올해 경매 시장에 나온 주택 급감

올 한햇동안 경매에 넘겨진 주택과 실제 낙찰된 주택 모두 작년보다 줄어든 것으로 나타났다.

17일 대법원에 따르면 올해 1∼11월 전국의 주택 4만1843채가 경매에 부쳐져 77.6%인 3만2474채가 낙찰됐다. 작년 같은 기간에는 주택 5만913채가 경매에 부쳐져 80.9%인 4만1219채가 팔렸다.

올해 경매에 넘어간 주택(오피스텔 제외)은 작년보다 9000여채 감소하고 팔린 주택은 8700여채 줄었으며 매각률은 3.3% 포인트 떨어졌다.

경매로 소유주가 바뀐 주택을 서울시내 자치구별로 보면 강남구가 255채로 가장 많고, 송파구 249채, 강서구 215채, 은평구 214채, 서초구 208채 순이었다. 하위권에서는 중구 36채, 금천구 71채, 광진구 72채, 종로구 75채, 용산구 83채 순으로 낙찰 주택이 적었다.

강남구 세부 통계에 따르면 도곡동 주택 56채가 경매에 넘겨졌으나 실제 낙찰된 주택은 39채였고, 역삼동에서 54채 중 42채가 팔렸으며 개포동 32채, 대치동 27채, 논현동과 청담동 각각 24채 등이었다.

주택 감정가 대비 매각가격의 비율(매각가율)은 마포구 88.8%, 성동구 88.7%, 강남구 83.1%, 송파구 80.7% 등 서울지역은 대부분 80%를 웃돌았고 광진구가 76.6%로 가장 낮았다.

올해 전체 낙찰 주택의 매각가율은 78.6%를 기록했다.

대법원 관계자는 “올해는 부동산 경기 침체로 주택거래 자체가 얼어붙어 경매시장에도 비슷한 영향을 미친 것 같다”며 “주택가격이 전반적으로 하락한 상태에서 경매에 부치면 자칫 채권을 온전히 회수하지 못해 채권자들도 경매에 넘기기 조심스럽다”고 말했다.