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  • 고정금리 주담대 확대 마중물 될까[한국형 新커버드본드 발행]③
    고정금리 주담대 확대 마중물 될까[한국형 新커버드본드 발행]③
    금리 오르자 변동형 수요 반등, ‘금리 유인’ 없인 실효성 미지수 최근 채권 금리 상승에 고정형 주택담보대출 비중 증가세가 한풀 꺾인 가운데 정부가 추진 중인 '신커버드본드' 제도가 장기 고정금리 대출 확대를 위해 마중물이 될지 관심이 모아지고 있다. 18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리은행의 신규취급액 기준 고정형 주담대 비중을 단순 평균한 결과
    2025-12-19 05:00
  • '무늬만 고정금리' 끝낸다… 銀 조달 보완, 차주는 금리 안심[한국형 新커버드본드 발행]②
    '무늬만 고정금리' 끝낸다… 銀 조달 보완, 차주는 금리 안심[한국형 新커버드본드 발행]②
    금융당국이 도입을 추진하는 ‘한국판 주택저당증권형 이중상환청구권부채권(MBS형 커버드본드, 일명 신커버드본드)’의 핵심은 단순한 자산유동화가 아닌 콜옵션(조기상환권)이 부여된 콜러블 구조에 있다. 이는 장기 고정금리 주택담보대출 확대 과정에서 드러난 은행 조달 구조의 한계를 보완하고, 장기 고정금리 주담대를 활성화하기 위한 제도적 장치다. 금융권 안팎에서는
    2025-12-19 05:00
  • 주담대 변동금리 또 오른다…코픽스 3개월 연속 상승
    주담대 변동금리 또 오른다…코픽스 3개월 연속 상승
    은행권 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 석 달 연속 올랐다. 시장금리 상승 흐름이 이어지면서 변동형 주택담보대출을 이용하는 차주들의 이자 부담이 커질 전망이다. 15일 은행연합회에 따르면 11월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 2.81%로 전월(2.57%)보다 0.24%포인트(p) 올랐다. 이는 9월(0.03%p
    2025-12-15 15:24
  • [속보]11월 코픽스 2.81%…3개월 연속 상승
    [속보]11월 코픽스 2.81%…3개월 연속 상승
    은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3개월 연속 상승했다. 15일 은행연합회에 따르면 11월 신규취급액 기준 코픽스는 2.81%로 전월(2.57%)보다 0.24%포인트(p) 상승했다. 지난 9월 상승 전환 이후 3개월 연속 오름세를 기록했다. 반면, 잔액 기준 코픽스는 2.83%로 전월(2.84%)대비 0.0
    2025-12-15 15:03
  • 총량 규제 강화에…연말 대출 문턱 높이는 은행권
    총량 규제 강화에…연말 대출 문턱 높이는 은행권
    대출금리 빠르게 올라⋯시장금리ㆍ가산금리 조정 영향 연말 가계대출 총량규제로 '대출 절벽'이 현실화하고 있는 가운데 주요 은행이 대출 문턱을 높이고 있다. 한국은행이 기준금리 인하 가능성을 여전히 열어두고 있지만 시장금리를 반영한 은행권 대출금리는 이미 상승세로 굳어지는 모습이다. 7일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 4일 기준 주택담보
    2025-12-07 14:21
  • 주담대 막히자 마통으로 몰렸다…4년 4개월 만에 증가폭 최대
    주담대 막히자 마통으로 몰렸다…4년 4개월 만에 증가폭 최대
    한도 축소에 주담대 증가세 멈춰마이너스통장 1조1000억 급증 주요 시중은행의 주택담보대출 증가세가 사실상 멈췄다. 10·15 대책 이후 한도가 축소되고 연말 총량 관리가 강화되면서다. 반면 주담대가 막히자 자금 확보 수요가 마이너스통장(신용한도대출)으로 이동하며 신용대출은 4년여 만에 가장 큰 폭으로 증가했다. 30일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하
    2025-11-30 09:50
  • 한화리츠 "올해 재무구조 개선 완료…안정적 배당 지속"
    한화리츠 "올해 재무구조 개선 완료…안정적 배당 지속"
