수도권 아파트 매매가 4주 연속 상승세

수도권 아파트 가격이 4주 연속 오르며 향후 전망에 대한 관심이 높아지고 있다.

24일 한국감정원이 7월21일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 전주 대비 0.02% 상승, 전세가격은 0.06% 상승을 기록했다.

매매가격은 수도권(0.01%→0.02%)의 오름폭이 다소 확대되며 전국 기준 4주 연속 상승세를 보였으며 전세가격은 지난 주보다 상승폭이 다소 둔화(0.07%→0.06%) 됐다.

우선 매매가격은 LTV, DTI 등 정부의 금융 규제 완화 추진에 따라 주택 구매심리 회복에 대한 기대감이 높아지며 강남 재건축단지 등을 중심으로 수요자의 문의가 증가한 모습이 나타났다. 하지만 여름 휴가철을 앞두고 대체로 한산한 시장이 유지되며 전국 기준 소폭의 상승을 기록했다.

수도권(0.02%)에서는 서울과 경기가 전주와 동일한 변동률을 기록한 가운데 인천의 상승률이 다소 커졌고 지방(0.03%)은 신규 아파트 공급이 많은 전남의 하락폭이 확대되며 오름폭이 소폭 줄었다.

시도별로는 울산(0.12%), 경남(0.08%), 대구(0.05%), 인천(0.05%), 충남(0.03%), 광주(0.03%) 등은 오른 반면 제주(-0.13%), 전남(-0.10%), 세종(-0.04%) 등은 떨어졌다.

서울(0.00%)은 강북(-0.03%)지역의 하락폭이 다소 커졌지만 강남(0.03%)지역에서 상승폭이 확대되며 5주 연속 보합을 기록했다.

규모별로는 60㎡이하(0.04%), 135㎡초과(0.02%), 60㎡초과~85㎡이하(0.01%)는 상승했고 102㎡초과~135㎡이하(0.00%)는 보합, 85㎡초과~102㎡이하(-0.03%)는 하락했다.

전세가격은 임대인의 월세전환물량 증가 등으로 매물부족이 지속된 가운데 여름방학시즌을 맞이한 이사수요, 가을 결혼시즌을 대비한 신혼부부 수요 등의 영향으로 상승세가 유지됐다.

수도권(0.09%)에서는 경기와 인천의 상승률이 높게 나타났고 지방(0.03%)은 신규입주물량이 풍부한 세종의 하락세가 두드러진 모습을 보였다.

시도별로는 경기(0.12%), 인천(0.10%), 경남(0.08%), 대구(0.06%), 충남(0.05%), 울산(0.05%) 등은 올랐고 세종(-0.44%), 전남(-0.04%), 대전(-0.02%) 등은 떨어졌다.

서울(0.05%)은 강남(0.03%)지역의 상승세가 진정되고 강북(0.07%)지역에서 오름폭이 다소 확대된 가운데 6주 연속 상승세를 보였다.

규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.11%), 60㎡초과~85㎡이하(0.08%), 102㎡초과~135㎡이하(0.06%), 135㎡초과(0.05%), 60㎡이하(0.05%) 순으로 모든 규모에서 상승했다.