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  • "아파트만 오른다"...서울 아파트-연립 가격 격차 4배 넘어 '역대 최대'
    "아파트만 오른다"...서울 아파트-연립 가격 격차 4배 넘어 '역대 최대'
    서울의 아파트와 연립주택 간 가격 격차가 올해 들어 사상 처음 4배를 넘어섰다. 고강도 대출 규제와 ‘똘똘한 한 채’ 선호 확산이 심화되면서 아파트 수요가 급등한 반면, 연립주택은 거래 부진 속에 가격이 정체돼 주거 유형 간 양극화가 고착되고 있다. 3일 KB부동산의 서울 주택 유형별 월간 평균 매맷값 분석 결과, 서울의 아파트 평균 매매가격은 14억3
    2025-11-03 07:00
  • 다시 꿈틀 거리는 서울·경기 아파트값…연내에 나올 수도권 단지는
    다시 꿈틀 거리는 서울·경기 아파트값…연내에 나올 수도권 단지는
    정부의 초강력 대출 규제로 잠잠해지는 듯했던 서울 아파트값이 다시 꿈틀거리고 있다. 위축됐던 매수심리가 점차 회복되고 핵심 지역의 집값 반등, 금리인하 기대감 등으로 주택시장이 다시 활기를 띨 것이란 전망이 나온다. 13일 한국부동산원에 따르면 8월 첫째 주 서울 아파트 매매가는 0.14% 올라 전주(0.12%)보다 상승률이 커졌다. '6·27 대출
    2025-08-13 16:22
  • "13억 vs 3억" 서울 아파트-연립 격차 '사상 최대'
    "13억 vs 3억" 서울 아파트-연립 격차 '사상 최대'
    서울에서 아파트와 연립주택 간의 가격 차이가 4배 벌어지며 통계 집계 이래 최고치를 기록했다. 아파트는 수요 쏠림 현상이 심화하면서 가격이 급등한 반면, 연립주택은 정체를 이어가며 주거 유형 간 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 6일 KB부동산의 서울 주택 유형별 월간 평균 매맷값 분석을 분석한 결과, 올해 6월 기준 서울 전체 아파트 평균 매매가격은
    2025-07-06 17:00
  • "조망이 곧 시세"⋯워터프론트 희소성에 매맷값도 고공행진
    "조망이 곧 시세"⋯워터프론트 희소성에 매맷값도 고공행진
    부동산 시장에서 바다를 조망할 수 있는 '워터프론트' 입지를 가진 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 높은 희소성에 수요자들이 몰리면서 매매값이 상승하는 것으로 해석된다. 27일 국토교통부 부산 아파트 실거래가 자료(올해 1월 1일~4월 7일)에 따르면, 상위 30위에 포함된 12개 단지 중 7곳이 바다와 맞닿은 워터프론트 입지에 위치한 것으로 집
    2025-06-27 12:09
  • "청약 통장 준비하자"⋯10억 로또 잠실 르엘, 분양가 얼마에 나올까
    "청약 통장 준비하자"⋯10억 로또 잠실 르엘, 분양가 얼마에 나올까
    하반기 강남권 분양 단지 중 가장 많은 주목을 받고 있는 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘(미성·크로바 재건축)' 분양가에 이목이 쏠리고 있다. 기존 잠실 대장단지를 뛰어넘는 입지인 데다 분양가상한제 적용으로 최소 10억 원가량 시세 차익이 기대되기 때문이다. 25일 분양업계에 따르면 잠실 르엘은 올해 7월 중 일반분양을 진행할 예정이다. 이 아파트는
    2025-06-25 16:04
  • 서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 아파트 전세 시장이 심상찮다. 전세 물건은 빠르게 줄고 있고 전셋값 상승세도 꾸준하다. 여기에 전세 수요에 큰 영향을 줄 수 있는 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 확대까지 재차 검토 중인 것으로 알려졌다. 전문가들은 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 서민 주거 불안이 지속될 것으로 전망한다. 22일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통
    2025-06-23 06:00
  • “집값 상승 기대감 없다?”…지방 전세가율 고공행진에도 등 돌린 매매
    “집값 상승 기대감 없다?”…지방 전세가율 고공행진에도 등 돌린 매매
    지방 아파트 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율) 상승세가 지속하고 있다. 지방 아파트값 내림세가 장기화하고 미분양 적체가 계속되자 아파트 매수 심리가 꺾인 영향이다. 정상적인 시장의 경우 전세가율이 오르면 갭투자 활성화 등으로 집값이 오르지만, 지방은 전세가율이 올라도 집값이 하락 중인 상황이다. 반대로 서울은 집값이 전셋값 상승 폭보다 더 빨리 올라
