부동산투자수익률 검색결과

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지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”

지난해 고금리와 고물가 영향으로 상가 투자수익률이 전년 대비 감소했다. 부동산 경기 침체 영향으로 상가는 공실도 늘고, 임대료도 하락했다. 다만, 오피스는 공급 축소와 이커머스·IT회사 수요에 힘입어 공실률이 소폭 줄었다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 상업용 부동산 투자수익률은 오피스와

2023-01-25 14:00
3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’

전국 오피스 임대가격지수 0.12% 상승오피스 투자 수익률 1.67%‧중대형 상가 1.32% 등 3분기 상업용 부동산시장 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다. 오피스 임대료는 소폭 상승했지만, 집합상가 임대료는 하락했다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 상업용 부동산 투자수익률은 오피스 1.6

2022-10-26 14:00
수도권 2분기 오피스 임대료 상승…투자수익률은 하락

전국 오피스 임대가격지수 0.1% 상승공실률도 내림세…서울 평균 6.5%ㆍ경기 7.0% 수준 수도권 오피스 임대료가 올해 상반기 강세를 이어갔다. 공실률도 소폭 하락하는 등 핵심지 내 오피스 수요 증가세를 기록했다. 다만, 상업용 부동산(오피스·상가) 전체 투자 수익률은 소폭 하락했다. 27일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 2분기 상업용 부동산

2022-07-27 14:00
공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산

업무용 빌딩(오피스)과 상가 등 상업용 부동산 시장 상황이 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 4분기 오피스 시장 투자 수익률은 1.64%다. 부동산원이 지난해 초 상업용 부동산 임대동향조사 표본을 개편한 이래 최고치다. 3분기(1.32%)와 비교해도 0.32%포인트(P) 수익률이 개선됐다. 중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률도 각각 1.38

2021-02-13 08:00
코로나 여파에도 상가 투자수익률 최고 6% '선방'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 상업용 부동산의 투자수익률은 다른 투자 상품 대비 높았던 것으로 나타났다. 27일 한국부동산원에 따르면 상업용 부동산의 지난해 연간 투자수익률은 4~6%대였다. 이 기간 국고채(3년) 수익률(0.99%)이나 회사채(장외3년,AA-) 수익률이 2.13%였던 점을 감안하면 높은 수치다. 저금리 장기화와

2021-01-27 14:56
[창간 10주년] 10년 후에도 빛볼 투자 전략은… “꼬마빌딩? 땅? 재건축ㆍ재개발이 최고”

10년 후에도 빛을 볼 수 있는 부동산 투자 전략은 무엇일까? 아파트는 여전히 으뜸 부동산 투자 자산으로 꼽혔다. 건설·부동산 분야 전문가 가운데는 투자 포트폴리오에서 부동산 투자수익률이 다른 자산을 앞설 것이란 생각이 우세했다. 앞으로 10년 동안 국내·외 주식과 채권 등과 비교할 때 부동산 투자수익률이 어떨지 묻자 절반 이상이 부동산 손을 들어줬다

2020-10-05 05:30
지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치

지난해 전국 오피스 투자수익률이 11년 만에 최고치를 기록했다. 19일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 오피스 투자수익률은 2018년(7.61%)보다 0.06%포인트 상승한 7.67%를 기록했다. 2008년(13.74%) 이후 가장 높은 수치다. 투자수익률이 가장 높았던 지역은 8.78%를 기록한 서울이다

2020-02-19 10:16
JLL, 물류·산업자산 서비스팀 본격 가동…20년 경력 전문가 영입

글로벌 부동산서비스 회사인 JLL 코리아가 물류 전문가인 우정하 이사를 영입해 물류·산업자산 서비스팀을 본격 가동한다고 14일 밝혔다. JLL 물류·산업 부동산 서비스팀은 물류 임대차 서비스 외에도 컨설팅, 자금조달, 매입·매각, 자산관리 등 원스톱서비스를 제공한다. 이번에 영입된 우정하 이사는 한진그룹의 특송사업본부를 시작으로 CJ GLS 물류

