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’법정관리’ 신동아건설에 바빠진 LH·GH…공공주택 공급 차질 없나

아파트 브랜드 ‘파밀리에’로 이름을 알린 중견 건설사 신동아건설의 회생 절차가 시작됐다. 동시에 신동아건설과 각종 건설 사업을 수행 중인 한국토지주택공사(LH) 등에도 불똥이 튀었다. 시공사가 바뀌거나 공사가 중단될 수 있어 사업장별 맞춤 대책이 요구된다. 22일 법조계에 따르면 전 서울회생법원은 신동아건설의 법정관리 개시를 결정했다. 자금 사정 악화와

2025-01-23 17:29
관리의 삼성물산 vs 수주전 강자 현대건설…한남4구역 사업조건 따져보니

내주 예정된 한남4구역 재개발 사업 시공사 선정을 앞두고 삼성물산과 현대건설이 역대 최고 수준의 조건을 제안하며 출혈 경쟁에 나섰다. 삼성물산은 공사 중단 이력 없이 사업을 추진해 '관리의 삼성'으로 불린다. 현대건설은 지난 4년간 수주전에서 완승을 거둔 명실공히 도시정비업계 최강자다. 다만 현대건설은 실적 전망이 악화한 가운데 막대한 금액을 쏟아붓고

2025-01-10 07:00
잠래아, 공사비 3번째 인상되나…새해에도 공사비 갈등은 진행 중

서울 송파구 잠실진주아파트 재건축(잠실래미안아이파크) 사업의 공사비가 또 다시 인상될 것으로 예상된다. 2021년과 지난해에 이은 세번째 공사비 증액이다. 전문가들은 올해도 정비사업지 곳곳에서 공사비를 둘러싼 갈등이 지속될 것으로 전망한다. 7일 도시정비업계에 따르면 잠실진주아파트 재건축 조합은 이달 14일 총회를 열고 공사비 증액 관련 안건을 심의

2025-01-07 17:57
삼성물산, 한남4구역 조합원에 2.5억 이익 보장… “일반분양 확대”

삼성물산 건설부문이 한남4구역 재개발 조합에 조합원의 부담은 낮추고 이익을 극대화하는 조건을 제안했다고 23일 밝혔다. △분양수입 1583억 원 △금융비용 1185억 원 절감 △세부 공사항목 120억 원 우위 등을 통해 전체 약 2900억 원, 조합원 1가구당 약 2억5000만 원의 이익을 보장하기로 했다. 먼저 경쟁사 대비 2623㎡ 넓은 6만503

2024-12-23 15:44
‘공사비 갈등’ 올림픽파크포레온 25일 공사 재개…210억 증액 수용

다음 달 입주를 앞두고 공사비 갈등으로 공사가 중단됐던 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 일주일 만에 공사를 재개한다. 둔촌주공 재건축 조합과 기반시설을 담당했던 시공사 3곳이 공사비 210억 원 증액에 합의함에 따라 오는 25일 공사를 이어간다. 24일 둔촌주공 재건축 조합 등에 따르면 조합 임원들은 이날 오전 올림픽파크포레온 기반시설·조경 담당

2024-10-24 15:57
“드디어 입주”…올림픽파크포레온, 1만2000가구 사전점검 현장 ‘들썩’ [르포]

"어제 밤잠을 설치고 사전점검 하러 왔습니다. 기대만큼 만족스러우면 좋겠어요." '단군 이래 최대 재건축' 단지인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)'이 드디어 베일을 벗었다. 총 1만2032가구 규모의 위용을 자랑하는 이 단지는 12일부터 14일까지 예비입주자 사전점검을 진행하고, 11월 27일 입주를 시작한다. 공사 중단부터

2024-10-13 14:10
청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?

