경동건설산업, 297실 규모 ‘서울 마곡지구 경동 미르웰’ 분양

경동건설산업이 시행하고 케이디종합건설이 시공하는 ‘서울 마곡지구 경동 미르웰’ 이 이달 중 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한다.

이번 물량은 서울시 강서구 마곡지구 C14-1,2블록에 입지하며 지하 4층~지상 10층, 1개 동 규모로 학생, 직장인 등 1~2인 가구의 선호도가 높은 전용면적 18㎡(279실), 24㎡(18실)의 소형 오피스텔 297실로 구성된다.

서울 마곡지구는 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로 서울의 마지막 대규모 택지지구로 주목 받아 왔다. 현재 LG컨소시엄, 코오롱컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드, 롯데컨소시엄 등 40여 개 기업체의 입주가 확정돼 있으며 1200병상 규모의 종합병원인 이화의료원과 이화여대의대도 2017년 들어올 예정이다. 이에 따라 마곡지구는 향후 상주인구 약 4만 명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 자리잡을 전망이다.

‘서울 마곡지구 경동 미르웰’이 들어서는 C14-1,2블록은 마곡지구 내에서도 오피스텔이 들어서기에 가장 최적의 입지라는 평가를 받는다. 지하철 9호선 ‘양천향교역’, 5호선 ‘발산역’ 공항철도(개통 예정)를 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 여의도, 상암, 용산 일대의 업무밀집지역은 물론 김포공항과의 접근성이 우수하다.

실제 도보 1분 거리의 ‘양천향교역’을 이용할 경우, 김포공항까지는 7분, 여의도 10분대, 강남 30분대에 접근이 가능해 마곡지구 내 직장인은 물론 근거리 통근을 목적으로 하는 직장인까지도 임대수요로 확보할 수 있다. 더불어 올림픽대로 및 강변북로, 인천공항고속도로의 진입이 수월해 서울 각지로 빠르게 이동할 수 있는 교통의 요지다.

이 오피스텔은 우수한 생활환경으로도 투자자와 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 사업지는 강서구의 기존 생활권과 인접해 있어 NC백화점, 홈플러스, 농협하나로마트, 강서우체국 등의 생활편의시설을 그대로 향유할 수 있으며 마곡지구 개발완료 시, 편의시설은 더욱 확충될 예정이다.

‘서울 마곡지구 경동 미르웰’은 타 오피스텔과 차별화된 설계특화를 선보인 점도 주목할 만하다. 전 세대 풀 퍼니시드 시스템을 도입해 빌트형 드럼세탁기, 지역 냉난방 시스템, 빌트인 냉장·냉동고, 2구 쿡탑, 홈네트워크 월패드 등 각종 생활 가전·가구를 빌트인으로 제공하며 옥상에 태양광 발전 시스템을 설치해 관리비 부담을 낮췄다.

또한 천정고를 일반적인 오피스텔보다 20cm 더 높은 2.7m로 설계해 공간의 활용도와 개방감을 확보했고 마곡지구 최초로 중문을 설치해 소음을 줄이고 내부 소리가 외부로 전달되는 것을 차단해 입주민들의 프라이버시를 고려했다.

분양가는 3.3㎡당 800만원대의 서울 도심에서 찾아보기 힘든 저렴한 분양가로 실속 투자가 가능할 전망이다. 시공사인 케이디종합건설은 강서구에서만 5개 현장에 1000여 가구를 공급한 내실있는 건설사다.

한편 ‘서울 마곡지구 경동 미르웰’의 견본주택은 서울시 강서구 공항동 송정역 부근에 위치하며 입주는 2015년 6월 예정이다.