3면개방 설계(101㎡C, 125㎡B)로 단지 중앙의 선큰형 고급커뮤니티 시설(골프연습장, 휘트니스 센터 등)이 들어설 예정이다.

평면설계에서도 가변형벽체 설계로 가족구성 특성에 맞춰 취향에 따른 평면선택(3 room 또는 4 room)이 가능한 명품단지에 어울리는 명품설계로 선보일 예정이다. (분양문의: 031-985-3633)

◆ 일신건영 Ab-06블록 ‘휴먼빌’

일신건영이 공급하는 Ab-06블록 ‘한강신도시 휴먼빌’은 전 주택형이 소비자들이 가장 선호하는 전용면적 82㎡ 803세대로 구성된다.

Ab-06블록 동시분양 물량 중 ‘한강신도시 휴먼빌’의 가장 큰 특징은 교통, 생활, 자연이다. 한강신도시 교통의 중심인 경전철 시작역이 단지 바로 인근에 위치해 있어, 경전철을 통해 5호선과 9호선을 최단거리로 이용할 수 있다. 생활에 있어서도 동시분양 물량 중 거의 유일하게 중심상업지구를 끼고 있어 쇼핑, 문화, 레저 등 각종 편의시설 이용도 수월하다.

‘한강신도시 휴먼빌’은 경전철과 중심상업지구의 초역세권생활, 수로와 산이 인근에 위치해 있어 이번 동시분양 물량 중 드물게 교통, 생활, 자연 3박자를 두루 갖춘 아파트로 평가받고 있다. 견본주택은 고촌면 신곡리 동시분양 모델하우스 촌에 위치할 예정이다. (분양문의: 1577-1730)

◆ 중흥S-클래스개발 Ab-13BL ‘중흥S-클래스 리버티’

중흥S-클래스개발이 공급하는 Ab-13블록 ‘한강신도시 중흥S-클래스 리버티’는 전용면적 69m², 84m²로 구성된 총 1470세대의 구성되는 대단지면서 한강신도시 최초로 공급되는 고품격 중형 임대아파트다.

‘중흥S-클래스 리버티’는 분양방식 또한 수요자들에게 유리한 조건으로 공급된다. 보통 임대아파트는 5년 또는 10년 뒤 분양으로 전환 되는 시점에 주변시세를 감정 평가한 금액으로 보통 분양가를 책정하는데 반해 ‘중흥S-클래스 리버티’는 분양시 확정분양을 실시해 5년 후 시세가 아무리 많이 올라도 그 차익을 분양계약자가 누릴 수 있도록 한 것.

‘중흥S-클래스 리버티’는 69m²(구 27형), 84m²(구 33형)의 중형 평형에 실속 있는 평면구성으로 휘트니스 센터를 비롯해 헬스클럽과 실내골프연습장 등 고급아파트의 상징인 다양한 입주민전용 커뮤니티시설까지 갖추게 된다.

(분양문의 : 1588-9668)

◆ 호반주택 Aa-07블록 ‘호반베르디움'

호반주택이 공급하는 Aa-07블록 ‘한강신도시 호반베르디움'은 서울, 일산, 인천, 부천 등의 실수요층이 가장 두터운 전용면적 59㎡의 단일 평형으로 구성된 1584세대 대단지로 선보인다.

특히 '한강신도시 호반베르디움'은 단지 내 초등학교가 위치해 30～40대 젊은 엄마들의 전폭적인 지지를 받고 있다. 호반 베르디움은 주거선호도 및 프라이버시 확보가 어려운 1층 공간을 필로티 설치로 제거하고 화단, 데크, 의자 등의 휴게공간으로 만들었으며 천장 및 벽면 등에 그림, 그래픽 아트조성, 2개의 대형광장, 9곳의 다양한 커뮤니티 시설, 단지내 산책로, 인공연못, 소나무숲 조성 등 아름답고 쾌적한 주거공간을 마련한다.

(분양문의 : 031-988-3003)