미국상업용부동산 검색결과

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‘사상누각’ 해외 부동산 부실 위기에…손실 우려↑[레고랜드 악몽 소완할까④]

“한국 투자자들은 뉴욕에서부터 로스앤젤레스에 이르는 오피스 빌딩의 위험한 대출에 베팅했다. 하지만 높은 차입 비용과 부동산 가격 하락으로 많은 투자자들이 메자닌 부채에서 벗어나려 하면서 막대한 손실을 보고 있다.”(7월 블룸버그통신 ‘미국 상업용 부동산에 대한 한국의 위험한 베팅이 실패로 돌아가다’) 미국과 유럽 등 해외 상업용 부동산을 둘러싼 경기회복이

2024-10-03 16:44
연준 피벗에...침체된 미국 상업용 부동산 업계 회생 기대감

가격, 고점 대비 19% 하락 후 최근 회복세“통화정책 불확실성 해소에 투자 다시 활발” 미국 상업용 부동산이 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하에 힘입어 바닥을 치고 회복할 것이라는 견해가 조심스럽게 제기되고 있다. 24일(현지시간) 블룸버그통신은 미국 상업용 부동산 가격이 2022년 고점 대비 19% 하락한 이후 최근 들어 회복될 조짐을 보인다고

2024-09-25 17:01
미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

부동산 서비스 기업 JLL, 추산해 분석“40%가 공동주택 건물 관련 대출”고금리 장기화ㆍ재택근무 확산 등 타격 미국 상업용 부동산 위기가 수면 위로 부상하고 있다. 내년 말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 가운데 4분의 1가량이 차환이 힘들 것이라는 관측이 나왔다. 지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살

2024-09-01 15:29
수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

해외부동산펀드 1년새 25% ↓…설정액 3200억 넘게 줄어들어펀드 42개 중 24개 마이너스…운용사들 잇단 만기 연장 자산가 최모 씨(55)는 몇 해 전 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 1억7000만 원을 투자했다. 하지만 그는 원금의 일부를 날릴 처지다. 최 씨는 “부동산의 정확한 위치는 몰랐지만,

2024-08-25 16:38
미국 부동산 압류 9년 만에 최대…“고금리 장기화에 부동산 안 팔려“

재택근무ㆍ고금리 장기화로 이자 부담 늘어대출 관련 연체율 증가로 압류 자산 추가 미국 상업용 부동산시장 침체가 지속하자 2분기 부동산 자산 압류 규모가 9년 만에 최고 수준으로 상승했다. 29일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 시장정보 제공업체 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)을 인용, 4~6월 미국에서 압류된 사무용 건물과 아파트, 기타 상업

2024-07-30 09:43
글로벌 부실부동산 투자도 美 쏠림 가속…“미국 상업용 빌딩 폭락은 기회”

유럽·아시아 부실 부동산 처리 지연 우려도 미국 상업용 부동산 가치의 급락이 시장을 계속 흔들고 있는 가운데, 부실자산 투자자들은 미국 내 문제 부동산을 매입할 수 있다는 흔치 않은 기회가 찾아온 것으로 보고 있다고 블룸버그통신이 10일(현지시간) 전했다. 사모펀드(PE·비상장주식) 투자회사들은 이 기회를 활용할 준비를 하고 있다. 글로벌 대체자산 데

2024-07-11 15:11
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

애물단지 된 ‘해외부동산 펀드’…매각 원해도 매수자 찾기 ‘별따기’“세계 주요도시 오피스 빌딩 2030년까지 가치 26% 하락”지난해 펀드 수익률 -11.91%…올해도 50여개 펀드 손실 지속 # 1월 31일, 미국 지역은행 뉴욕 커뮤니티 뱅코프(NYCB)의 주가가 하루 새 37% 급락했다. 상업용 부동산(CRE) 담보로 실행한 대출이 부실화하면서 작년

2024-05-12 17:22
이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”

