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“집값 상승 기대감 커진다”…새해 서울 부동산 증여, 연말 대비 ‘뚝’

올해 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 증여 건수가 지난해 말 대비 급감했다. 부동산 증여는 가격 상승기에 줄어드는 만큼 최근 서울 주택 증여 감소는 앞으로 집값이 상승할 것이란 기대감이 시장 내 더 큰 것으로 풀이된다. 실제 서울은 강남 일대 토지거래허가제 해제 등으로 추가 집값 상승 전망에도 파란불이 켜졌다. 이런 영향으로 집값 상승을 내다보고 증

2025-02-16 18:13
'줍줍' 손 본건 좋지만…고개 드는 악성 미분양 우려

'줍줍'으로 불리는 무순위 청약 제도 개편을 두고 건설업계 일각에서 우려의 목소리가 나오고 있다. 무순위 청약 문턱이 높아지면서 준공 후 미분양 해소에 제동이 걸릴 것으로 예상되기 때문이다. 16일 건설업계에 따르면 국토교통부는 최근 무순위 청약을 무주택 실수요자 중심으로 개편한다고 밝혔다. 청약 조건을 무주택자로 제한하고, 지방자치단체가 지역별 여건

2025-02-16 13:40
무순위 청약, ‘무주택·거주자’만 허용…상반기 중 제도 변경 [종합]

무순위 청약 조건이 대폭 강화돼 ‘로또 청약’이 사라질 전망이다. 정부가 상반기 중으로 국내 거주하는 성인 누구나 무순위 청약을 할 수 있었던 기존 제도와 달리 무주택자로 자격을 강화한다. 또 과열 경쟁이 예상되는 지역 내 무순위 청약에는 국토교통부가 거주조건 부여를 유도하는 가이드라인을 적용할 방침인 만큼 앞으로 수도권 핵심지의 ‘전국구’ 무순위 청약은

2025-02-11 17:02
이복현 "DSR 규제 원칙대로 진행…부당대출 엄정 대응" [종합]

우리금융 경영평가 등급 신속히 진행함영주 하나금융 회장 연임 절차 아쉬워"6월 임기 만료 후 거취 계획 아직 없어" 이복현 금융감독원장이 정치권의 지방 미분양 부동산에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 한시적 완화 요구에 부정적인 입장을 보였다. 대형 금융사고에는 무관용 원칙을 이어가고, 자본시장의 불법 행위에 대한 엄단 기조를 재확인했다. 최근

2025-02-10 16:30
“서울 대형 평형 잘나가네”…한남더힐 109억·타워팰리스 73억 신고가 행진

최근 서울 부동산 시장 내 거래량이 급감하고 집값 상승률이 둔화하고 있지만, 대형 아파트 가격은 연일 신고가를 경신 중인 것으로 파악됐다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상과 함께 상급지 갈아타기 수요가 겹치면서 아파트 시장 양극화가 심화하는 것으로 풀이된다. 3일 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀이 KB부동산 월간 주택가격 동향을 분석한

2025-02-03 13:26
공급난 속 '귀하신 신축' 잡아라…분양 단지 어디?

올해 상반기 전국 아파트 분양 물량이 전년 동기의 절반 수준에 머물 것으로 보이면서 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있다. 이 가운데 주택 시장에 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 열풍이 불면서 지역과 입지에 따른 신축 쏠림 현상이 가속화 할 것이란 전망이 나온다. 29일 부동산 R114에 따르면 올해 상반기(1월~6월) 전국 아파트 분양 물량(임대 제외

2025-01-29 07:00
HUG, 전세보증료 현실화…최대 37% 인상

주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금반환보증(이하 ‘전세보증’) 보증료를 현실화하기 위해 보증료 체계를 개편하고 올해 3월 31일 시행할 예정이라고 24일 밝혔다. HUG 전세보증은 2013년도 출시 이후 0.1%대 보증요율을 유지했으나 최근 높은 보증사고율(약 8%)을 적절히 반영하지 못하는 한계가 있었다. 이 가운데 다주택자에 대해서도 50%~60

2025-01-24 09:01
종업원 할인 연 240만 원까지 비과세…유연탄 개소세 단일과세 [세법 시행령]

