[상가분양소식]수원 송죽 동양파라곤 外

주택공사가 단지내 상가 분양계획을 발표하면서 상가 분양시장이 다시 뜨기워질 태세다. 지난해 최고 280%까지 기록했던 '낙찰가율 기록갱신' 행진이 올해에는 얼마나 이어지게 될 지 시장의 관심이 뜨겁다. 상가뉴스레이더가 추전하는 주요 상가 분양물량을 살펴본다

◆수원시 장안구 송죽동동양파라곤 상가

수원시 장안구 송죽동에서 주상복합인 동양파라곤이 상가 분양 중에 있다.

지하2층~지상15층 연면적 4800여평 규모의 송죽동동양파라곤상가는 1층은 약국, 제과점, 테이크아웃, 패스트푸드, 향수, 화장품, 주류백화점, 근린생활업종등이 2층은 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 의류, 액세서리, 미용판매, 학원등이 3층 이상은 32세대 아파트등으로 구성된다.

1번국도, 영동고속도로 북수원IC, 서울외곽순환도로등이 인접해 있고 수원 전지역으로 통하는 길목이며 대단위 아파트단지와 학원, 행정타운등이 밀집해 있어 풍부한 고정고객을 자랑한다.

평당 가격은 1층이 800만원~1798만원이고 2층이 429만원~679만원선이며 30% 융자 가능하다.

시행은 주)효승주택이 시공은 주)동양고속건설에서 맡았으며 2006년 2월 입점 예정으로 임대수익 회수 시점이 빠르다.

분양문의 : 031-244-0045

◆부산 사하구 세연메디모아

부산 사하구 하단동에서 근린상가인 세연메디모아가 분양 중에 있다.

지하2층~지상9층 연면적 2700여평 규모의 세연메디모아는 지하1층~지상2층은 호프, 당구장, 노래방, 전문식당가, 약국, 은행, 꽃집, 제과점, 음료 등이 3층~9층은 메디컬, 클리닉등으로 구성된다.

부산지하철 하단역 도보5분 거리에 위치하고 24000여세대 독점고객과 10만여명의 유동 고객을 확보한 원스톱 진료가 가능한 부산 대표 메디컬 센터이다.

평당 가격은 1층이 2300만원~2450만원이고 2층~9층이 650만원~830만원선이며 30%~70%까지 업종과 신용도에 따라 융자가능하다.

시행은 (주)PMC산업이 시공은 오구종합건설에서 맡았으며 2006년 4월 입점 예정이다.

분양문의 : 051-206-1800

◆대전 유성구 노은베스트원

대전 유성구 반석동에서 근린상가인 노은베스트원이 상가 분양 중에 있다.

지하3층~지상10층 연면적 1500여평의 노은베스트원은 1층은 아이스크림, 피자전문점, 제과점, 김밥전문점, 약국등이 2층은 음식점과 미용실등이 3층~5층은 메디컬, 클리닉등이 6층~9층은 학원가가 10층은 스카이라운지, 골프연습장, 헬스등으로 구성된다.

대전지하철 1호선 외삼동역에서 도보 3분 거리에 위치하고 16000여세대의 아파트 출퇴근의 주통로 사거리 코너자리이며 중심상업지역이면서 단지내 상가를 겸하는 입지가 돋보인다.

평당 가격은 1층이 2800만원~3200만원이고 2층~10층이 500만원~850만원선이며 40% 융자 가능하다.

시행은 (주)코앤랜드가 시공은 (주)승화건설산업에서 맡았으며 2006년 1월 준공 예정으로 빠른 임대수익 회수가 가능하다.

분양문의 : 042-401-5762

◆양주 자이프라자 단지내 상가

경기 양주시 삼숭동에서 4902세대 단지내 상가인 양주자이프라자가 임대 중에 있다.

지하1층~지상4층 연면적 3900여평의 양주자이프라자는 1층은 한식, 분식, 편의점, 부동산, 꽃집, 약국, 비디오대여점, 근린생활업종등이 2층은 한식, 중식, 미용실, 치킨, 패스트푸드등이 3층은 메디컬, 클리닉이 4층은 학원등으로 구성된다.

고읍택지개발지구와 대장금테마파크와 인접해 있고 고읍택지개발지구 및 덕정지구등 신도시 개발이 한창인 곳으로 현재 시내중심상권과의 고립으로 독립상권을 형성했으며 일대 상권 부재로 인한 주변아파트 세대의 흡수도 가능하다.

평당 임대 가격은 보증금/월세가 56만원/4만원~215만원/13만원선이다.

시행은 건남개발이 시공은 GS건설에서 했으며 준공 완료된 건물로 즉시 입점 가능하다.

임대문의 : 031-821-3971

◆마포구 서교동 대우미래사랑 상가

마포구 서교동에서 주상복합인 대우미래사랑이 상가 분양 중에 있다.

지하3층~지상12층 연면적 13000여평 규모의 대우미래사랑은 1층은 대형사우나가 2층은 미용판매, 카페, 한식, 중식, 일식, 음료, 기호음식, 근린생활업종등이 2층 부터는 366세대의 아파트등으로 구성된다.

지하철 2호선 홍대입구에서 도보로 10분 거리에 있고 양화대교, 성산대교, 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로, 자유로 이용이 용이한 교통의 요충지이며 신촌과 마포로 이어진 국내최대 대학가 형성지역이며 대단위주택단지 및 신 오피스 타운형성으로 새로운 상권 창출을 눈여겨 볼만하다.

평당 가격은 지하1층이 430만원~450만원이고 지상1층이 1200만원~2050만원선이며 50% 융자 가능하다.

시행은 UIH가 시공은 (주)대우건설에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다.

분양문의 : 02-3142-3860