하남 주변개발로 하남시청 앞 소형오피스텔 호재, 분양 활기

하남 그린벨트 해제로 최대투자처 각광, 하이렉스 오피스텔 분양

경기도 하남시의 그린벨트 해제로 최대 투자처로 각광받고 있다. 또한 2015년 완공을 목표로 신세계그룹이 하남시 신장동에 대형 유통센터 '하남유니온스퀘어'를 조성하는 것도 호재로 작용하고 있다.

더불어 올해 4월 하남시 바로 옆에 있는 위치한 강동구 상일동에 플랜트 업체인 삼성엔지니어링 본사가 이전해 직장인의 수요가 급증할 것으로 보여 하남 오피스텔 분양이 각광받고 있다.

이에 하남시 신장동 신장시장에 지상 20층 하이렉스 오피스텔 291실을 분양을 하고 있어 관심이 집중되고 있다. 하남 하이렉스 오피스텔은 대지면적 600여평에 1개동으로 42.14㎡ (구12.75평) 162호실과 38.60㎡ (구18.04평) 117호실 등으로 총 291세대 규모로 이루어졌다.

또한 주차시설도 넉넉하게 220대 주차를 할 수 있으며, 선착순 분양으로 층, 호수까지 지정이 가능하다. 15층 이상은 일부세대 덕풍천 및 한강조망권이 확보되어 좋은 경관까지 누릴 수 있다.

하남 신장동에 위치한 하이렉스 오피스텔은 하남시에서 제일상권인 신장사거리 근접해 있어 생활의 불편함이 없을 것으로 보인다. 하남시청 및 동사무서도 10분 내 위치하여 있고 반경 400m 내에 초,중,고가 밀집해있다.

교통 또한 편리하다. 상일 IC, 하남IC가 근접해있어 강동구는 20분내로 진입가능하고 송파, 강남구도 30분내 진입이 가능하다. 서울외곽순환도로와 올림픽대로와 근접해있으며, 주변 15노선의 버스가 운행중이여서 강남 및 분당방향으로 출퇴근 용이하고 지난 3월에 개통된 하남~강동~천호 간선급행버스(BRT)에 이어 하남시가 추진하는 지하철 5호선 연장(하남시청역)이 확정되면 서울 접근성이 더욱 나아질 전망이다.

무엇보다 주변에 다양한 개발이 이뤄지면서 호재로 작용하고 있고 임대수요까지 풍부해졌다. 그 동안은 군사보호구역 및 그린벨트 상수도보호구역으로 개발에 많은 제한이 있었으나 미군부대 이전으로 중앙대 하남캠퍼스가 들어서면서 이제 투자처는 강동으로 하남이 1순위가 됐다.

2014년 중앙대 하남캠퍼스 하산곡동 일권 부분 개교 예정으로 2014년 일부 개교가 되면 학생 1만명과 임직원 및 교수 5000여명이 근무하게 된다. 또한 1조 7000억 규모의 하남최대 복합단지 개발계획으로 하남최대 복합단지 하남 유니온 스퀘어가 들어선다.

특히 하남시와의 경계지역에 위치한 강동첨단업무지구는 삼성엔지니링 등 벤처기업이 입주예정으로 1만 5천여명의 상주인원 예상되며 위치가 가까워 풍부한 임대수요가 기대된다. 더불어 하남 명품 아울렛 및 시네마 파크는 킹파워그룹과 신세계 공동개발 2014년 오픈예정으로 연 1480만명 유치계획을 갖고 있다.

신장동 일대 11만7000여㎡에 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연ㆍ전시시설 등이 들어서며 7000여 명에 이르는 직접 고용 창출효과가 예상된다. 외국인 관광객을 포함해 연간 1000만명 이상이 하남시를 찾을 것이란 분석이다. 상권이 활성화되면 오피스텔 수요도 덩달아 늘 수 있다. 그러므로 오피스텔 계약시 청약금 입금하고 방문하는 것이 층,호수 지정에 유리하다.

분양문의: 02-737-6900