서울 재개발 8곳, 1인당 1.2억 부담해야

서울 뉴타운·재개발 8곳의 주민들은 1인당 평균 1억2000여만원의 추가 분담금을 내야 하는 것으로 조사됐다. 이로써 올 12월에 주민 스스로 뉴타운·재개발 추진 여부를 스스로 결정하는 첫 사례가 나올 것으로 보인다.

서울시는 도봉구 창동 북측 1권역과 성북구 정릉동 북측 2권역을 비롯해 8곳의 뉴타운·재개발 지역의 실태조사 결과, 99㎡(30평)에서 112㎡(34평)으로 분양받으려면 평균 1억2287만원의 개별 분담금을 지불해야 한다고 25일 밝혔다.

시는 추진주체 없는 서울시내 226개 정비예정구역 가운데 163곳을 시장과 구청장이 분담해 실시하는 1차 실태조사 대상으로 분류한 뒤 28곳을 우선 실시구역으로 정했다. 시는 이날 실태조사를 마친 △강동구 천호동 △은평구 증산동 △도봉구 창동 △성북구 정릉동 △중랑구 묵동 △광진구 화양동 △동작구 신대방동 △금천구 시흥동 등 8곳의 결과를 발표했다.

시는 주택규모별 건립 가구수를 60㎡ 이하 소형과 60~85㎡의 중형, 85㎡를 넘는 대형으로 나눠 5:4:1의 비율로 건설하도록 계획했다. 주택재개발사업의 임대주택은 계획가구수의 20% 이상이 되도록 했다. 그 결과 8곳 가운데 1곳은 사업성이 좋아서 580만원을 돌려받는 것으로 나타났다. 나머지 7곳은 4500만원에서 1억9900만원까지 개별분담금을 내야 할 상황이다.

시는 8개 구역의 구청장이 오는 22일부터 추정분담금을 소유자에게 제공하고 정비(예정)구역 해제 여부를 묻기로 했다. 주민들은 ‘서울시 재개발·재건축 클린업시스템’(http://cleanup.go.kr)에 접속해 회원으로 가입하고 홈페이지의 ‘추정사업비/개략분담금’ 배너에서 ‘개별분담금 추산’을 누르면 자신의 분담금을 확인할 수 있다.

시는 45일간 우편으로 주민 의견청취를 실시할 예정이다. 이후 구청장은 주민 의견청취 기간이 끝나는 날로부터 5일 이내에 개표한 다음 사업 진행 여부를 홈페이지 등에 게시키로 했다. 빠르면 12월에 결론이 나올 것으로 예측된다.

진희선 시 주거재생정책관은 “8개 구역의 실태조사는 주민의 갈등을 빨리 해소하기 위한 노력의 결과”라며 “주민들이 실태조사 결과물을 심사숙고해서 사업추진 여부를 합리적으로 결정하기를 기대한다”고 말했다.