[부동산캘린더] 수도권 북서부ㆍ남부지역 분양 봇물

1월 둘째 주 신규아파트 분양시장은 수도권 북서부 지역과 남부 지역에서 공급 물량이 나온다. 지역별로는 김포한강 신도시, 고양삼송지구 그리고 용인, 광교신도시 등에서 대규모 단지들이 분양된다.

이번주는 총 7개 사업장에서 5556가구가 공급될 예정이며 지구주민대상 등 특별공급을 제외하면 5442가구가 일반에게 분양된다.

서울에서는 광진구 구의동 휴먼시아 단지가 공급된다. 구의2-1주거환경개선사업으로 총 125가구 중 56가구가 전용면적 59-84㎡형으로 일반 분양된다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 1406만-1596만원 정도이며 계약후 3년 뒤부터 전매가 가능하다.

용인시 중동에서는 新동백롯데캐슬에코 단지가 공급된다. 26개동, 17-40층 높이에 총 2770가구가 건립되는 대규모 단지다. 전용면적 84-199㎡형으로 구성되며 이 중 실수요자들이 선호도가 높은 전용면적 84㎡형과 99㎡형이 전체 공급의 67%가량을 차지해 눈길을 끈다.

오는 7월 용인 경전철 어정역이 단지 남쪽에 들어설 예정이다. 용인 경전철은 분당 연장선과 환승이 가능해 서울과의 접근성이 개선될 전망이다.

고양 삼송지구에서는 동원로얄듀크 598가구가 공급된다. A17블록에 위치한 동원로얄듀크 단지는 10개 동, 17-21층 높이에 전용면적 84-116㎡형으로 553가구가 일반 분양된다. 지하철 3호선 삼송역과 원흥역(예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 1042만-1133만원 정도다. 전용면적 85㎡이하는 7년, 85㎡초과는 3년 후부터 전매가 가능하다. 2월 11일까지 계약할 경우 5년간 양도세가 60% 감면된다.