[돈 되는 부동산]막 오른 위례신도시 분양… 자연친화ㆍ고객 맞춤형 설계 눈길

지난 23일 ‘엠코타운 플로리체’ 1.6대 1 마감… 올해 총 6300여가구 추가 공급 예정

▲삼성물산은 위례신도시 A2-5블록에 410가구 규모의 ‘위례신도시 래미안’을 공급한다. 사진은 야경 조감도. (사진=삼성물산)

올해 수도권 분양시장의 최대 관심지역인 위례신도시 분양대전의 막이 올랐다.

첫 분양 물꼬를 튼 ‘위례 엠코타운 플로리체’가 양호한 성적을 보인 가운데 이후 위례신도시 분양에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

지난 22일, 23일 양일간 청약접수를 마감한 ‘위례 엠코타운 플로리체’는 총 951가구 모집에 1546명이 접수해 평균 1.6대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 전용면적 95~101㎡형으로 구성돼 6억2850만~6억7970만원의 분양가에 공급됐다. 중대형에 분양가격이 6억원을 넘어 4·1부동산대책의 양도세 감면 혜택 대상에서 제외된 것을 감안하면 양호한 청약 성적이라고 현대엠코 측은 분석했다.

이에 따라 이후 위례신도시 분양에도 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 남은 물량은 시공능력평가에서도 상위 브랜드가 있고 전용면적 85㎡ 초과 분양공급에는 청약가점제가 폐지될 예정이다. 이로 인해 청약가점이 낮은 사람들도 당첨 확률이 높아져 청약통장 가입자 중 자금 여력이 있는 여유 층이나 새 집 교체 수요 등이 더해질 것으로 예상되기 때문이다.

올해 위례신도시에는 총 6300여가구가 추가로 공급될 예정이다.

부동산114는 ‘위례 엠코타운 플로리체’ 이후 공급될 대표적 물량으로 △에코앤캐슬 △위례신도시 래미안 △위례 힐스테이트 △위례 와이즈더샵 △위례신도시 2차 푸르지오 △위례신도시 3차 푸르지오 등을 꼽았다.

특히 ‘에코앤캐슬’과 ‘위례신도시 래미안’, ‘위례 힐스테이트는 다음달 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.

▲롯데건설이 시공하는 ‘에코앤캐슬’은 전용면적 75~84㎡형으로 구성돼 양도세 감면 혜택을 받을 수 있다. (사진=롯데건설)

롯데건설이 시공하는 ‘에코앤캐슬’은 총 1673가구로 건립된다. 전용면적 75~84㎡형으로 구성돼 4·1대책의 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 단지다.

중소형 아파트지만 성남CC골프장 인근에 위치해 조망이 탁월하다. 단지 주변으로 초·중·고교가 신설돼 입주 후 교육여건도 좋다.

다만 보금자리주택에 포함돼 전체 물량의 65%는 특별분양으로 공급되고 나머지 35%만이 일반분양된다.

중소형 아파트를 찾는 수요자들의 높은 관심이 기대되는 가운데 적은 일반분양 물량으로 청약경쟁은 더욱 치열해질 것으로 예상된다.

삼성물산은 강남권 신도시인 위례신도시 A2-5블록에서 410가구 규모의 ‘위례신도시 래미안’을 공급한다.

이 단지는 뛰어난 입지조건과 삼성물산 자체 사업으로 사업 안정성 및 차별화된 설계 등으로 인해 높은 관심을 끌 것으로 예상된다.

신축 규모는 지하 2층~지상 19층 7개동, 전용면적 99~134㎡ 총 410가구로 전용면적 △101㎡ 315가구 △120~124㎡ 66가구 △펜트하우스(131~134㎡) 5가구 △테라스하우스(99~124㎡) 24가구로 구성된다.

단지 주변으로 창곡천이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한 롯데백화점, 롯데마트, 이마트, NC백화점 등 생활편의 시설도 가깝다.

▲현대건설이 공급하는 ‘위례 힐스테이트’는 지하 2층, 지상 11~14층 14개동 총 621가구 규모로 구성된다. (사진=현대건설)

현대건설은 오는 6월 중순 ‘위례 힐스테이트’를 선보인다.

경기도 성남시 위례신도시 A2-12블록에 들어서는 이 단지는 전 가구가 일반분양될 예정이다.

‘위례 힐스테이트’는 지하 2층, 지상 11~14층 14개동 총 621가구 규모로 99㎡ 191가구, 110㎡ 430가구로 구성돼 있으며 2015년 11월 준공 예정이다.

이 아파트는 전 세대 남향 배치로 설계에서부터 차별화를 뒀다고 현대건설 측은 설명했다.

‘위례 힐스테이트’는 기존 아파트 디자인 개념에서 발전한 고객 맞춤 디자인 개념을 적용, 입주민의 라이프스타일에 알맞은 다양한 평면을 새로 선보인다.

예컨대 부모와 함께 거주하는 3세대 가족을 위한 ‘패밀리라이프형’을 비롯해 중년 이상의 부부와 성인 자녀를 위한 ‘힐링라이프형’, 학교에 다니는 자녀를 둔 가정을 위한 ‘에듀라이프형’ 등의 평면을 꼽을 수 있다.

이 단지는 자연친화 아파트 구현을 위해 조경 면적을 넓혀 단지의 쾌적성을 한층 높였다.

또 이 아파트는 위례신도시 내에서도 생활편의성 및 교통접근성이 우수한 입지로 평가받고 있다. 단지 주변에는 걸어서 통학 가능한 초·중·고교가 2016년 개교를 앞두고 있다. 아울러 가든파이브와 이마트, 롯데마트, 가락시장 등 생활편의 시설도 인접해 있다.

이 외에도 포스코건설은 서울 송파구 장지동 일대에 ‘위례 와이즈더샵’을 공급한다. 이 단지는 전용면적 96㎡에 390가구 규모로 구성된다. 이 아파트는 하반기 분양에 들어갈 계획이다.

대우건설은 경기도 성남시 창곡동에 ‘위례신도시 2차 푸르지오’를, 하남시 학암동에 ‘위례신도시 3차 푸르지오’를 오는 10월 각각 분양한다.

‘위례신도시 2차 푸르지오’는 전용 94~101㎡ 693가구로, ‘위례신도시 3차 푸르지오’는 101㎡ 1003가구로 각각 구성된다.

아울러 삼성물산과 대림산업이 시공하는 ‘위례신도시보금자리’ 아파트는 성남 창곡동에 들어선다. 이 단지는 74~84㎡ 1550가구로 구성되며 10월께 분양에 나선다.