‘알짜 중소형’ 아파트, 10월 분양시장 달군다

전국적으로 신규 분양물량이 쏟아지면서 가을 분양시장의 열기가 후끈 달아오르고 있다. 특히 10월에는 수요자들의 구매심리를 자극할 알짜 중소형 아파트 분양이 대거 예정돼 있어 그 어느 때 보다 뜨거운 청약열기를 뿜어낼 전망이다. 10월 중 분양 예정인 86개 단지 중 75곳에서 중소형 물량을 포함한 아파트가 공급될 예정이다.

최근 중소형 아파트 선호도가 꾸준히 증가하면서 건설사들도 중소형 아파트의 공급비율을 높이는 추세다. 전 가구 또는 전체의 50% 이상이 중소형으로 구성된 아파트들이 속속 선보이고 있으며 이는 우수한 청약결과로 이어지고 있다. 지난달 분양한 ‘개금역 금강펜테리움 더 스퀘어’는 평균 17.4대 1, 최고 63.38대 1의 높은 경쟁률로 전 타입이 1순위 마감됐다. 단지는 전용면적 74~84㎡ 총 620가구 규모다. 같은 달 평균 38.76대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 ‘세종 금성백조 예미지(M10블록)’는 전용면적 59~84㎡ 472가구로 구성됐으며 최근 계약까지 100% 마쳤다.

때문에 수도권에서는 서울 강남과 용산, 위례 및 동탄2신도시 등 입지적으로 관심도가 높은 곳들에서 중소형 물량을 다수 포함한 아파트가 공급될 예정이다.

SH공사는 서울 강남구 세곡2지구 6블록에서 ‘세곡2지구 6단지’를 분양한다. 분양물량은 총 378가구 중 전용면적 59~84㎡ 144가구다. 세곡2지구에서 공급되는 마지막 중소형 공공분양 아파트로 단지가 산으로 둘러싸여 있어 주거쾌적성이 높다. 오는 23일 1,2순위 청약접수를 받는다.

용산구 한남동에서는 5년 만에 신규 분양물량이 나온다. 현대산업개발이 용산구 한남동 일대에서 ‘한남 아이파크’를 분양할 계획이다. 전용면적 45~113㎡ 총 280가구 규모며 전체 가구의 97%(272가구)가 중소형으로 구성된다. 한남뉴타운과 인접해 있어 향후 뉴타운개발에 따른 직접적인 수혜도 기대된다.

위례와 동탄2 신도시에서는 대우건설과 반도건설이 아파트 분양을 준비하고 있다. 대우건설은 위례신도시 C1-5,6블록에서 전용면적 84~154㎡ 311가구로 구성된 ‘위례 중앙 푸르지오’를 공급한다. 중소형 물량이 전체 가구의 절반이상을 차지하며 위례신도시 중심상권인 트랜짓몰에 위치해 주거여건이 우수하다.

반도건설은 동탄2신도시 C15블록에서 ‘반도유보라 아이비파크 4.0’을 분양한다. 커뮤니티 시범단지 내 위치한 단지로 아파트 전용면적 84~95㎡ 740가구, 오피스텔 54실로 이뤄졌다. 아파트 물량 중 61%(453가구)가 중소형으로 공급된다.

이밖에 대림산업이 경기 수원시 망포동 일대에서 전용면적 59~74㎡ 662가구로 구성된 ‘e편한세상 영통2차’를 선보일 예정이며 LH는 경기 구리시 갈매지구 B2블록에서 공공분양 아파트 전용면적 74~84㎡ 1018가구를 오는 13일에 1순위 청약접수를 받는다.

지방에서는 부상과 세종시에서 중소형 물량을 포함한 1천가구 이상 대규모 아파트가 공급될 예정이서 눈길을 끈다.

삼성물산은 부산 금정구 장전3구역 재개발 아파트인 ‘래미안 장전’ 분양을 준비하고 있다. 총 1938가구 규모로 전용면적 59~114㎡ 1384가구가 일반에 분양된다. 일반분양 중 중소형 물량 비율이 91%(1256가구)로 높다.

롯데건설도 부산 남구 대연2구역을 재개발한 ‘대연 롯데캐슬 레전드’를 선보인다. 전용면적 59~121㎡ 총 3149가구로 구성된 매머드급 아파트다. 일반분양 물량은 1866가구며 이중 65%(1207가구)가 중소형 물량이다.

세종시에서는 대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 4개사가 2-2생활권 P-3구역(L2․L3․M6․M7)에서 ‘세종 메이저시티’가 분양할 예정이다. 총 3171가구 규모로 L2블록 전용면적 59~84㎡ 696가구, L3블록 전용면적 84~120㎡ 393가구, M6블록 전용면적 84~120㎡ 1077가구, M7블록 전용면적 59~101㎡ 1005가구로 구성됐다. 전체 가구에서 중소형 아파트 비율은 74% 정도다.

이밖에 대전에서 대전도시공사가 유성구 노은3지구 B4블록에서 전용면적 74~84㎡ 439가구 규모의 ‘트리풀시티 포레’를 분양하고 대우건설이 충남 천안시 성성동 일대에서 전용면적 62~84㎡‘ 995가구로 구성된 ‘천안레이크타운 푸르지오’를 선보인다.