서울시, 신반포 1차 재건축 제동

서울시가 한강변 초고층 아파트 건립안에 또 다시 제동을 걸었다. 이에 따라 주민 반발이 확산되고 얼어붙은 강남 재건축 시장이 더욱 위축될 전망이다.

13일 서울시와 서초구 등에 따르면 신반포 1차 아파트 재건축조합이 건축심의를 위해 제출한 ‘특별건축구역 지정 신청안’에 대해 서울시가 보류 결정을 통보했다. 특별건축구역이란 건폐율이나 도로 사선 제한(도로 폭에 의한 높이 제한) 등에 구애받지 않고 초고층 건축이 가능하도록 허용되는 지역을 말한다.

서울시는 “주변 경관과 조화를 이루기 어렵고 과밀화에 따른 기반시설 부담 증가 때문에 보류했다”고 밝혔다. 시가 한강변 초고층 아파트 건립을 보류한 것은 신반포 6차 아파트에 이어 이번이 두 번째다.

신반포1차 재건축 조합이 서초구 제출한 계획안은 지상 5층, 730가구인 기존 아파트를 지상 최고 61층, 1560가구로 재건축하는 내용을 담고 있다.

주민들은 시의 보류 방침에 반발하고 있다. 지난해 3월 도시계획위원회를 통과할 때만 해도 조합은 35층 높이로 재건축을 추진했지만, 한강변 개발계획(유도정비구역)을 반영하라는 서울시 권고에 따라 층수를 대폭 올리는 방향으로 설계를 변경하면서 사업이 늦어졌다.

신반포1차 조합 관계자는 “시의 방침에 적극 협조하느라 1년이 넘는 시간이 걸려 계획을 조정했는데, 그 결과가 고작 이것이냐”며 분통을 터뜨렸다. 조합은 오는 22일과 23일 서울광장에서 시의 주택정책에 반발하는 집회를 열 계획이다.

신반포 6차에 이어 신반포 1차까지 건축심의 통과가 사실상 어려워지면서, 오세훈 전 서울시장이 역점사업으로 추진해온 한강변 초고층 재건축 계획이 폐기 수순을 밟는 것 아니냐는 주장도 나오고 있다.

한강변 초고층 재건축 추진 지역은 오 전 시장 때 지정한 유도정비구역 5곳(반포, 잠실, 망원, 당산, 구의·자양)과 전략정비구역 5곳(성수, 압구정, 여의도, 이촌, 합정) 등 10곳이다.