세종시 소재 아파트 경매물건 낙찰가율이 2007년 이후 6년 연속 상승하면서 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 특히 올해 들어 경매장에 나온 세종시 소재 아파트 물건은 모두 경매장에 나오기가 무섭게 새 주인을 찾았다.
22일 부동산태인이 2007년부터 2013년 2월(21일 기준)까지 경매가 진행된 세종시 소재 아파트 물건 1899개를 연도별로 나눠 조사한 결과 연평균 낙찰가율은 2007년 69.28%에서 2012년에는 83.4%로 14.12%p 오른 것으로 집계됐다.
연도별로 보면 이 지역 낙찰가율은 부동산경기 침체 시작기인 2009년에도 전년 대비 3.13%p 올랐고 침체 심화기로 이어진 2010~2012년에도 74.71%, 79.91%, 83.4%를 각각 기록하는 등 꾸준한 오름세를 보였다. 올해(1~2월) 들어서는 105.21%의 평균 낙찰가율을 기록 중인데 이는 경매통계 집계를 시작한 2000년 이후 최고 수준이다.
올해(1~2월) 경매물건으로 나온 세종시 소재 아파트는 모두 8개다. 이 물건들은 경매장에 처음 나온 당일, 감정가보다 높은 가격에 모두 낙찰됐다. 입찰경쟁률은 6.25대 1로 같은 기간 수도권 아파트(5.59대 1)보다 높다. 아직 경매 진행된 물건 수가 적어 속단하기는 이르지만 세종시 소재 아파트 등 주거용 부동산 수요가 더 늘어날 것이 확실시 되는 만큼 일반매매보다 저렴하게 집을 살 수 있는 경매시장 열기도 점차 더해질 전망이다.
이처럼 이 지역 아파트 낙찰가율이 증가세를 보인 것은 정부기관 이전으로 주거용 부동산의 공급 부족이 초래될 것으로 본 투자자와 실수요자들이 대거 유입되면서 입찰가를 끌어올렸기 때문으로 분석된다.
부동산태인 정대홍 팀장은 “아파트나 연립 등 주거용 부동산을 중심으로 경매시장이 뜨거워지고 있지만 곧이어 토지나 상가 등 다른 용도의 물건에도 열기가 확산될 것”이라며 “앞으로 수요자는 늘겠지만 공급은 당분간 이를 따르지 못할 것으로 예상되기 때문에 이 지역 부동산경매에 관심이 있다면 물건 현황을 수시로 확인할 필요가 있다”고 조언했다.