택지지구 상가 투자 1순위는 동탄

상가투자자들이 꼽은 상가 투자 유망 수도권 택지개발지구는 화성 동탄신도시인 것으로 조사됐다.

상가정보제공업체 상가뉴스레이다가 지난 4월 19일부터 5월 20일까지 네티즌 579명을 대상으로 실시한 '수도권 일대 택지개발지구 중 근린상가 투자가 가장 유망한 지역은 어디라고 생각하십니까'에 대한 설문조사 결과 응답자중 39%인 226명이 화성 동탄신도시를 꼽았다.

이는 4만 여 가구 배후 고정고객과 함께 주변 삼성전자 반도체 단지 등 외부효과가 합해진 결과 인 것으로 풀이된다.

다음으로는 역시 LCD단지와 출판문화단지 등 대규모 산업단지가 포진한 파주 교하지구가 17.1%의 응답을 얻어 2위를 차지했다.

3위는 100만평 규모의 미니신도시인 용인동백지구가 13.8%의 응답을 얻었으며, 이밖에 용인죽전(6.75%), 인천송도(6.4%),고양풍동(5.7%)등도 상가투자자들의 관심지역인 것으로 나타났다.

반면 규모가 비교적 작거나 주거지역으로 인기가 그리 높지 않은 화성태안, 남양주호평, 김포장기, 인천청라등은 3%이하의 비교적 낮은 응답율을 얻었다.

상가뉴스레이다 박대원 연구위원은 "택지개발지구 근린상가는 단지내 상가와 달리 아파트 입주율이 높아지고 유동인구가 늘어나면서부터 본격적으로 상권이 형성되는 특징이 있다"며 "입주 초기단계에 상가투자에 임한다면 분양업체를 통해 경쟁력 있는 임대업종 입점가능성을 충분히 검토한 후 투자해야할 것"이라고 말했다.

또 그는 "상권이 완전히 안정화되는 입주완성율이 어느시점에 달성될것인지에 대한 예측이 가장 중요하다"라고 덧붙였다.