종업원 할인혜택이 시가의 20% 또는 연 240만 원까지 비과세된다. 유연탄 개별소비세는 단일과세로 바뀌되 시행시기는 추가 검토한다. 기획재정부는 16일 이 같은 내용을 담은 '2024년 세법 개정 후속 시행령 개정안'을 발표했다. 이중 조세체계 합리화 부분을 보면 우선 종업원 할인헤택 시가 판단을 동일기간 일반소비자와의 정상 거래가격으로 하고 판매불

2025-01-16 17:00
HBM 소부장 국가전략기술로…R&D 세제지원 확대[세법 시행령]

2024년 세법개정 후속 시행령 개정안전략기술 5개 신설…신성장·원천기술 확대상반기 車개소세 30%↓…세수감 3000억원 정부가 연구개발(R&D) 비용 최대 50%까지 세액공제를 받는 국가전략기술 중 차세대 메모리반도체 관련 소재·부품·장비(소부장) 설계·제조기술에 고대역폭메모리(HBM) 등을 추가했다. 신성장·원천기술 범위·R&D 세액공제 적용대상 확대

2025-01-16 17:00
신한은행, 가산금리 최대 0.3%p↓…생활자금 주담대 한도 폐지

신한은행이 대출 가산금리를 일제히 내린다. 생활안정자금용 주택담보대출의 한도도 없애는 등 새해 들어 가계대출 문턱을 낮춘다. 13일 금융권에 따르면 신한은행은 14일부터 가계대출 가산금리를 0.05∼0.30%포인트(p) 인하하기로 결정했다. 상품별로는 주택구입·생활안정자금용 주담대(금융채 5년물 한정)의 가산금리를 각 0.1%p, 0.05%p 하향

2025-01-13 13:50
대출 제한 풀고 중도상환수수료 낮추고…주담대 수요 ‘꿈틀’

한도 상향 등 잇따라 문턱 낮춰중도상환수수료 인하 기대감도 상반기 가계대출 수요↑ 가능성 5대 은행이 대출금리를 잇따라 인하하는 등 대출 규제 빗장을 풀고 있다. 다음 주 새로운 감독규정 시행으로 대환대출에 영향을 주는 중도상환수수료도 대폭 인하 될 것으로 예상되면서 상반기 가계대출 수요가 다시 몰릴 수 있다는 분석이 나온다. 7일 금융권에 따르면

2025-01-07 18:25
'영업통' 4대 은행장의 올해 대출 전략은 '실수요자ㆍ맞춤금융'

가계대출은 ‘실수요자’ 중심…기업금융에 집중KB국민, 이달 9일 기업금융 전담지점장 배치상반기 업종별 ‘우량고객’에 맞춤형 금융지원우리, 소상공인 비대면 대출·수신상품 출시 예정 ‘영업의 달인’으로 꼽히는 주요 시중은행장들의 진검승부가 막이 올랐다. 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리) 최고경영자(CEO)들의 새로운 임기가 본격 시작되면서 이들의 영업

2025-01-06 05:00
X세대 10명 중 2명은 다주택자… “매매차익, 임대수익 목적”

경제 주축으로 꼽히는 X세대(1970~1979년 출생자)의 과반수는 자산 축적과 소득원 확보를 위한 자산 관리 방안으로 부동산을 활용한다는 조사 결과가 나왔다. 2일 우리금융그룹이 만 20~69세 국민 1만 명을 대상으로 설문한 결과 X세대 10명 중 7명은 주택을 1채 이상 보유하고 있는 것으로 나타났다. Z세대(1995~2004년 출생자)의 주택

2025-01-02 09:47
‘포스트 탄핵’ 바뀔 부동산 정책은? 증세 강화 기조 부활·임대차법 강화 전망도 [2025년 상반기 부동산시장 전망④]

헌법재판소가 내년 상반기 중으로 윤석열 대통령 탄핵 심판 결과를 내놓으면 조기 대선 등으로 정권이 야당으로 넘어갈 것이란 전망이 우세하다. 만약 윤 대통령이 대통령직에 복귀하더라도 야당의 정책 입김은 지금보다 더 커질 전망이다. 30일 본지가 설문조사한 부동산 전문가들은 만약 더불어민주당 정부가 출범하면 부동산 증세 기조 부활과 함께 임대차법 재강화 등