미국 상업용 부동산 대출의 신용 위험이 금융권 전반에 시스템 위기로 전이될 가능성은 작다는 분석이 나왔다. 이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 전망을 담은 ‘미국 상업용 부동산 신용 위험’(US CRE Credit Risk) 진단 보고서를 발표했다고 8일 밝혔다. “CRE 신용 위험, 금융위기 수준 위기 가능성은 낮아” 보고서는 고금리에 따른 리파이

2024-05-08 09:44
[오늘의 뉴욕증시 무버] 엔비디아 '역대 최고치'…전기차 리비안 13.4%↑

엔비디아, 목표 주가 상향에 강세…4.47% 급등리비안, 신차 공개·조지아 공장 건설 중단에 13.42%↑빅토리아시크릿, 가이던스 실망에 약 30% 하락 7일(현지시간) 뉴욕증시에서 등락이 컸던 종목은 엔비디아, 리비안, 빅토리아시크릿 등이다. 생성형 인공지능(AI) 최대 수혜주로 꼽히는 엔비디아 주가가 이날 약 4.47% 급등하면서 926.69달러에

2024-03-08 09:27
[오늘의 뉴욕증시 무버] 뉴욕커뮤니티은행 10억 달러 조달에 7%대 강세ㆍ풋락커 29% 급락

급락 거듭하던 NYCB, 자금 조달ㆍ임원진 교체 승부수풋락커, 4분기 적자 전환에 급락노드스트롬, 올해 매출 부진 전망에 16%대 하락애플, 6거래일째 하락세 6일(현지시간) 뉴욕증시에서 등락이 컸던 종목은 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB), 풋락커, 노드스트롬 등이다. 미국 상업용 부동산 부실 문제를 촉발했던 NYCB는 자금 조달 소식에 전 거래일 대비 7.

2024-03-07 08:20
[글로벌마켓 모닝 브리핑] ‘생큐 파월’ 금리인하 기대 호재로 작용

뉴욕증시 마감 뉴욕증시는 연내 완화적 통화 정책 개시를 시사한 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장 발언과 고용지표 둔화에 상승했다. 6일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 75.86포인트(0.2%) 상승한 3만8661.05에 마감했다. S&P500지수는 26.11포인트(0.51%) 상승한 5104.76에, 기

2024-03-07 08:14
‘미국 상업용 부동산 뇌관’ NYCB, 2거래일 연속 20%대 폭락…신용등급 강등 새 직격탄

올해 들어 주가 73.31% 폭락무디스, 약 한 달 만에 또 등급 하향배당금 삭감·대손충당금 급증 영향예금 이탈 가속 우려도 올해 미국 상업용 부동산 시장 혼란의 뇌관으로 떠오른 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)가 다시 직격탄을 맞았다. 지난해 4분기 실적 발표에서 투자자들을 크게 실망시킨 데 이어 국제신용평가사들이 일제히 신용등급을 강등하면서 주가가 2거래일

2024-03-05 15:23
[오늘의 뉴욕증시 무버] AMD, AI 낙관론에 9%대 상승ㆍ스노우플레이크 18%대 급락

티그레스, AMD 목표가 상향C3.ai와 델도 AI 효과에 호실적 강세스노우플레이크, 1분기 실적 부진 전망에 하락NYCB, ‘내부통제 문제’ 보고에 시간외거래 급락지난달 29일(현지시간) 뉴욕증시에서 등락이 컸던 종목은 AMD, C3.ai, 델, 스노우플레이크 등이다. 인공지능(AI) 수혜주의 랠리 지속성에 대한 의문이 커지는 가운데 AMD는 여전한 강

