中 대도시 부동산 거래량 급감

중국 정부의 부동산 억제책이 지나쳐 부동산 시장을 위축시킬 수 있다는 우려가 커지고 있다.

중국정부의 부동산 과열 억제정책에 중국 주요 대도시의 부동산 거래량이 급감한 것으로 나타났기 때문이다.

중국의 베이징시와 상하이시 및 선전시 등 주요 대도시의 5월 부동산 거래량이 전월 대비 70%나 급감했다고 1일(현지시간) 블룸버그통신이 상하이증권보를 인용해 보도했다.

베이징시의 지난 5월 부동산 계약건수는 3357건으로 전월 대비 70% 급감했고 상하이시도 2550건을 기록해 70% 줄었다.

선전시는 계약이 62% 감소한 것으로 나타났다.

중국정부는 올해초 부동산 가격이 급등하면서 버블 위험성이 높아지자 3채이상 주택구매자에 대한 대출 억제 및 계약금 비율 상향조정 등 부동산 과열 억제책을 펼쳐왔다.

씨티그룹의 오스카 최 애널리스트는 “중국의 대부분의 부동산 개발업자들이 정부의 부동산 긴축책의 영향으로 판매를 연기하고 있다”고 밝혔다.

그러나 중국정부는 현재의 부동산 과열 억제정책 기조를 지속할 계획이다.

중국 국무회의는 전일 국가개발개혁위원회가 제안한 부동산 세제의 점진적 개편을 승인했고 상하이 시정부는 부동산세 도입 계획을 발표했다.

노스이스트 증권의 가오지앤 애널리스트는 “부동산세의 도입으로 집값이 20% 떨어질 것”이라며 “부동산 거래 및 가격 하락에 대한 압력이 오는 1~2년 동안 계속될 것”으로 전망했다.