[상가분양소식] 테레란로 한신인터벨리24 外

이번주에도 강남 테헤란로 한신인터벨리를 포함해 유망지역 상가 분양이 줄을 잇고 있다.

21일 상가정보업체 상가뉴스레이다는 다음과 같이 전국 상가분양에 대해 소개했다.

◆ 강남 테헤란로 더블역세권 한신인터밸리24

서울 강남구 역삼동 707-34 외11필지 소재 한신인터밸리24가 분양중에 있다.

테헤란로, 양재대로, 영동대로, 삼성로, 남부순환로등 강남교통망의 중심에 있으며 비즈니스 중심지역에 위치한다.

지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역 4번 출구 바로 앞에 위치하고 있으며, 테헤란로를 경유하는 다수의 버스노선 대로변에 위치하여 지하철 및 버스 이용객들의 자연스러운 흡수가 기대된다.

지하7층~지상23층 총 점포수 175개 연면적 24,300여평 규모로 지하7층~지하2층은 주차장, 지하1층은 푸드코트, 카페, 전문식당가 등, 1층은 패션, 액세서리, 의류, 약국, 근린생활용품 등, 2층~3층은 미용, 뷰티, 건강생활용품, 카페 등, 4층은 패밀리레스토랑 등, 5층은 휘트니스센터 6층~7층은 메디컬, 클리닉 등, 8층 이상은 오피스등으로 구성된다.

시행은 한호건설(주) 시공은 한신공영(주)이 맡았으며 2007년 6월 준공 예정이다. (문의 : 02-6447-2005

◆ 동탄 아파트 밀집지역 4거리 코너 센타프라자

경기 화성시 동탄면 동탄지구 22-1번지 소재 센타프라자가 분양중에 있다.

삼성(514세대), 롯데대동(429세대), 포스코(514세대), 서해(727세대), 경남(622세대)등 아파트 밀집지역내 자리하여 원만한 배후소비를 두고 있으며, 초등학교 및 중학교와 인접하여 학원등의 입지로 탁월하다.

도로변 4거리 코너 위치하여 있고, 경부고속도로, 경부선철도, 지방도 317호선, 국도1호선로의 접근이 용이하며, 삼성반도체, 메타폴리스 복합단지가 준공예정에 있다.

지하2층~지상10층 총 점포수 82개 연면적4175.82평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스 및 용품 등, 지상2층은 음식점등, 지상3층~지상4층은 메디컬, 지상5층~지상7층은 학원, 근린오락등 지상8층~지상9층은 휘트니스센터, 찜질방등, 지상10층은 대형호프, 스카이라운지 등으로 구성된다.

시행은 센타프라자 시공은 대승건설이 맡았으며 2007년 5월 입점예정이다. (문의 : 031-374-0123).

◆ 2호선, 5호선 환승 까치산역세권 주상복합 근상프리즘

서울 강서구 화곡동 342-35번지 소재 주상복합 근상프리즘이 분양중에 있다.

화곡터널, 남부순화로의 접근이 용이하며, 지하철 2호선, 5호선 환승역인 까치산역 앞에 위치하여 유동인구의 흡수력이 원만하다.

강서구청,이마트,까치산 공원산책로, 재래시장, 대규모 빌라촌이 인접하여 원만한 배후소비를 두고 있으며, 신정뉴타운 개발로 향후 가치상승이 기대된다.

지하2층~지상8층 총 점포수 16개 연면적 1493.96평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 근린생활시설, 지상3층~지상8층은 아파트로 구성되어있으며, 상가의 평당분양가는 지상1층 1170만원~3090만원선, 지상2층 470만원~530만원선, 아파트는 41.75평 24세대가 각 25,500만원선이다.

시행과 시공은 근상건설이 맡았으며, 2006년 10월 준공예정이다. (문의 : 02-2697-3200).

◆ 2,5호선 영등포 구청역 앞 영등포벤처밸리내 E&C 벤처드림타워

서울 영등포구 양평동3가 46외 2필지 소재 E&C 벤처드림타워가 분양중에 있다.

인천국제공항, 김포공항, 마포대교, 서강대교, 경인고속도로, 서부간선도로등의 접근이 용이하며, 2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역과 인접하여 편리한 대중교통망으로 업무처리에 효율성이 좋다.

롯데, 신세계, 경방필백화점과 2001아울렛, 홈플러스 등이 인접하여 유동인구의 밀집도가 원만하며 편의시설의 이용이 용이하다. 또한 벤처밸리조성계획에 따른 지역개발이 진행중으로 미래가치가 눈여겨 볼만하다.

지하2층 지상14층 총 점포수 216개 연면적 15816.47평 규모로 지하2층 창고, 세미나실등, 지하1층 업무시설및 주차장, 식당 등, 지상1층 지원시설, 휴개공간 등 지상2층과지상14층 지원시설, 전문식당가 등, 지상3층 지원시설, 클리닉센터 등, 지상4층~지상13층 업무시설 전용공간으로 구성된다.

시행은 이앤씨산업개발(주) 시공은 이앤씨건설(주) 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2006년 11월 준공예정이다. (문의 : 02-2068-5800).

◆ 일산 17개 아파트대단지 중심 신성프라자

경기 고양시 일산동구 풍동 풍동택지지구 D3-11블록 신성프라자가 분양에 들어간다.

세원고, 풍산초교, 등 8개학교가 밀집하여 있으며 특히, 풍산초등학교 맞은편 사거리 코너의 위치하여 접근성이 원만하며, 학원 및 문구점등의 입지로 탁월하다.

