전주 분양시장 ‘온기’…하반기 4200여가구 선봬

전북 전주지역 신규 분양시장에 온기가 돌면서 하반기 건설사들의 분양러시가 이뤄질 예정이다.

전주지역은 지난 2008년 이후 신규공급이 없었던 데다 전세난까지 겹치면서 신규 분양단지들이 예상 외의 청약접수 실적을 올리며 선전하고 있다.

지난해 말 진흥기업이 전주 하가지구에 분양한 ‘진흥 더루벤스’는 4.51대 1로 순위 내 청약을 마감했고, 지난달 제일건설이 덕진동2가에 분양한 제일오투그란데는 평균 경쟁률 6.1대1을 기록하며 1순위에서 청약을 마감했다.

국민은행 아파트시세에 따르면 전주지역의 아파트 매매가는 7월 기준 481만원으로 지난 2010년 12월(428만원)보다 12% 가량 상승했으며, 같은 기간 전세가도 307만원에서 346만원으로 13% 가량 오른 것으로 나타났다.

이처럼 전주에서는 최근까지 분양한 민간 아파트의 분양성적이 기대 이상으로 높게 나타나면서 신규 분양시장에 대한 기대감이 높아지고 있다. 올 하반기 전주지역에서는 6개 단지에서 총 4254가구가 공급될 예정이다.

한라건설은 오는 8월 전북 전주시 송천동에 ‘한라비발디’를 분양할 계획이다. 지하1층, 지상12~14층 15개동 총 966가구의 대단지 아파트다. 전용면적 84㎡ 단일주택형으로 전 세대가 정남향 판상형 아파트로 지어져 일조권과 통풍이 탁월하다. 사업지 인근에 약 199만㎡ 규모의 주거·상업·업무·도시개발시설 등이 들어서는 에코타운이 개발될 예정이다.

우림건설은 최근 전북 전주시 완산구 삼천동 삼천주공2단지아파트 재건축 사업을 수주해 오는 11월경 분양할 예정이다. 지하2~지상 15층 규모의 아파트 9개동에 공급면적 59㎡ 29가구, 104~114㎡ 600가구, 151㎡ 73가구 등 총 702가구가 공급될 예정이다. 일반분양분은 287가구로 오는 11월 착공과 동시에 분양이 진행된다.

우미건설은 전북 전주·완주혁신도시 최초로 사업시행을 위한 건축심의를 신청해 빠르면 오는 11월 아파트를 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 지하1층 지상25층 680가구 규모다. 혁신도시 내 농촌진흥청 인근에 들어서며 2013년에 입주를 목표로 하고 있다.

이외에도 전주·완주 혁신도시에서는 오는 10월에 LH가 전용 74·84㎡ 638가구, 12월에 호반건설이 전용 84㎡ 808가구를 분양할 예정이다.

업계 관계자는 “전주지역의 미분양이 점차 소진되고 전세값이 급등하면서 분양시장이 점차 살아나고 있는 분위기”라며, “특히, 향후 공급예정인 아파트들은 실수요자 중심의 중소형 아파트로 더욱 인기를 끌 수 있을 것으로 보인다”고 전했다.