[스페셜 리포트]과천, 정부기관 이전한다는데 주변 상가는 어떨까

주거 중심 큰 변화 없어 식당·상점 끄떡없다

정부기관들이 대거 지방 이전을 준비하고 있다. 이에따라 과천청사 인근 상가가 어떤 영향을 받을까가 관심사다.

결론부터 말하면 과천청사 주변 상가는 세종시 이전 문제와 직접적인 영향을 받지 않을 전망이다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 “정부부처들이 옮겨간다 해도 인근에 원래 거주하던 사람들도 이사를 가는 건 아니다. 또 청사가 들어설 때 청사만을 위한 공동입점 형태로 생겨난 상가가 아니기 때문에 큰 타격은 없을 것”이라고 밝혔다.

과천에 거주하던 공무원들이 세종시로 내려간다 해도 상가들도 함께 이전하는 것은 아니기 때문에 건물의 공실률이 높아진다는 등의 여파는 생기지 않을 것이라는 게 선 대표의 분석이다.

또한 현재 세종시에는 정부청사 건물 외 인근에 학교나 생활 편의시설 등이 거의 없는 상태다. 때문에 과천 거주 공무원들의 가족 모두가 내려가진 않을 것으로 보인다.

즉 가족형태가 주말 부부 등으로 바뀌더라도 과천에 거주하던 공무원들의 자녀와 부양가족은 그대로 남아있기 때문에 식당가를 비롯한 물류업 등 관련 상점들도 건재할 전망이다.

게다가 정부부처들이 이전하지만 그 자리를 대신해 다른 부처와 공공기관들이 들어설 예정이다. 따라서 식당들이 즐비한 인근 상가의 시장경제는 꾸준히 유지될 것으로 분석된다.

불과 올 여름만 하더라도 인근 상가에 위기가 닥칠 것이라는 우려 섞인 전망이 나온 바 있다. 또 일선 정부부처의 이전으로 그동안 단골고객(공무원)에 대한 외상값 처리도 골칫거리로 떠오른바 있다.<본지 7월 20일자 보도>

정부부처들이 이전 후 1년 정도의 리모델링을 거쳐 새 기관들이 들어서는데 이 기간을 어떻게 버티느냐가 관건이라는 것이다.

그러나 고용노동부와 지식경제부 등 일부부처가 내년 이주를 앞두고 있고 인근 아파트단지 거래도 활성화될 조짐을 보이고 있어 상가경제는 큰 지장을 받지 않을 것으로 보인다.

다만 단체 손님을 전문으로 하는 일부 식당가의 매출 손실이 우려된다.

선 대표는 “정부부처의 이전이 일부 식당가에 부담을 줄 수 있다”면서도 “해당지역 전체 인구가 빠져나가는 것이 아니기 때문에 쇼핑몰이나 커피전문점, 꽃집 등의 상권은 그대로 유지될 전망”이라고 설명했다.

그는 또 이 지역 상권 경제 전망에 대해서는 “향후 상황에 따라 상가 거래가격이 시장에서 어떻게 형성되는지가 관건”이라며 “부동산 침체기이다 보니 예전 활황기만큼 활발한 거래는 예상하기 힘들겠지만 수요가 아예 없지는 않아 큰 변화는 없을 것”이라고 덧붙였다.