    한화리츠는 올해 리파이낸싱을 통해 재무구조를 개선한 성과를 바탕으로 안정적 배당 정책을 유지하며 질적 성장을 추구할 방침이라고 28일 밝혔다. 한화리츠는 전날 서울 여의도 한국리츠협회에서 열린 '리츠 투자간담회'에 참여해 올해 경영 성과와 향후 운영 전략을 발표했다. 유성국 한화리츠 본부장은 "올해 하반기 약 7,700억원 규모의 리파이낸싱을 성공적
    2025-11-28 16:23
  • “올해는 끝났다”…대출금리 재산정 시기 겹쳐 '영끌족' 비명 [기준금리 동결]
    “올해는 끝났다”…대출금리 재산정 시기 겹쳐 '영끌족' 비명 [기준금리 동결]
    주담대 금리 상단 한 달 새 0.38%p↑금리 인하 기대 약해지자 시장금리 급등대출 관리에 연말 문턱 더 높아진다 한국은행이 기준금리를 연 2.50%로 4회 연속 동결하면서 차주들의 대출금리 부담이 내년까지 이어질 것이란 우려가 커지고 있다. 시장금리가 오르고 있는 데다 금융당국의 가계대출 관리 강화 기조까지 겹치면서 사실상 은행권의 금리 인하가 불가
    2025-11-27 16:15
  • 외국인 원화자산 이탈에…FX스왑 마이너스·스왑베이시스 역전폭 동반 확대
    외국인 원화자산 이탈에…FX스왑 마이너스·스왑베이시스 역전폭 동반 확대
    기관 환헤지 수요도 일부 섞여 있는 듯...외인 셀코리아에 당분간 추세 지속 외국인의 원화자산 셀코리아(Sell-Korea)가 이어지면서 외화자금시장에서도 달러화가 부족한 현상이 발생하고 있는 것으로 나타났다. 19일 외환 및 스왑시장에 따르면 18일 기준 6개월물 FX스왑포인트는 마이너스(-)12원70전을 기록해 9월29일(-12원70전) 이후 2개월만
    2025-11-19 15:02
  • 10월 코픽스 연 2.57%, 2개월 연속 상승⋯주담대 변동금리 인상
    10월 코픽스 연 2.57%, 2개월 연속 상승⋯주담대 변동금리 인상
    신규취급액 기준 두 달째 상승, 잔액·신잔액 기준은 하락은행권 변동형 주담대 금리 조정…“연동 대출 신중한 선택을” 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 두 달 연속 상승했다. 17일 은행연합회에 따르면 10월 신규취급액기준 코픽스는 연 2.57%로 전월(2.52%) 대비 0.05%포인트(p) 상승했다. 9월
    2025-11-17 15:50
  • 10월 코픽스 2.57%…2개월 연속 상승
    10월 코픽스 2.57%…2개월 연속 상승
    은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 10월에도 올랐다. 17일 은행연합회에 따르면 10월 신규취급액 기준 코픽스는 2.57%로 전월(2.52%)보다 0.05%포인트(p) 상승했다. 지난달 상승 전환 이후 2개월 연속 오름세를 기록한 것이다. 반면, 잔액 기준 코픽스는 2.84%로 전월 대비 0.05
    2025-11-17 15:07
  • 주담대 금리 6%대 돌파…은행 대출 ‘문턱’ 더 높아졌다
    주담대 금리 6%대 돌파…은행 대출 ‘문턱’ 더 높아졌다
    코픽스 소폭 인상에 변동금리는 수십 배 인상기준금리 인하 ‘불확실’…연말까지 오름세 지속KB국민銀, 주담대 금리 0.09%p 추가 인상 최근 시장 금리가 뛰면서 주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 약 2년 만에 다시 연 6%대를 넘어섰다. 부동산 규제와 맞물리며 대출 문턱은 더 높아진 모습이다. 16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 14
    2025-11-16 09:35
  • 한은 "코파 대출상품 늘리면 소비자 이자 줄고 예측성 높아져"
    한은 "코파 대출상품 늘리면 소비자 이자 줄고 예측성 높아져"
    한은·금융연 "코파 기반 대출상품 출시 확대해야""CD금리 거래량 부족, 시장금리 반영 못해"… 무위험지표금리로 대체 추진내년까지 코파-OIS 10% 달성 목표… 2028년 이후 50%로 확대 계획이창용 총재 "WGBI 편입 대비해 지표금리체계 선제 정비할 것" 은행 등 금융권이 대출상품의 지표금리로 '코파(KOFR·Korea Overnight Fin
    2025-11-04 14:11
  • 한국거래소, KOFR 장외파생상품 중앙청산 개시
    한국거래소, KOFR 장외파생상품 중앙청산 개시