    2025-06-17 16:37
  • “입주장 끝, 상승 시작”…서울 강동구 전셋값 상승률 1위
    “입주장 끝, 상승 시작”…서울 강동구 전셋값 상승률 1위
    서울 아파트 전셋값 상승세가 꾸준히 지속하는 가운데 강동구가 주간 기준 전셋값 상승률 1위를 기록한 것으로 나타났다. 1만2000가구 규모 ‘올림픽파크포레온’ 입주가 마무리되면서 전세 물건이 줄었고, 강남 일대 아파트 매맷값 상승세에 전세 수요가 늘면서 강동구 일대 아파트 전세 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 14일 KB부동산 통계에 따르면 6월 둘째
    2025-06-14 07:00
  • 공급 가뭄에 전셋값 우상향⋯월세화도 가속화 [대선 이후 부동산 시장 전망②]
    공급 가뭄에 전셋값 우상향⋯월세화도 가속화 [대선 이후 부동산 시장 전망②]
    수도권 아파트 전셋값이 요동치는 가운데 전문가들은 이러한 흐름이 한동안 지속할 것이라고 예상했다. 전세의 월세화에 대해선 이견이 없지만, 보증금이 없는 '순수 월세'로 진행되는 것은 시간이 걸릴 것이란 관측이다. 공공 임대, 매입임대주택 등 다양한 공급 활성화 방안 마련도 시급하단 지적이다. 5일 본지 취재를 종합하면 부동산 전문가들은 대선 이후에도
    2025-06-05 06:00
  • 달아오르는 서울 전셋값…25개 자치구 모두 상승, 경인 지역도 ‘꿈틀’
    달아오르는 서울 전셋값…25개 자치구 모두 상승, 경인 지역도 ‘꿈틀’
    서울 아파트 전셋값 상승세가 심상찮다. 서울 아파트 매맷값 강세에 가렸지만, 이번 주 기준으로 25개 자치구 모두 전셋값이 오르면서 강세를 지속 중이다. 서울의 5월 기준 아파트 평균 전셋값은 서울 기준 6억4281만 원을 기록하면서 고공행진 중이고 핵심지에선 신고가가 잇따르고 있다. 30일 KB부동산 통계 따르면 이번 주 수도권 아파트 전셋값은 0.
    2025-05-30 09:42
  • 울산 아파트 전셋값 주간 상승률 전국 1위…매맷값 상승·공급 부족 영향
    울산 아파트 전셋값 주간 상승률 전국 1위…매맷값 상승·공급 부족 영향
    수도권을 제외한 주요 광역시와 지방 아파트 전셋값이 제자리걸음을 걷는 가운데 울산 전셋값만 독주 중이다. 최근 누적된 아파트 공급 부족과 매맷값 상승세가 겹치면서 전세 상승률이 전국 최고 수준으로 치솟은 것으로 풀이된다. 23일 KB부동산 ‘전국 아파트시장 동향’ 통계에 따르면 울산은 19일 기준 아파트 전셋값이 전주 대비 0.14% 상승했다. 이는
    2025-05-23 09:35
  • 3단계 스트레스 DSR 시행, 부동산 시장 영향은?…“핵심지 수요 위축 제한적·시장 양극화 우려”
    3단계 스트레스 DSR 시행, 부동산 시장 영향은?…“핵심지 수요 위축 제한적·시장 양극화 우려”
    올해 7월부터 3단계 스트레스 DSR 규제가 시행된다. 지방 주택담보대출은 그대로 두고, 수도권 주택담보대출 한도가 최대 5%가량 축소된다. 부동산 전문가들은 이번 조치로 서울 핵심지를 포함한 수도권 주택 수요가 대폭 줄어들긴 어렵다고 내다봤다. 또 지방 주담대 한도가 유지됐지만, 주택 수요를 큰 폭으로 불러오긴 어려운 수준인 만큼 수도권과 지방 주택시
    2025-05-20 14:22
  • 강남 아파트값, 홍콩·싱가포르 다음으로 비싸지만⋯초고가는 ‘아직’ [평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?①]
    강남 아파트값, 홍콩·싱가포르 다음으로 비싸지만⋯초고가는 ‘아직’ [평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?①]
    ‘평(3.3㎡)당 1억531만 원’. 4월 서울 강남구 아파트 평당 평균값이 1억 원을 돌파했다. 서울 강남구 아파트값은 세계 기준으로도 평균 매맷값이 3위를 기록할 정도다. 다만 매맷값과 달리 월세 수준은 세계 주요 도시 가운데 하위권에 머물렀고, 소득 대비 집값(PIR) 역시 세계 15위 수준으로 나타나는 등 다양한 수치를 종합하면 서울 강남 아파트값
    2025-05-20 06:00
  • 매맷값 못 따라가는 월세, 소득 대비 집값은 15위…“월세 등 임대료 상승 가능성 커"[평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?②]
    매맷값 못 따라가는 월세, 소득 대비 집값은 15위…“월세 등 임대료 상승 가능성 커"[평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?②]