서울 주요 정비 사업지에서 공사비 증액 문제를 해결하고 분양에 성공한 단지들이 늘고 있다. 반면 서울 외곽과 수도권 일대에선 공사비 갈등이 격화하며 공사 중단을 예고하는 곳까지 나오는 등 온도 차가 느껴지는 양상이다. 22일 정비업계에 따르면 강남구 청담동 청담삼익(청담 르엘) 재건축 조합은 시공사 롯데건설과 공사비를 3.3㎡당 743만 원에서 765

2024-09-22 10:26
"분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의

공사비 증액 문제로 표류하던 정비사업지에서 조합과 건설사 간의 합의가 속속 이뤄지고 있다. 분양 지연으로 조합원 분담금이 많이 늘어난 가운데, 주택시장 분위기가 상승세로 바뀌면서 일반분양 흥행을 통한 수익성 확보를 기대할 수 있기 때문이다. 1일 정비업계에 따르면 서울 송파구 잠실진주(잠실 래미안 아이파크) 재건축 조합은 시공사인 삼성물산·HDC현대산

2024-08-01 18:00
광진구 자양1재정비 공사 현장서 사망 사고 발생…입주 연기 우려 커진다

서울 광진구 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업(자양1구역 재개발) 공사 현장에서 근로자 1명이 숨지는 사고가 발생했다. 이번 사고로 공사가 중단된다면 입주 지연을 비롯해 공사비 인상으로 인한 추가적인 문제가 불거질 수 있다는 우려가 나오고 있다. 18일 본지 취재를 종합하면 이달 4일 이 공사 현장에서 협력업체 소속 근로자 A씨가 지하

2024-07-18 09:03
서울시, 잠실진주 재건축 등 공사비 갈등 풀었다

서울시가 공사비 증액 문제가 있는 정비사업장의 갈등 조정에 적극적으로 나서고 있다. 17일 서울시는 코디네이터 파견 등 정비사업 갈등 조정·중재를 위해 노력한 결과 잠실진주아파트, 대조1구역, 청담삼익아파트 등 3곳의 공사비 합의 등을 이끌어냈다고 밝혔다. 정비사업 코디네이터는 도시행정·도시정비·법률·세무·회계 분야 전문가로 구성돼 있으며 분쟁 발생

2024-07-17 11:15
[르포] 뱃멀미도 의료걱정도 '1시간 하늘길'로 날릴 수 있을까…울릉공항에 스민 기대와 우려

"공항 생기면 당연히 좋기야 한데, 언제 될지 모르잖아요. '일주도로'를 생각하면…2026년에 완공될지는 두고 봐야죠." "비행기 다니면 관광객도 편하겠지만 주민도 좋지. 섬 노인네들 제일 걱정이 아픈 거야. 그것도 겨울에. 응급환자 문제나 생활이 조금 나아지지 않겠어?" 25일 경북 울릉군 일대에서 본지와 만난 군민, 관광객들은 2026년 개항을 목

2024-06-27 16:00
인건비부터 골재까지 “안 오른 게 없네”…공사비 상승에 공공·민간 모두 ‘삐그덕’[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?①]

건설 원가가 나날이 치솟고 있다. 모든 건설 공사에 쓰이는 모래와 시멘트 가격부터 노동자 인건비까지 관련 공사 원가가 최근 수년간 두 자릿수 상승률을 웃돈다. 공사비 상승의 불똥은 공공과 민간 공사 중단이라는 ‘큰불’로 번지는 모양새다. 건설사들은 공사비 부담으로 공공택지 분양 사업은 물론, 철도와 공항 등 대규모 사회간접자본(SOC) 공사도 외면하기

2024-06-21 06:00
PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?

정부가 230조 원 규모 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 옥석 가리기에 착수하면서 건설업계의 희비가 엇갈린다. 정부는 전국 사업장 약 5000곳을 평가해 부실 우려가 큰 하위 5~10% 사업장은 시장에서 퇴출할 전망이다. 반면, 튼튼한 재무 상태를 갖추고 사업성이 입증된 부동산 PF 사업장에는 금융지원을 시행한다. 이에 재무 건전성을 갖춘 건설사의

2024-05-20 17:40
[단독] 왕십리 노른자위 '행당 7구역', 대우건설과 공사비 306억 원 증액 결정

대우건설과 511억 원 규모의 공사비 증액 문제로 갈등을 빚던 서울 성동구 행당7구역 재개발사업(라체르보 푸르지오 써밋)이 306억 원을 증액하기로 협의했다. 조합은 올해 8월 일반분양을 추진할 예정이다. 16일 정비업계에 따르면 행당 7구역 재개발 조합은 최근 대우건설과 공사비 306억 원(설계변경 금액 포함)을 증액하기로 합의했다. 이달 말 조합