    한국거래소는 한국무위험지표금리(KOFR)를 기초로 한 장외파생상품(OIS) 중앙청산서비스를 개시한다고 27일 밝혔다. KOFR는 과거 표준금리 역할을 했던 양도성예금증서(CD) 금리를 대체하는 지표다. 한국예탁결제원은 2021년 11월부터 국채·통안채 담보 익일물 환매조건부채권(REPO) 시장 실거래를 기반으로 KOFR를 산출·공시하고 있다. OIS
    2025-10-27 15:17
  • 서울시, 재정자금 이자수입 1638억 원⋯수익률 4.07% 기록
    서울시, 재정자금 이자수입 1638억 원⋯수익률 4.07% 기록
    한국은행 기준금리보다 높은 수준⋯금고 예금상품 금리 고려한 결과 서울시가 지난해 회계연도 재정자금을 효율적으로 관리 운용한 결과 1638억 원의 이자수입을 거뒀다고 26일 밝혔다. 이자수익률은 4.07%로 한국은행 기준금리(3~3.5%)보다 높은 수준이다. 시는 국내외 경제 상황과 금리 하향 추세 속에서도 기간별 유휴자금 현황을 지속해서 예측하고 이를
    2025-10-26 11:15
  • ‘금리 정체기’ 주담대 부담 여전⋯은행권 예금금리 오른다
    ‘금리 정체기’ 주담대 부담 여전⋯은행권 예금금리 오른다
    기준금리 3연속 동결…대출금리 부담 장기화지난달 수신 잔액 이탈…은행권 ‘방어전’ 돌입 연이은 기준금리 동결로 차주들의 대출금리 부담이 이어질 전망이다. 기준금리가 제자리에 머물자 시장금리가 올라 예금금리는 상승하고 있다. 23일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 이날 기준 주택담보대출 5년 고정형(혼합·주기형) 최저금리
    2025-10-23 13:37
  • 종로구, 소상공인 경영 안정 위해 올해 총 308억 원 지원
    종로구, 소상공인 경영 안정 위해 올해 총 308억 원 지원
    하나은행·서울신용보증재단과 업무협약⋯27억 원 규모 특별신용보증 추가 지원 서울 종로구가 소상공인의 경영 안정과 자립 기반 마련을 위해 올해 총 308억 원을 지원했다고 21일 밝혔다. 지난달 18일 하나은행, 서울신용보증재단과 업무협약을 체결한 구는 자금난을 겪는 위기 소상공인을 위해 27억 원 규모의 특별신용보증을 추가 지원한다. 지원 한도는 업체당
    2025-10-21 09:52
  • 9월 코픽스 2.52%…1년 만에 상승 전환, 주담대 금리 오른다
    9월 코픽스 2.52%…1년 만에 상승 전환, 주담대 금리 오른다
    은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 1년 만에 상승 전환했다. 지난해 10월 이후 11개월 연속 이어진 하락세가 멈추면서 은행권 변동형 주담대 금리도 즉시 인상됐다. 15일 은행연합회에 따르면 9월 신규취급액기준 코픽스는 2.52%로 전월(2.49%)보다 0.03%포인트(p) 상승했다. 반면 잔액기준
    2025-10-15 15:47
  • [속보] 9월 코픽스 2.52%…1년 만에 상승 전환
    [속보] 9월 코픽스 2.52%…1년 만에 상승 전환
    은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 1년 만에 상승 전환했다. 지난해 10월 이후 11개월 연속 이어진 하락세가 멈춘 것이다. 15일 은행연합회에 따르면 9월 신규취급액 기준 코픽스는 2.52%로 전월(2.49%) 대비 0.03%포인트(p) 올랐다. 반면 잔액 기준 코픽스는 2.89%로 0.05%p
    2025-10-15 15:07
  • 금리 인하에 리츠 반등 신호…배당매력 ‘ON’
    금리 인하에 리츠 반등 신호…배당매력 ‘ON’
    리츠 TOP10 지수 8%↑…코람코 52% 급등조달비용 내리자 자산가치 올라 배당여력 커져 금리 인하 흐름이 본격화되며 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장에 자금이 다시 유입되고 있다. 조달금리가 낮아지고 부동산 자산가치가 재평가되면서 배당 매력이 커진 영향이다. 12일 한국거래소에 따르면 ‘KRX 리츠 TOP10 지수’는 789.92로 연초(73
    2025-10-12 12:55
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