오피스텔 분양 활기…3월 3042실 공급

오피스텔 신규분양 물량이 시장에 대거 선보이면서 투자자들의 관심을 끌고 있다.

27일 부동산114에 따르면 3월 중 분양이 완료됐거나 분양 예정인 전국 오피스텔은 모두 3042실로 지난해 3월 98실의 무려 31배에 이른다.

3월 오피스텔 공급량이 1000실을 넘은 것은 집계 자료가 없는 2007년과 2009년을 제외하면 2005년 1170실 이후 6년 만에 처음이다.

올해 물량이 크게 늘어난 것은 현재 분양 중인 서울 문정동 '송파 한화 오벨리스크'(1533실), 28~29일 청약 접수하는 수원 '광교 푸르지오시티'(462가구)와 울산 남구 '나인파크삼산'(472실) 등 대규모 오피스텔의 공급이 월말에 집중됐기 때문이다.

특히 지난 23일 문을 연 한화 오벨리스크 견본주택에는 첫날부터 7500여명이 다녀가는 등 투자자들의 관심이 뜨겁다. 1인 또는 2인 가구의 확산과 전세난 여파로 오피스텔 임대 수요가 늘어나면서 투자가치도 함께 올라갔기 때문으로 분석된다.

전문가들은 오피스텔은 일반 아파트에 비해 전용률이 낮아 개별 가구가 독립적으로 사용할 수 있는 공간 비중이 상대적으로 작다는 점도 염두에 둘 필요가 있다고 조언한다.

부동산114 조사에 따르면 전국의 분양 오피스텔 전용률은 2005년 64.6%, 2006년 58.4%, 2007년 55.3%, 2008년 51.0%, 2009년 48.7%, 2010년 49.4%, 2011년(3월 현재) 51.6% 등으로 80% 내외의 일반 아파트에 비해 매우 낮은 것으로 조사됐다.

부동산114 관계자는 "오피스텔은 아파트에 비해 전용률이 낮고 가끔 분양 면적이 부풀려지는 경우가 있어 실제 전용면적을 따져보는 것은 물론, 아파트가 아닌 다른 오피스텔과 분양가를 비교하는 것이 좋다"고 말했다.