KT, 부동산 자산관리업 진출…임대주택시장 뛰어든다

KT가 부동산 자산관리업에 본격 진출한다.

KT는 전국에 5조원에 달하는 대규모 부동산 자산을 가지고 있어 도시형생활주택이나 오피스텔 등 임대주택사업의 강자로 떠오를 가능성이 크다.

국토해양부는 부동산개발회사 케이티에스테이트(KT Estate)가 설립 신청한 ㈜케이티에이엠씨(KT AMC)가 지난 23일 자산관리회사로 영업인가를 받았다고 25일 밝혔다.

KT AMC의 자본금은 70억원으로 KT가 지난해 자사의 유휴 부동산 개발을 위해 설립한 KT 에스테이트가 전액 출자했다.

이 회사는 앞으로 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 만들어 KT가 보유한 전국의 25개 유휴 전화국 사옥을 자산으로 편입해 유동화할 방침이다.

또 개발리츠를 설립해 KT가 보유한 부동산에 도시형 생활주택과 오피스텔 등 소형 임대상품을 직접 건설하거나, KT에스테이트가 개발한 도시형 생활주택 등을 준공후 매입해 위탁관리 리츠 형태로 운용할 계획이다.

KT가 전국에 보유한 부동산 자산 규모는 약 5조원에 달하는 것으로 알려졌다.

KT AMC는 기업의 공신력과 자금력을 바탕으로 도시형 생활주택 등 소형 주택상품을 중점적으로 개발하되 일반에 분양하지 않고 임대상품으로 공급할 방침이다.

회사는 이에 따라 선진 임대사업 기법을 국내에 도입하기 위해 외국계 부동산 회사와 컨소시엄을 구성하거나 업무 제휴를 하는 방안을 검토 중이다.

KT AMC는 우선 올해 안에 KT가 매각하는 25개 사옥을 매입해 CR리츠를 설립하고, 내년부터 개발리츠를 만들어 도시형 생활주택, 오피스텔 임대 사업을 추진할 방침이다.

사업계획상 첫해의 목표 수탁자산은 7500억원이며 2년차에 6500억원, 3년차에는 4500억원 규모의 리츠를 위탁운용함으로써 설립 3년 만에 수탁자산 규모를 총 1조8500억원까지 끌어올릴 계획이다.