중심상업지구 주변 아파트 '인기 이유는?'

신도시나 택지지구 내 중심상업지구 주변 분양 아파트들이 주목받고 있다. 편리한 교통을 비롯 각종 생활편의가 잘 갖춰져 인근 주택의 시세를 주도하는 단지로 떠오를 가능성이 높기 때문이다.

중심상업지구는 신도시나 택지지구 내 랜드마크 역할을 할 대형 흡인시설을 비롯해 멀티플렉스, 쇼핑몰, 할인점, 병원, 호텔 같은 등 기반시설 이용이 편리하다. 또한 중심상업지구 주변으로 지하철역을 개설하는 경우가 많아 역세권 아파트 단지가 대부분이다.

중심상업지구 주변 단지의 강세는 시세에서도 잘 드러난다. 5대 신도시 내에서도 전체 시세를 주도하는 곳은 단연 중심상업지역 인근이다. 분당의 경우 중앙공원을 끼고 있는 시범단지와 대규모 고급주상복합 타운을 형성하고 있는 정자동 일대가, 동탄신도시의 경우 지난해 말 입주한 복합단지인 메타폴리스 주변 단지이 시세를 주도하고 있다. 목동의 경우에도 하이페리온 1‧2차, 트라팰리스 등 주상복합단지가 형성돼 있는 목동 7단지가 높은 시세를 나타내는 대표적인 곳으로 꼽힌다.

전문가들은 "같은 택지지구 내에서도 중심상업지구와의 접근성이나 조망권, 교통 등에 따라 향후 가격 차이가 크게 벌어지는 만큼 수요자들은 꼼꼼히 살펴야 한다"고 말한다.

김포도시공사가 김포한강신도시 Ab-05블록에서 분양중인 '한강신도시 계룡리슈빌'은 김포한강신도시 복합업무지구 내에 위치해 있다. 단지 위쪽으로 주상복합 시설을 포함한 중심상업시설이 있고 단지주변으로 초등학교 2개소와 중학교 1개소 등 교육시설이 위치하고 있다.

금호건설은 부천 원미구 중동신도시에 전용면적 117~255㎡ 총 572가구로 구성된 '리첸시아 중동'을 분양 중이다. 중동신도시는 롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마, 도서관, 부천시청, 경찰서, 소방서 등 각종 상업시설과 공공기관이 밀집돼 있는 부천시의 핵심주거지다.

반도건설은 내달 양산신도시 47블록에 지하 2층~지상 최고 25층 648가구 규모의 '양산 반도유보라 3차' 아파트를 분양할 예정이다. 단지 주변에는 양산 신도시 전체를 아우르는 초대형 복합중심상업지구가 조성될 예정이며 부산지하철 2호선 캠퍼스역, 증산역을 이용 가능한 더블역세권 아파트다.

포스코건설은 세종시 M1, L1블록에 지하1층~지상24층 총 1152가구의 아파트를 공급할 예정이다. 사업지 인근 국무총리실, 농림수산식품부, 기획재정부 등 주요 행정기관이 이전 계획에 있다. 사업지 북측으로는 원수산, 남측으로는 호수공원을 끼고 있는 배산임수형 입지가 돋보인다.

효성은 평택 소사벌택지지구 B-4블록에 ‘평택 新비전동 효성 백년가약’ 아파트를 분양 중이다. 이 아파트는 지하 1층~지상15층, 총 22개동, 전용면적 84㎡ 단일주택형 1058가구로 구성돼 있다. 이 아파트가 위치한 B-4블록은 소사벌택지지구 내 중심상업용지와 생태공원이 인접해 있다.