이문ㆍ휘경 뉴타운, 역세권 시프트 최초 공급

이문·휘경동 일대에 뉴타운 최초로 역세권 장기전세주택(시프트)이 공급된다.

서울시는 '이문·휘경 재정비촉진지구'내 휘경3구역이 재정비촉진지구 역세권 밀도 조정 기준을 최초로 통과했다고 5일 밝혔다.

휘경3구역은 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향돼 용적률이 240%에서 300%로 높아짐에 따라 지상 7~35층 아파트 12개동 총 1280세대가 들어서게 된다.

이같은 용적률 상향 조정에 따라 기존 1011세대에서 1280세대로 증가된 269세대는 중․소형아파트로 건립되며 이중 절반 이상인 140세대는 장기전세주택로 추가 공급된다.

'휘경3구역'은 회기역과 외대앞역 2차 역세권(반경500m이내)에 위치하고 있으며 직장과 주거지가 공존하고 있다.

서울시는 휘경3구역에 외대앞역 및 회기역으로 향하는 자전거전용도로 및 보행자전용도로를 조성하고 녹지공간 및 자연경관을 충분히 즐길 수 있도록 만든다는 계획이다.

또한 역세권 밀도기준 적용에 따라 증가하는 주거부문 연면적의 3%이상을 커뮤니티 시설로 지어 아파트 단지의 지형 높이 차이를 이용한 아파트 데크 하부에 3800㎡의 대형 커뮤니티시설(주부취미교실, 문고학습실, 보육시설, 독서실, 에어로빅 센터 등)을 설치하게 된다.

한편 서울시는 이문ㆍ휘경지구를 시작으로 상계(4․5구역), 길음(2구역)재정비촉진지구도 '역세권 건축물 밀도계획 조정기준'을 준비 중에 있다. 약 1250세대의 장기전세주택 추가공급이 예상되는 등 뉴타운지구에는 역세권에 해당되는 지구가 11개지구로서 앞으로 총 2만3000세대의 장기전세주택 공급이 계획돼 있다.