두산위브,현대아이파크 ,주공2단지 등 아파트가 밀집하여 있어 원만한 배후소비를 두고 있으며, 자유로 외곽순화 고속화 도로와 인접하여 있고 백마역, 풍산역, 경의선 복선이 2008년 개통예정에 있어 미래가치와 함께 교통 접근성이 원만하다.

지하2층~지상7층 총 점포수 35개 연면적 6258.47평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장이며, 각층의 평당분양가는 지상1층 3000만원~3200만원, 지상2층 900만원~1000만원선, 지상3층 700만원~750만원선, 지상4층 600만원~650만원선, 지상5층 550만원~600만원선, 지상6층~지상7층 500만원~550만원선이다.

시행은 신성프라자(주) 시공은 광일종합건설(주)이 맡았으며 2006년 12월 준공예정이다. (문의 : 031-903-8002).

◆ 4호선 회현역 도보1분 삼부빌딩 임대

서울 중구 회현동1가 181-1번지 소재 삼부빌딩이 선착순임대분양 중에 있다.

얼마전까지 삼부토건 (구)본사 사옥으로 사용했을 만큼 입지가 좋으 곳으로 삼부의 새신축 사옥이 마련되면서 구 사옥의 임대를 진행중이다.

간선(24개노선), 지선(8개노선), 순환(2개노선), 광역(6개노선)등 다수의 버스노선과 지하철 4호선 회현역 바로앞에 위치하여 교통접근성 뛰어나며, 지하철과 버스 이용객의 흡수력이 용이하다.

롯데백화점, 신세계백화점과 인접하여 있고 남대문 재래시장 앞에 위치하여 유동인구의 밀집도가 높은것이 장점이며, 주상복합촌 개발로 미래가치가 눈여겨 볼만하다.

지하1층~지상5층 총 점포수 74개 연면적 4369.18평 규모로 지하1층~지상1층은 근린생활시설, 지상2층~지상5층은 오피스로 구성되어 있으며, 전용율 67%~83%로 전반적인 점포활용도가 높다.

시행과 시공은 삼부토건이 맡았으며 바로 입점가능하다. (문의 : 02-776-5527).

◆ 춘천 1만8000여세대 대규모 아파트 밀집지역 강남프라자

강원 춘천시 석사동 888-4 소재 강남프라자가 분양중에 있다.

석사초등학교, 봄내초등학교등 5개 초.중고교와 춘천교육대학교가 인접하여 있으며, 대형 스포츠센터와 춘천 최고 12개관 멀티플렉스 영화관이주변에 위치하고 있어 유동인구의 밀집도가 원만하다.

현진에버빌1,2차, 주공, 한주,금호, 현대등 18,000세대 아파트 밀집지역내 위치하고 있으며, 남춘천역과 인접하여 있는데다 경춘선 복선화와 동서고속도로가 2009년 개통예정에 있어 교통접근성이 좋은 것이 장점이다.

지하2층~지상8층 총 점포수 45개 연면적 2271.42평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장이며 각 층의 평당 분양가는 지상1층 1790만원~2200만원선, 지상2층 720만원~760만원선, 지상3층 550만원~610만원선, 지상4층 510만원~550만원선, 지상5층~지상6층 480만원~530만원선, 지상7층 460만원~510만원선, 지상8층 540만원~600만원선이다.

시행은 다빈치건설 시공은 지구SN종합건설이 맡았으며 2006년 8월 20일 준공예정으로 임대수익 회수 시점이 빠르다.

(문의 : 033-263-6161).

◆ 동백역 아파트 밀집지역 로뎀상가

경기 용인시 구성읍 동백리 동백지구 2503-3 소재 로뎀상가가 분양중에 있다.

서해그랑블루(564세대), 한라비발디(248세대), 대원카타빌(432세대), 코아루(1152세대)등 대단지 아파트 세대를 배후소비로 두고 있으며, 동백.죽전간 자동차 전용도로 개통 등 영동고속도로, 수원I.C, 경부고속도로가 인접해 있다.

기흥읍과 구성면 구시가지(9만명), 용인구시가지(8만명)와 인접하여 있고, 주변상가들 중 준공이 제일 빠른 것이 장점이며, 용인경전철 동백역이 상가 바로 앞에 2008년 완공예정에 있어 역세권으로서의 미래가치가 눈여겨 볼만하다.

지하2층~지상7층 총 점포수 23개 연면적 1203평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장이며, 각 층의 평당분양가는 지상1층 2900만원~3100만원, 지상2층 850만원~900만원, 지상3층 750만원~800만원선, 지상4층 650만원~700만원선, 지상5층 550만원~600만원선, 지상6층 500만원~550만원선, 지상7층 600만원~650만원선이다.

시행과 시공은 한국주택건설(주)이 맡았으며 2006년 9월 준공예정이다. (문의 : 031-282-8360).

◆ 주공 434세대 춘천퇴계(9) 단지내 상가

대한주택공사는 강원 춘천시 퇴계동 춘천퇴계(4) 택지개발지구 5블럭 소재 춘천퇴계(9) 단지내 상가를 입찰분양한다.

지상1층 총 점포수 6개 연면적 175평 규모이며 전용율 94.6%로 전반적인 점포활용도가 높다.

입찰일은 2006년 5월 26일로 춘천퇴계9단지내 상가에서 실시된다. (문의 : 033-760-6300).