용인의 랜드마크 2,770세대의 대단지 “신동백 롯데캐슬 에코” 주목하라

한동안 '뒷방 늙은이' 신세였던 중대형(전용면적 85㎡ 초과)이 다시 관심을 모으고 있다. 중대형은 한때 집값 상승을 주도하다 노무현 정부시절 보유세 강화로 인기가 급락했다. 그러다 최근 중대형 공급이 확 줄면서 중대형이 다시 인기를 모을 것이란 기대감이 나오고 있는 것이다. 중대형이 다시 인기를 끌 것이란 주장은 대부분 공급 부족에 근거한다. 2000년대 들어 집값 급등기 때 중대형이 가격 상승을 주도한 데는 중대형 공급이 부족하다는 인식이 많이 작용했다. 실제로 부동산1번지가 수도권 일반 공급분을 조사한 결과 국민주택 규모(전용 85㎡) 이하의 아파트가 2009년에는 전체물량의 49.8%에서 2010년 68.3%로 과반수 이상을 차지했다. 또한 1인당 주거면적 등 주택의 질적 수준도 주요국에 미치지 못하다는 점도 중대형이 회복될 여지가 있다는 분석이다.

한국에서 1인당 주택연면적은 계속 증가할 것으로 보인다. 소득이 늘어나면서 좀 더 넓은 공간을 찾는 수요가 늘어날 것으로 예상되기 때문이다. 그리고 이른바 ‘쌍봉세대’인 40~50대 인구도 주목할 필요가 있다. 이 연령대에서는 자녀들이 커가고 소득도 늘면서 집을 넓히려는 욕구가 왕성할 때다. 중대형 아파트 핵심 수요층이라는 얘기다.

중대형을 고를 때는 가급적 미분양 아파트가 유리하다. 평상시에는 언감생심 꿈도 못 꿔 본 인기지역의 ‘알짜’ 중대형 미분양 아파트를 좋은 조건에 잡을 수 있는 절호의 찬스가 온 것이다. 이런 아파트는 입주 시점이 빠르고 청약통장이 필요없다는 게 강점으로 꼽힌다. 계약자가 동·호수를 직접 선택할 수 있다. 중대형 미분양 아파트를 고를 때는 주택 품질 상의 문제가 아니라 일시적인 경기 악화로 미분양된 유망지역을 고르는 게 유리하다. 이런 곳은 경기가 회복되면 언젠가는 '이름값'을 할 수 있기 때문이다. 또 가급적 택지지구를 골라야 한다. 최근 보금자리지구 공급계획이 축소되면서 희소가치가 높아지고 있기 때문이다.

용인 신동백 롯데캐슬 연이은 호재로 들썩!

롯데건설이 경기도 용인시 중동 650번지 일대에 위치한 ‘신동백 롯데캐슬 에코’를 분양 중이다. ‘신동백 롯데캐슬 에코’는 지하 3층, 지상 17~40층 아파트 26개동에 2,770가구로 구성되는 대규모 단지이다. 전용면적 84㎡ ~ 199 ㎡ 까지 다양한 평형으로 구성된다.

분당~동백간 도로가 인접해있어 분당까지 10분대에 이동할 수 있고. 용인 경전철 어정역을 걸어서 이용할 수 있으며 분당선 연장선 및 신분당선이 개통하면 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 용인~서울 고속도로, 분당~수서 고속도로, 경부 고속도로 이용이 쉬워 서울 강남권 이동이 편리하다. 단지 옆에 초, 중교가 각각 신설되어 자녀들이 안전하고 편하게 통학할 수 있으며, 단국대, 명지대, 경찰대, 강남대등이 인접해 있어 최적의 자녀 교육환경을 제공한다.

또한, 이마트, 쥬네브, 롯데시네마, 금융기관 등이 인접해있어 생활 편의시설 이용이 편리하며, 2014년 개원 예정인 연세세브란스 종합병원(약800여병상)으로 고품격 의료서비스를 누릴수 있고. 호수공원, 석상산 자연공원과 에버랜드, 민속촌 등의 레저 휴식 인프라 및 수원CC, 남부CC등 명문 골프장이 인접한 친환경 단지이다.

눈길을 끄는 것은 대단지에 걸맞는 특화된 단지 내 커뮤니티 시설들이다. 일반적으로 아파트 단지에 조성되는 소규모 실내 골프연습장과는 다른 파3, 6홀 야외골프장이 설치된다. 6m에 달하는 18개 타석 연습장과 20m 롱퍼팅그린, 스크린골프, 피칭룸을 갖춘 대규모 실내 골프연습장도 있다. 뿐만 아니라 4개 레인 (길이 25m) 을 갖춘 실내 수영장과 대형 휘트니스센터, 게스트하우스가 제공된다.

단지내 상가에는 국내 정상급 영어교육기관인 삼육어학원 (SDA)이 입점해 입주민을 대상으로 우선등록권, 수강료 할인등의 혜택을 준다.

풍부한 녹지도 눈에 띈다. 주차장을 모두 지하화해 단지 중심에는 축구장 1.5배 크기의 중앙공원과 2.5㎞ 길이의 순환산책로, 1㎞의 자전거길이 조성된다. 또한 친환경 자연체험 학습장과 생태연못가든, 과수원과 원두막 등의 시설도 들어선다.

주차장의 폭을 기존 2.3m보다 10㎝ 넓혀 주차의 편리성을 높였고 여성주차구획도 따로 마련했다. 이밖에 가구당 전기요금의 10~15%에 달하는 대기전력을 차단할 수 있도록 롯데건설이 자체 개발한 대기전력 차단스위치와 무인 경비 시스템 등이 설치된다.

선착순 분양중인 “신동백 롯데캐슬 에코”는 계약금 5%, 중도금 3차 무이자(4~6차 이자후불제)로 진행되며 계약후 바로 전매가 가능하다.

분양관계자는 “2013년 6월 입주 예정인 ‘신동백 롯데캐슬 에코’는 투자의 블루칩으로 실수요자와 투자수요 모두 관심을 가져볼 만한 상품이기에 수요자들이 대거 몰려 모델하우스가 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문하는 것이 층,호 선택에 유리하며 선착순 수의계약 이므로 로얄층을 계약 하시려면 서둘러 방문하시는 것이 좋다”고 전했다.

분양문의 : 031-712-4174

홈페이지 : http://blog.naver.com/ssr217