2024-05-16 17:30
[단독] KT와 공사비 갈등 중인 롯데건설, 하도급사에 ‘탄원서 내라’ 지시

KT에스테이트(이하 KT)와 '자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업(이하 자양1구역 재개발)' 관련 1000억 원대 공사비 증액 다툼을 벌이고 있는 롯데건설이 KT를 압박하기 위해 파트너사(하도급사)를 동원한 것으로 확인됐다. 롯데건설은 하도급사에게 계약 금액 재조정을 골자로 한 탄원서에 서명하도록 하고, 추후 집회 등 집단행동까지 염두에 둔 가이드

2024-05-08 05:00
태영건설, 기업개선계획 가결···“불확실성 사라져 재무건전성 확보 속도낸다”

태영건설이 기업 정상화의 신호탄을 쐈다. 태영건설의 기업개선계획에 채권단75% 이상이 동의하면서, 사업 불확실성이 일시에 해소된 데 따른다. 이에 후분양 사업지를 비롯해 태영건설의 전국 주요 사업장의 공사가 대거 재개되는 등, 사업 전반에 걸친 정상화가 이뤄질 것으로 보인다. 1일 태영건설의 주채권은행인 산업은행에 따르면 전날인 30일 열린 제3차 금

2024-05-01 11:19
[르포] '공공공사 중단 초유사태' 이후 공사 재개한 세종공동캠퍼스

"금요일이었던 3월 16일 공사를 다시 하기로 결정하고, 주말이 지나 18일부터 공사를 재개했습니다. 공사재개가 가능한 상황이 되고 급히 작업자들을 섭외했죠. 자재도 준비해야 하고 공사를 다시 시작하기 위한 준비과정에도 시간이 더 들었습니다. 어제(25일)부터 정상적인 작업을 모두 시작할 수 있었죠."(대보건설 관계자) 공사가 본격 재개된 지 이틀 차

2024-03-27 16:30
서울시, 용적률 풀고 속도 높여 '정비사각지대' 재개발·재건축 물꼬 튼다

보정계수 적용·현황용적률 인정 통해 사업성 개선도로접도 요건 낮추고 고도·경관지구 높이도 완화 서울시가 정비사각지대의 재개발 ·재건축을 돕기 위해 사업성이 부족한 곳에 보정계수를 적용하고 종 세분화 이전에 받았던 현황용적률을 인정하기로 했다. 건축물을 기부채납하면 인센티브를 더 주고 공공주택 매입비 현실화도 추진한다. 27일 서울시는 노후 주거지를 개

2024-03-27 10:00
[단독] 국토부, 건설업계와 공사원가 통계 제작 검토한다

공사비 갈등이 장기화하면서 국토교통부가 건설업계의 실제 공사계약 내역 사례를 공개해줄 것을 요청한 것으로 확인됐다. 원자잿값 상승 등 요인이 실제 공사에 미치는 영향을 파악하기 위해서는 투명한 내역 공개가 필요하다는 이유에서다. 26일 건설업계에 따르면 최근 국토부는 공사비 현실화를 위해 대한건설협회와 공공부문 공사원가 관련 세부 내역을 파악하고 데이

2024-03-26 14:52
현대건설, 대조1구역 공사재개 속도…"조합장 선임 즉시 재착공"

올해 초 공사가 중단된 서울 은평구 '대조1구역 주택재개발사업'이 공사재개에 속도를 내고 있다. 26일 정비업계에 따르면 현대건설은 23일 대조1구역 내에 있는 현장사무실에서 200여 명의 조합원이 참석한 가운데 설명회를 열었다. 현대건설은 13일 공사재개를 결정한 뒤 은평구청장과 면담했고 그 자리에서 공사재개를 위한 조합원과의 원활한 소통이 필요하다

2024-03-26 10:42

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