6차 보금자리 서울 오금지구 예상분양가 3.3㎡당 1400만~1600만원

서울 신정4지구는 3.3㎡당 1000만원 안팎 될 듯

6차 보금자리지구 후보지로 선정된 서울 오금지구의 예상분양가가 3.3㎡당 1400만~1600만원선이 될 것으로 예상됐다. 서울 신정4지구의 경우 3.3㎡당 1000만원 안팎으로 전망됐다.

30일 부동산정보업체 부동산114는 6차 보금자리지구 후보지로 결정된 이들 지구에 인근 주변시세를 근거로 예상분양가를 산출한 결과, 이같이 나타났다고 밝혔다.

앞서 지난 29일 국토해양부는 서울 오금, 신정4지구 2개 지구(18만 6000㎡)를 6차 보금자리주택 지구로 개발한다고 밝혔다. 이를 위해 정부는 서울 오금동에 오금지구 12만 8000㎡, 신정동에 신정4지구 5만 8000㎡를 보금자리주택지구 후보지로 선정했다.

이번에 발표된 보금자리주택지구 2곳은 전체 가구수가 2000 가구에 불과한 소규모 개발이다. 개발규모는 작지만 입지여건은 좋다. 이미 개발이 완료된 시가지에 건립돼 기존 도로 및 학교 등 기반 시설을 손쉽게 이용 할 수 있어 무주택 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

서울 송파구 오금지구 오금지구는 12만 8000㎡ 규모로 보금자리주택 1300가구가 들어선다. 지하철 3·5호선 오금역과 2016년 개통 예정인 9호선 올림픽공원역(예정)을 걸어서 이용 할 수 있다. 거여초, 오주중이 가깝고 올림픽공원, 마천공원 등이 인근에 위치해 있다.

부동산 114에 따르면 분양가는 주변시세의 80%수준에서 책정될 것으로 예상된다.

오금지구 주변에 위치한 쌍용스윗닷홈, 대림아파트 3.3㎡당 시세가 1800만원~2000만원 수준인 점을 감안하면 오금지구 3.3㎡당 예상분양가는 1400만원~1600만원으로 예상된다.

서울 양천구 신정4지구 신정4지구는 5만 8000㎡규모로 보금자리주택 700가구가 건설될 예정이다. 신정로, 남부순환도로와 접해 있어 교통 여건이 양호하다.

주변으로는 신정3지구, 신정뉴타운 등으로 대규모 아파트가 들어설 계획이다. 신정4지구 분양가는 앞서 공급된 신정3지구 분양가와 비슷한 수준에서 책정될 것으로 예상된다. 신정3지구 전용84㎡형 분양가는 3.3㎡당 966만원-1078만원 정도다.

김은선 부동산114 대리는 “개발 규모가 작은 만큼 사업 추진은 빠르게 진행될 것으로 예상된다. 2012년 5월까지 지구지정과 지구계획이 확정될 예정”이라며 “다만 후분양으로 공급될 경우 실제 분양은 2013년 이후가 될 것”이라고 전망했다.