2024-03-01 08:29
'해외부동산 손실·홍콩 ELS 배상' 악재 연속... 적신호 켜진 금융권

불확실성의 연속이다. 지난해 고금리를 바탕으로 안정적인 이자이익을 통해 성장한 금융권이 올해는 악재가 즐비하다. 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려, 홍콩항셍중국기업지수(H지수) 주가연계증권(ELS) 손실 배상 문제, 해외부통산 투자 손실 등으로 대규모 충당금을 쌓아야 하는 것은 물론 실적 악화도 불가피할 전망이다. 20일 금융권에 따르면 5

2024-02-21 05:00
[논현광장] 유동성의 대홍수 시대

자산시장을 움직이는 요인 가운데 돈만큼이나 힘 센 것은 없을 것이다. 돈은 통화량, 화폐, 유동성이란 여러 이름을 갖고 있다. 돈은 모든 자산을 춤추게 한다. 시중에 돈이 많이 풀리면 모든 물건 값과 서비스 가격이 쉽게 오른다. 집값이나 주가, 기름 값, 심지어는 아직 캐내지도 않은 원자재 가격마저 들썩인다. 세계경제와 금융을 이끄는 미국 통화량(총통화)의

2024-02-15 05:00
[상보] 뉴욕증시, 3월 금리 인하 기대 지속에 반등…NYCB는 22% 급락

연준 실망감 일부 진정세“시장, 파월 발언 뒤집으려는 중”NYCB, 이틀째 두 자릿수 급락세 뉴욕증시는 미국 연방준비제도(Fed·연준)를 향한 투자자들의 실망감이 일부 진정되면서 반등했다. 6일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 141.24포인트(0.37%) 상승한 3만8521.36에 마감했다. S&P500지수는 11.42

2024-02-07 06:56
‘오매불망’ 반감기 기다리는 비트코인, 매크로 리스크에 횡보 [Bit코인]

비트코인이 금리인하 일축, GBTC 매도압력 상승, 뉴욕 은행권 위기 등 매크로 리스크로 인해 약세를 보였으나 4만2000달러 선을 지지하는데 성공했다. 6일 오전 10시 20분 가상자산(암호화폐) 통계사이트 코인게코에 따르면 비트코인은 전일 대비 0.6% 오른 4만2603.54달러(주요 거래소 평균가)에 거래됐다. 이더리움은 1.1% 상승한 2302.9

2024-02-06 10:34
비트코인 4만2000달러선 횡보…GBTC 매도압력 상승 '악재' [Bit코인]

비트코인이 4만2000달러 선에서 횡보하고 있다. 2일 오전 9시 40분 가상자산(암호화폐) 통계사이트 코인게코에 따르면 비트코인은 전일 대비 1.1% 내린 4만2560.37달러(주요 거래소 평균가)에 거래됐다. 이더리움은 0.4% 떨어진 2289.85달러, 바이낸스코인은 2.1% 상승한 305.76달러로 나타났다. 이 밖에 솔라나 -2.1%, 리플

2024-02-05 09:57
미국 경제 연착륙, 과신은 금물…3대 위험 요소는

3월부터 금리 인상 여파 가시화 전망기업 이자 부담·트럼프 재선·중국 경기둔화 등올해 만기 도래 회사채 규모 6000억 달러'경제 뇌관' 상업용 부동산 부실, 아파트로 확대 미국 경제 ‘연착륙(경기침체 없는 물가 안정)’에 대한 전망이 힘을 얻고 있지만, 위협 요인이 여전하다는 분석이 나왔다. 일본 니혼게이자이신문(닛케이)은 4일 “미국 경제가 고금리 기

2024-02-04 14:35
미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박

지난해 만기 부채 5410억 달러, 역대 최고2027년 말까지 2조2000억 달러 이상 만기 앞둬높은 공실률과 높은 금리에 부동산 보유자 부담 가중 미국 상업용 부동산이 줄줄이 디폴트(채무불이행)에 처할 위기에 놓였다. 4년 내 갚아야 할 대출이 3000조 원에 육박한 것으로 나타났다. 16일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 부동산정보 제공업체 트렙을

2024-01-17 16:52

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