中 신규주택 가격 상승세 여전...긴축 정책 지속될 듯

6월에도 전년 대비 상승...상하이·베이징 올 들어 처음 전월 웃돌아

중국의 부동산 시장 과열을 식히려는 정부의 고강도 긴축 정책이 지속될 전망이다.

중국 국가통계국은 18일(현지시간) 지난 6월 중국 70개 대도시 중 67곳의 부동산 가격이 전년보다 상승했다고 발표했다.

이 가운데 베이징과 상하이는 올 들어 처음으로 상승률이 전월 수준을 웃돌았다. 베이징의 지난달 신규 주택가격은 전년 동월 대비 2.2% 올라 전월의 2.1% 상승을 소폭 웃돌았다. 같은 기간 상하이의 신규 주택가격 상승률은 2.2%로 전월의 1.4%를 훌쩍 뛰어넘었다.

6월 신규 주택 가격상승률이 가장 컸던 곳은 9.2%를 기록한 신장성 성도인 우르무치(9.2%)였다.

국가통계국은 70개 대도시 중 절반 이상의 신규 주택 가격상승률이 전월과 동일하거나 올랐다고 밝혔다.

리우리강 호주뉴질랜드(ANZ)은행 이코노미스트는 “중국의 실질금리가 소비자물가상승률을 밑도는 상황에서 사람들이 부동산과 같은 고수익 자산에 몰려드는 것은 이상한 일이 아니다”라면서 “중국 정부의 주택구매 제한 정책은 집값을 조절하는데 한계가 있다”고 말했다.

중국의 지난달 소비자물가상승률은 6.4%로 3년래 최고치를 기록했다.

중국 기준금리 중 하나인 1년만기 예금금리는 인민은행의 최근 기준금리 인상에도 불구하고 3.5%로 소비자물가 상승률을 크게 밑돌고 있다.

중국 정부는 지난주 “부동산 과열을 억제하기 위해 대도시에서 시행했던 주택구입수 제한 등의 정책을 지방 중소도시로 확대할 것”이라고 밝히는 등 부동산시장 안정에 총력을 기울이고 있다.

리우리강 이코노미스트는 이에 대해 “주택구입을 제한할 경우 개발업체의 공급이 줄어들어 집값이 오히려 오를 수가 있다”면서 “이는 정부의 당초 의도와 상반된 결과를 낳을 것”이라고 설명했다.

홍콩 재벌 리카싱이 이끄는 부동산 개발업체 청쿵그룹의 저스틴 추 이사는 “우리는 중국 부동산 가격이 안정을 찾길 바란다”면서 “그렇지 않을 경우 중국 정부의 부동산 과열 억제정책은 더욱 강력해질 것”이라고 말했다.