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[르포] 82주 질주 멈춘 관악구, 호가 하락에도 거래절벽 ‘찬바람’

규제 풍선효과·교통 호재 겹치며82주 상승세 이어오다 보합 전환호가 수억 낮춰 내놔도 '시큰둥'지난달 고작 41건 거래절벽 심각 “추격 매수 발길이 끊기면서 (천정부지로 치솟던) 호가도 진정되는 분위기에요. 일부 단지에서 1억 원 이상 빠진 급매물이 나오고 있지만 매수자들은 섣불리 거래에 나서지 않고 있어요.” 중저가 단지의 반란이라 일컬어질 만큼 천

2021-12-20 18:00
관악구 봉천동 "노후된 이미지 벗는다"…'재개발' 사업 잰걸음

'봉천4-1-2구역' 이달 1일 착공'4-1-3구역' 정비계획 변경 완료최대 규모 '14구역' 변경안 통과경전철 신림·서부선 '교통 호재' 서울 관악구 봉천동 일대 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 그간 봉천동은 강남 등 접근성이 좋음에도 불구하고 낡은 저층 주택들이 많아 시장에서 상대적으로 저평가를 받아 왔다. 재개발이 속도를 냄과 동시에 최근 이

2021-12-13 18:00
서울 아파트값 2주 연속 '0.09%' 상승…매수·매도자 간 '줄다리기' 팽팽

서울 아파트값 상승폭이 7주 연속 0.08~0.10% 사이에 머물러 있다. 금리 인상과 대출 규제로 매수심리가 위축되면서 거래량이 크게 준 탓이다. 단기간에 아파트값이 급등한 상황인 만큼 가격 부담감과 대출 규제로 인한 수요 이탈 현상이 계속될 것으로 보인다. 19일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.09%

2021-11-19 15:53
서울시, 관악구 봉천 4-1-3 재개발…921가구 규모

서울 관악구 봉천 4-1-3구역에 921가구 규모 공공주택이 들어선다. 서울시는 제14차 도시계획위원회를 열어 관악구 봉천제4-13 주택재개발 정비구역 정비계획 변경 심의안을 수정가결 했다고 17일 밝혔다. 이번 심의안 수정가결로 봉천 4-1-3구역은 최고 28층 규모로 총 921가구(임대주택 174가구) 공동주택으로 탈바꿈할 전망이다. 이곳은 관

2021-11-17 06:00
[추천!경매물건] 서울 봉천동 브라운스톤관악 103동 302호

서울 관악구 봉천동 1721 브라운스톤관악 103동 3층 302호가 경매시장에 나왔다. 2005년 4월 준공된 4개동 148가구 아파트로 해당 물건은 15층 중 3층이다. 전용면적 84㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 주변은 대규모 아파트 단지를 비롯해 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 지하철 2호선을 이용할 수 있는 서울대입구역이 도보권

2021-11-10 07:00
매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”

매수 꺾이며 가격 상승 둔화'집값 하락 반전하나' 전망에"대출 규제·금리 인상 영향숨고르기 장세" 분석 잇따라 서울 관악구 봉천동 관악푸르지오 아파트 주변에서 영업하는 부동산 공인중개소들은 요즘 그야말로 죽을 맛이다. 전통적으로 주택 매매가 활발한 가을 이사철이지만 매수세가 아예 사라져 버려 거래 자체가 뚝 끊겼기 때문이다. 봉천동 한 공인중개사는 “매물

2021-10-25 17:40
"일단 지켜보자" 매수심리 위축에도 서울 아파트값 3주 연속 0.10%↑

대출 규제와 금리 인상 등으로 매수심리가 위축된 상태이지만 버티기에 들어간 집주인들이 호가를 고수하면서 서울 ·수도권 아파트값은 상승세를 이어갔다. 22일 부동산 정보회사 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.10% 올랐다. 3주 연속 같은 오름폭을 유지했다. 재건축 아파트와 일반 아파트가 각각 0.12%, 0.10% 올랐다.