    서울 강남 아파트는 매맷값과 달리 월세는 세계 주요 도시 대비 저렴한 것으로 나타났다. 전세라는 한국만의 특수한 임대 제도가 유지되고 있고 외국 대비 수요가 적은 영향으로 풀이된다. 또 서울 전체로 보면 소득 수준 대비 서울 평균 아파트값 수준은 세계 15위 수준으로 조사됐다. 이는 홍콩이나 중국 베이징·상해 대비 낮은 수준이었다. 20일 국가별 통계
    2025-05-20 06:00
  • 5주째 오르는 세종 아파트값…전세도 매매도 ‘활활’
    5주째 오르는 세종 아파트값…전세도 매매도 ‘활활’
    대선을 18일 앞두고 세종시 아파트값이 5주 연속 상승세를 지속 중이다. 대통령실 이전설이 나온 지난달 14일 이후 매수 수요가 집중되면서 전국 최고 수준의 상승 폭을 연일 이어가고 있다. 매맷값 상승세가 지속하자 전세 수요도 덩달아 늘어나는 등 집값 상승세 장기화 조짐을 보인다. 16일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 5월 둘째 주(12일
    2025-05-16 09:45
  • 아파트값 격차 또 역대 최대…끝 안 보이는 양극화
    아파트값 격차 또 역대 최대…끝 안 보이는 양극화
    집값 양극화가 끝없이 진행되는 모양새다. 고가 아파트와 저가아파트의 가격 차가 연이어 사상 최대치를 경신하고 있고 앞으로도 이어질 가능성이 크다는 전망에 무게가 실린다. 주택시장이 전반적으로 침체한 가운데 '똘똘한 한 채'를 찾는 움직임이 잦아들 조짐을 찾기 어렵다는 점에서다. 7일 KB부동산에 따르면 4월 기준 전국 아파트 매매 평균가격의 5분위 배율
    2025-05-07 14:21
  • 올해 1분기 서초구 국민평형 아파트값 평균 29억…전세는 강남구가 1위
    올해 1분기 서초구 국민평형 아파트값 평균 29억…전세는 강남구가 1위
    올해 1분기(1~3월) 기준 서울 서초구의 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트값은 약 29억 원으로 서울 평균 대비 2배 비싼 것으로 나타났다. 29일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면 서울 지역 아파트 국민평형 평균 매맷값은 14억5981만 원, 평균 전세 보증금은 6억5292만 원으로 나타났다. 이는 지난해 동기 대비 각각 25.5%, 2.3%
    2025-04-29 09:40
  • '평균 13억대' 서울 아파트값 고공행진에 '대체재' 오피스텔 가격도 뛴다
    '평균 13억대' 서울 아파트값 고공행진에 '대체재' 오피스텔 가격도 뛴다
    서울 오피스텔 매매가격 오름세가 가속하고 있다. 서울 아파트값이 치솟으면서 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 늘었기 때문으로 풀이된다. 앞으로도 상승세가 예상되는 서울 아파트값을 따라 오피스텔도 우상향 흐름을 이어갈 전망이다. 28일 KB부동산에 따르면 4월 서울 오피스텔 매매가격지수는 123.8을 기록하며 석 달 연속 상승했다. 4월 오름폭은 0.14
    2025-04-28 15:51
  • 전세사기 불씨 언제쯤 꺼질까…전국 강제경매로 팔린 주택, 1분기 내내 늘었다
    전세사기 불씨 언제쯤 꺼질까…전국 강제경매로 팔린 주택, 1분기 내내 늘었다
    전국 곳곳에서 전세사기 피해가 계속되고 있다. 지난해 집값 급등기 당시 비(非)아파트 시장까지 온기가 확산하면서 피해자가 줄어드는 듯했지만, 지난해 하반기 이후 올해까지 피해자가 급증하고 있다. 이에 정치권 역시 전세사기 불씨가 꺼지지 않자 전세사기 피해자 지원 특별법을 2년 더 연장하기로 하는 등 사태 장기화에 대비하고 있다. 21일 법원 등기정보광장
    2025-04-21 06:00
  • 1분기 전국 오피스텔 찬바람 여전…매맷값 0.39% 하락, 월세 0.49% 상승
    1분기 전국 오피스텔 찬바람 여전…매맷값 0.39% 하락, 월세 0.49% 상승
    올해 1분기 전국 오피스텔 가격이 지난 분기에 이어 약세를 지속했다. 전셋값도 내림세를 지속해 하락했다. 다만 월세는 지난 분기보다 상승 폭을 키우면서 강세를 지속했다. 15일 한국부동산원이 발표한 2025년 1분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.39% 하락했다. 수도권(-0.28%→-0.3
    2025-04-15 14:00
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