송파 한화 오벨리스크, 모델하우스 7500여명 몰려

강남 소형 오피스텔 투자자 관심... 대부분 2억 미만 가격도 장점

한화건설이 송파구 문정동 가든파이브 활성화 단지 1-1구역에서 분양하는‘송파 한화 오벨리스크’ 열기가 뜨겁다. 전날 송파구 종합운동장 사거리 인근 아시아선수촌 아파트 맞은편에서 오픈한 모델하우스에는 평일임에도 불구하고 오픈 당일 7500여명의 인파가 몰려 강남 오피스텔의 인기를 실감케 했다.

송파 한화 오벨리스크는 지하 4층, 지상 15층 규모로 전용면적 기준으로 23~76㎡(구 7~23형) 1533실로 구성된다. 전용 23~29㎡(구 7~9형)의 소형이 1448실로 전체의 94.5%를 차지해 최근 강남권 일대의 전세난을 해소할 수 있는 대안 상품이라는 점에서 투자자 및 실수요자들의 관심이 집중된 것으로 보인다. 또 임대사업을 위해 여러 실을 구입하려는 고객들도 많아 모델하우스 내부는 분주하게 움직이는 방문객들로 장사진을 이뤘다.

한화건설 신왈철 상무는 "1인 가구가 늘어나고 소형주택 수요가 증가하는 시장 상황에서 강남 소형 오피스텔이라는 전략이 주효했다"며 "대부분 2억 미만의 합리적 가격으로 선보여 강남, 송파, 서초 등 서울 뿐만 아니라 분당과 일산 등 전국에서 인기를 얻고 있다"고 말했다.

송파 한화 오벨리스크는 서울시가 지난해 11월 본격 착공한 문정법조단지와 동남권유통단지 가든파이브와 접하고 있다. 이에 따라 문정법조단지의 공공청사 및 법률관련 오피스 종사자와 가든파이브 상가 및 점포근무자, 물류단지 종사자들의 오피스텔 수요가 풍부할 것으로 예상된다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용 가능해 지하철 출퇴근자들을 위한 교통도 좋다.

주변의 굵직한 개발계획도 풍부한 임대수요를 뒷받침하고 있다. 제2롯데월드(롯데 슈퍼타워)는 건축허가가 승인됐으며 수도권고속철도 KTX 수서역사가 2014년 개통을 목표로 추진 중이다. 더구나 인근에 세곡지구, 장지지구, 위례신도시 등 초대형 택지개발사업이 계획돼 있어 그 중심에 위치한 송파 한화 오벨리스크의 미래가치도 탁월하다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1140만원 선으로 대부분이 2억 미만이라 최근 강남에서 분양한 타 오피스텔에 비해 저렴하다. 통상 50%에 못 미치는 기존 오피스텔과는 달리 평균 53.3%에 달하는 높은 전용률을 갖추고 있어 임대수익 면에서도 유리하다.

송파 한화 오벨리스크 오피스텔의 분양일정은 23일 모델하우스에서 진행되는 서울시 거주자 우선 청약을 시작으로 본격적인 분양일정에 돌입한다. 28일과 29일에는 일반청약이 시작되며 내달 1일 전산 추첨을 거쳐 4일과 5일 양일간 정당 당첨자에 대한 계약이 진행될 예정이다.

청약통장이 필요 없으며 청약금은 3개 군 공통으로 200만원이다. 오피스텔 총 분양대금의 최대 50%에 대해 이자 후불제가 적용된다. 입주는 2013년 6월 예정이다.