2021-10-22 15:55
“계약 다시 합시다”… '반값 복비' 시행 첫날 시장 '혼란'

업계 "이미 최고요율 못 받아…빌라 밀집지역은 30만 원 수준"중개사협회 헌법소원 등 예정…"수수료율 개선안 보완 필요" “아니 원래 최고요율은 받지도 못했는데 수수료율을 반으로 낮추면 어떡합니까. 가뜩이나 거래도 없는데 미치겠습니다.”(서울 마포구 공덕동 P공인중개 관계자) “부동산 중개수수료가 턱없이 비싸다고 생각했는데, 늦은 감은 있지만 지금이라

2021-10-19 17:20
당정, 대림·고덕·화곡 등 수도권에 주택 1만호 공급

더불어민주당과 정부는 1일 서울 대림역 등 도심 역세권을 고밀도로 복합 개발해 수도권에 1만 가구 규모의 주택을 추가 공급하기로 했다. 민주당 주택공급확대 태스크포스(TF)는 이날 국회에서 기자회견을 열고 이러한 내용을 골자로 한 '도심 내 주택공급 확대 방안'을 발표했다. 주택공급확대 TF는 부동산 시장 안정을 위해 역세권 도심복합사업과 저층 주거

2021-10-01 17:03
구로·관악구 전용 84㎡ 아파트도 14억… 팔렸다 하면 '신고가'

9억 원 이상 매매거래 633건…전년 比 120% ↑“‘오늘이 가장 저렴’…추격 매수세 강해” 서울 집값이 가파르게 오르면서 중저가 아파트 매물이 자취를 감추고 있다. 대표적인 중저가 지역으로 꼽히는 구로·관악구에서는 올해 들어 ‘국민 평형’인 전용면적 84㎡형 매매 시세가 14억 원을 넘어섰다. 27일 국토교통부의 실거래가공개시스템에 따르면 올해 구

2021-09-27 16:24
서울시, 봉천2역세권 정비구역 해제

서울 관악구 봉천2역세권 도시환경정비구역이 구역 해제됐다. 서울시는 지난 1일 제11차 도시계획위원회를 열고 관악구 봉천2역세권 도시환경정비구역 해제 심의안을 원안 가결했다고 2일 밝혔다. 봉천2역세권 도시환경정비구역은 관악구 봉천동 923-1번지 일대에 있는 곳으로 지난 2013년 정비구역으로 지정됐지만 5년이 지나도록 사업시행계획 인가를 신청하지

2021-09-02 09:00
서울 빌라 10채 중 3채는 외지인이 샀다

올해 상반기 서울에서 매매 거래된 다세대·연립·단독주택 등 비아파트 10채 중 3채는 서울 밖에 거주하는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 특히 도봉구와 구로구 등 재개발 관심지역의 경우 외지인의 비아파트 매입 비율은 40%에 달했다. 수도권과 지방 투자자들이 서울 집값이 더 오를 것으로 보고 재개발 투자에 나선 것으로 해석된다. 31일 부동산 플

2021-08-31 10:15
[추천!경매물건] 서울 관악구 봉천동 브라운스톤관악 103동 302호

서울 관악구 봉천동 1721 브라운스톤관악 103동 302호가 경매시장에 나왔다. 지지옥션에 따르면 브라운스톤관악 아파트는 2005년 4월 준공된 4개 동 148가구 단지로 해당 물건은 15층 중 3층이다. 전용면적 84㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 주변은 대규모 아파트 단지와 근린생활시설이 혼재돼 있다. 지하철 2호선 서울대입구역이

2021-08-27 07:00
코로나19 예방접종 전 국민 확대…시험대 오른 집단면역

“이상반응이 두렵긴 한데 걱정만 하느니 일상으로 빨리 복귀하는 게 좋다고 생각했다. 그 방법이 백신이라 생각해서 빨리 맞았다.” 40대 이하에 대한 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방접종이 시작된 26일 서울 관악구 봉천동 사랑의병원에 설치된 예방접종 대기실은 예약자들도 붐볐다. 이미선(20·여) 씨도 그 중 한 명이다. 이 씨는 “친구들이 백