2024-12-30 06:00
뉴:빌리지 선도지구 경쟁률 ‘2대 1’…1종 주거 용적률 240%까지 허용

낙후된 빌라촌의 주거 환경을 아파트 수준으로 끌어올리는 ‘뉴:빌리지’ 사업의 첫 타자가 될 지역이 공개됐다. 높은 분담금과 낮은 사업성으로 그동안 정비사업 사각지대에 놓여있던 서울 종로구 신영동과 옥인동, 충남 천안시 원성동 등 전국의 30여 곳이 주인공이다. 23일 국토교통부는 서울 강북구, 경기 광명시 등 전국 32곳을 뉴:빌리지 선도사업 지역으로

2024-12-23 15:39
“실수요의 시간”…다주택자 비중 줄고, 주택 단타 비중도 연중 최저치로

주택시장이 실수요자 중심으로 빠르게 재편 중이다. 지난달 기준으로 다주택자 비중은 상반기 수준으로 회귀했다. 동시에 주택 보유자 가운데 보유 후 ‘1년 이내’에 되파는 비중은 연중 최저치를 기록했다. 3분기까지 주택가격 상승세가 이어지면서 다주택자의 매수세가 이어지고, 투자 성격의 부동산 매수가 계속됐던 것과 정반대 상황이다. 전문가는 최근 부동산 시장

2024-12-15 17:12
부동산 시장도 안갯속…정책 변화 불가피, 정상화 속도가 ‘핵심’ [탄핵 가결]

윤석열 대통령의 비상계엄 선포 이후 두 번째 탄핵안 투표에서 탄핵안이 가결되며 부동산 시장 또한 술렁이고 있다. 올 하반기부터 대출규제 여파로 전국 주택 가격이 주춤한 가운데 정치적 혼란까지 장기화하면 시장 침체로 이어질 수 있다는 우려가 제기된다. 14일 본지 취재를 종합하면 전문가들은 탄핵안 가결로 인한 정책적 변화가 불가피할 것이라고 진단했다.

2024-12-14 17:08
[종합] 또 튀어오른 2금융권 가계대출…40개월 만에 최대

11월 금융권 가계대출 5조1000억 원 증가…증가폭 축소금융당국 "2금융권 가계대출 상황 면밀히 모니터링" 지난달 2금융권 가계대출이 3조2000억 원 급증했다. 2021년 7월 이후 40개월 만에 최대 순증이다. 높아진 은행 문턱에 돈을 빌리기 어려워진 차주들이 2금융권으로 대거 몰린 탓이다. 특히 상대적으로 규제가 느슨한 새마을금고에서만 1조 원이

2024-12-11 17:29
서울 아파트 오를 만큼 올랐다?…상승세 둔화에 증여 건수 ‘껑충’

서울 아파트 증여 건수가 한 달 새 2배 이상 증가하며 연내 최고 수준으로 치솟았다. 최근 서울 아파트값이 오를 만큼 올랐다는 인식이 확산한 가운데 거래마저 쪼그라들면서 추가 상승 기대감이 꺾인 영향으로 해석된다. 통산 부동산 증여는 가격 하락기에 늘어나는 경향이 있다. 8일 한국부동산원 ‘거래원인별 아파트 거래 현황’ 통계 분석 결과 10월 기준 서

2024-12-09 06:00
신협, 다주택자 주담대 전면 중단…“가계대출 총량 관리 강화”

신협중앙회는 금융위원회 가계부채 점검회의 결과를 반영해 5일부터 다주택자 대상 주택담보대출(주담대)을 전국적으로 중단한다고 밝혔다. 대출 중단 기한은 연말까지로, 다주택자 대상 규제를 강화해 연말까지 가계대출 증가를 억제하고, 총량 관리 실효성을 높이기 위해 시행된다는 것이 신협중앙회 측 설명이다. 이번 조치에 따라 기존 수도권에 한정됐던 다주택자

2024-12-05 09:02

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