[正論]부자로 가는 길 지금이 기회다

한동철 서울여대 교수

지금이 찬스입니다.

아직 부자의 길에 혹시 못드셨다면 여러분은 오늘 바로 시작할때입니다.

여러분은 지금 직장을 다니고 있을 것입니다. 혹시 아직 직장을 다니지 않을수도 있습니다. 그러면 직장을 무조건 구하십시오. 그리고 혹시 결혼 안했다면 바로 3달 내에 결혼하십시오. 배우자는 잘 아는 친구의 형제중에서 구하십시오. 학력과 외모는 전혀 필요없고, 그냥 혹시 담보라도 조금 될 수 있는 집이면 시집이던 처가던 삼으십시오.

결혼하는 조건은 배우자도 반드시 직장을 다니는 것입니다. 결혼식은 20명 정도로한다. 양가 10명씩 모여서 허름한 중국집에서 요리 몇 개 시켜놓고하고 신혼여행은 사찰로 가서 밤공기를 마시면서 새로운 각오를 하십시오.

신혼여행다녀오면 바로 시집이던 처가던 들어가십시오. 결혼식장에서 받은 축의금은 모두 모아서 자금준비하시고.

그리고 주말에만 장사를 하십시오. 부부가 주중에는 직장을 같이 다니고, 절대로 두사람이 직장을 포기하는 일은 없어야합니다. 주말에만 장사를 하는데, 몫이 안좋은 곳의 허름한 지하나 2층의 가게를 싸게 얻으십시오. 망한 곳이면 더 좋고, 권리금은 필요없고, 달라고하면 100만원 주십시오. 원래 권리금이라는 것이 일년에 벌어들이는 순익의 총합인데, 망해서 나가는데 무슨 권리금입니까.

그리고 무엇을하나? 음식점을 하는 것입니다. 인류역사상에서 가장 오랜 기간동안의 비즈니스는 무엇입니까? 먹는 장사와 옷장사입니다. 먹어야살고, 입어야 밖에 나가니까. 인간이 가장 수요가 많은 것이 음식과 의복입니다. 특히 음식은 하루 3끼이니까.

허름한 곳으로서 망한 점포이니까 임대료를 깍고 또 깎는데 보증금은 주지 마시고, 월세를 올려주고 한달치를 먼저 주겠다고하십시오. 예를 들어서, 2000만원에 100만원하던 망한 지하를 2000만원 보증금이 없이 월세를 150만원을 주겠다. 그것도 입주할 때 들어가는 날 150만원을 주고 그리고 한달이 되면 바로 150만원을 주겠다. 만약 주인이 망해서 그냥 문닫으면 어떡하냐고하면 보증보험에가서 보증금에 해당하는 2000만원짜리 보증보험서를 끊어주십시오. 몇십만원이면 구할 수 있을 것입니다.

150만원에 복비와 계약금해서 200만원 정도면 가게를 얻을 수 있습니다. 그리고 주중에는 안합니다. 왜? 회사 다녀야하니까? 열심히 둘이서 회사에서 벌고 시집이나 처가에서 살면 생활비는 것의 안들고, 둘이서 버는 것은 적어도 합치면 몇백은 넘을 것이고. 그리고 주말(토요일오전부터 일요일 저녁까지) 음식점을하는데 가장 잘하는 것으로 알아서 고르십시오.

가게는 인테리어는 없고 그냥 달력을 부치고, 아무 것도 없어도 됩니다. 사람들은 나중에 소문나면 지하철이던 마을버스던 타고 옵니다. 음식은 아주 독특해야합니다.

김밥 한접시는 주위보다 3분지 2로, 감자탕이면 사리와 소주는 전부 공짜로하십시오. 몇백원짜리 소주를 3000원 파는 것보다는 그냥 소주공짜라는 소문나게 하십시오. 단, 맛이 있는 솜씨가 있는 사람이 주방을 맡아야합니다.

토일에만 왠만한 것을 싸게 팔면 아마 토일에 매출이 몇십만원 생기면서 순익은 몇만원에 그칠 것입니다. 둘의 합한 인건비도 안될 것이나, 한달내내하면 처음 몇 달은 월세를 못내게 되나 빠르면 6개월내에 월세, 전기값, 모든 것을 카바하고 남을 것입니다. 주말 이틀장사만으로도.

깨져도 상관없습니다. 두분은 월급을 두군데에서 받으니까, 그리고 생활비도 안드니까, 당연히 차는 없어야합니다.

그리고 육개월하고 나면 보일 것입니다. 그러면 주위에 다른 현재의 가게보다 5배에서 10배 정도 되는 큰 가게(또 다시 망한 가게)를 싸게 임대차계약을 장기(한 8년 정도)로 합니다.

그리고 거기를 시작하게 되면 현재의 가게는 닫으십시오. 그리고 그 큰 가게도 주말에 시집이나 친정식구들의 도움을 받아가면서 해서 손익분기점만 넘으면 그때는 부부 둘중의 한명이 바로 나와서 차리는 것입니다. 그래도 망할 수가 있으니까 한명은 회사다니고, 다른 배우자가 식당을 크게 하는 것입니다. 그것이 2-3년되어서 터 잡으면 그때는 다른 배우자도 나와서 더 큰 식당을 차려서 이제는 매일 하십시오.

빠르면 5년 걸리고 늦으면 10년 정도 걸리는데 이렇게 아주 싼 음식점(비용을 확줄이고) 맛이 어느 정도 나고 매장평수가 100평이 넘는 것을 두 개하면 당신 부부는 현찰 들어오는 것이 삼성전자의 CEO보다 더 많을 것입니다.

진짜입니다. 당신에게 새로운 것을 보여드렸습니다. 무료결혼식, 가게를 돈없이 차리는 법,

생활비 안드는 법, 월급을 두배로 밥는 법, 주말에만 장사하는 법.

이제는 당신의 차례입니다. 음식점이 잘 되면 제가 회장인 부자학연구학회의 회원들에게 무료 식사 한번만 대접해 주면 됩니다. 될 것이라고 믿고 미리 감사합니다.