2021-08-26 16:06
"조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살

"조합 비리·갈등 예방" 서울 양천·경기 안산 등서 추진 봇물성공사례 적고 수수료 부담 단점, 방배선 '조합'으로 선회도 조합 임원 비리 및 조합원 간 갈등 등으로 재건축·재개발사업에 제동이 걸린 서울·수도권 노후 아파트 단지들이 신탁 방식 정비사업으로 방향을 틀고 있다. 4일 이투데이 취재 결과 서울 양천구 신정동 수정아파트와 서초구 방배동 삼호아파

2021-08-05 05:00
LH 공공재건축·재개발 1호 사업지는 '망우1·신설1구역'

서울 중랑구 망우1구역이 정부가 추진하는 공공재건축 1호 사업지로 본격 개발된다. 공공재개발 1호 사업지는 서울 동대문구 신설1구역으로 사업 추진을 본격화할 예정이다. 한국토지주택공사(LH)는 27일 수도권주택공급특별본부에서 망우1구역 조합과 공공재건축 공동사업을 위한 업무협약을 체결한다고 26일 밝혔다. 망우1구역 공공재건축으로 438가구·신설1구역

2021-07-26 09:30
서울 외곽도 '들썩'… 관악구 아파트값 한달새 7000만원 '껑충'

서울 관악구 아파트값 상승세가 심상치 않다. 서울 외곽지역으로 분류돼 다소 주춤했던 관악구 집값이 최근 가파르게 오르고 있어 눈길을 끈다. 12일 KB국민은행 리브부동산의 7월 첫째 주(5일 기준) 주간KB주택시장동향에 따르면 관악구 아파트 매매가 상승률은 0.69%로 서울 전 지역에서 가장 높았다. 관악구 아파트 매매가 상승률은 6월 첫째 주(7일

2021-07-12 17:49
SH공사, 행복주택 1278가구 공급…내달 7일 접수 시작

서울주택도시공사(SH공사)가 다음 달 7일부터 행복주택 1278가구 청약 접수를 시작한다. SH공사는 강남구와 동작구 등 17개 지역에서 행복주택 1278가구 입주자를 모집한다고 23일 밝혔다. 행복주택은 청년과 신혼부부, 고령자 등 주거약자에게 주변 시세의 60~80% 금액으로 공급하는 임대주택이다. 대학생이나 청년의 경우 6년, 자녀가 있는 신혼부

2021-06-23 11:12
치솟는 공공재개발 분양가…'현금 부자들 잔치' 되나

전농9구역 전용 84㎡ 분양가 10.6억…흑석2ㆍ봉천13구역도 지역 최고가9억 넘으면 중도금 대출 막혀…서민 실수요자에겐 '그림의 떡'전문가들 "중도금 대출 기준, 분양가 상승 맞춰 현실화해야" 공공재개발(공공이 주도하는 재개발) 아파트 분양가 윤곽이 드러나고 있다. 앞서 분양한 민간 아파트를 제치고 지역 최고가에 분양될 가능성이 커졌다. 서민 주거

2021-06-22 05:00
사업 속도 내는 공공재개발…용두1-6·신설1 주민 동의율 ⅔ 넘겨

규제 완화·분상제 제외·용적률 상향 혜택…절반 공적임대 조건봉천13·장위9 등 공공재건축 포함 29곳 2만7000가구 공급 추진 정부가 주택공급 확대를 위해 적극적으로 추진 중인 공공재개발 사업이 속도를 내고 있다. 정부는 올해 공공재개발 후보지 24곳(1차 후보지 8곳·2차 후보지 16곳), 공공재건축 후보지 5곳을 발표하고 이 일대 2만7000여 가

2021-06-17 15:21

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