2019-03-14 10:05
미래에셋대우, 1조원 프랑스 ‘마중가타워’ 인수 우선협상대상자 선정

미래에셋대우는 프랑스 파리의 랜드마크인 '마중가 타워' 인수 우선협상대상자로 선정됐다고 3일 밝혔다. 글로벌투자금융본부가 주도한 본 거래의 매입가는 약 1조원 을 웃돈다. 현지 대출을 제외한 에쿼티 투자금에 대해 미래에셋대우, 유럽 운용사 아문디 이모밀리에(Amundi Immobilier)가 공동 투자할 예정이다. 2014년에 세워진 '마중

2019-03-03 21:09
[금안보고서] 상업용부동산 투자수익률 예금이자의 4배

상업용부동산 투자수익률이 예금이자의 4배에 달하면서 관련 대출이 급증하고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 대출규모는 주택담보대출 규모의 1.4배에 육박했고, 금융익스포저도 4년만에 두배 가까이 급증했다. 20일 한국은행이 국회에 제출한 금융안정보고서에 따르면 올해 오피스와 중대형상가에 대한 투자수익률은 각각 7.4%와 6.7%에 달했다. 오피스 소득수익

2018-12-20 13:39
상가수익 ‘홍대합정’ 쏠쏠하네…목동·공덕역도 ‘눈길’

홍대·합정 지역 상업용부동산의 투자수익률이 서울에서 가장 높은 것으로 나타났다. 7일 한국감정원에 따르면 작년 4분기 서울에서 상업용부동산 투자수익률이 가장 높은 지역은 2.79%를 기록한 홍대·합정 지역으로 집계됐다. 이어 목동 2.56%, 공덕역 2.22%, 광화문 2.2%, 천호 2.1% 순으로 높은 투자수익률을 거뒀다. 투자수익

2018-02-07 10:00
임대사업 등록 저울질하는 다주택자들

『최영진 대기자의 현안진단』 다주택자를 제도권 임대사업자로 유인하기 위한 정부 방안이 올해 안에 나올 것 같다. 김현미 국토교통부 장관이 최근 “주택 임대차 시장 투명성 확보와 안정성 강화를 위한 임대사업 등록 활성화 및 세입자 권리 보호 방안을 연내 발표할 계획”이라고 말했다고 한다. 이 방안은 벌써 나왔어야 했으나 임대사업자 등록 촉진을 위한 각종

2017-11-30 06:00
“은행, 8·2 부동산대책 이후 중소기업 여신 강화” - 메리츠종금증권

정부의 8·2 부동산대책 발표에 따라 은행 자산의 성장축이 가계에서 중소기업 여신으로 옮겨갈 것이란 분석이 나왔다. 은경완 메리츠종금증권 연구원은 “신규 분양 시장의 실수요나 기 승인된 집단대출 기표 과정에서 표면적인 수치는 양호할 수 있으나 조만간 발표할 가계부채 종합 대책까지 고려하면 가계 여신 성장률 둔화는 불가피하다”면서 “반면, 신정부의 중소기업

2017-08-03 08:26
해외 부동산펀드에 적신호?

『최영진 대기자의 현안진단』 2008년 미국 발(發) 국제 금융위기가 터진지 얼마 되지 않아 미국에서 부동산으로 부자가 된 한 교포와 대화를 나눈 적이 있다. 그 교포는 금융위기가 벌어질 것이라고 예상하고 미리 갖고 있던 부동산을 매각해 주변으로부터 관심을 받은 사람이다. 교포가 부동산을 매각할 당시는 금융 파생상품이 넘쳐나는 호황기여서 전문가들은 오히려

2017-04-03 13:31
3분기 상업용부동산 투자수익률 하락···공실률도 낮아져

3분기 상업용부동산의 수익률과 공실률이 동반 하락했다. 26일 한국감정원은 전국 상업용부동산에 대한 3분기(9월30일 기준) 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사․발표했다. 올해 3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 전반적으로 살펴보면 우선 오피스는 수출 및 제조업 부진으로 경기 회복세가 미약해 임대가격지수가 전분기 대비 0.1% 하락하는

2016-10-26 18:54
국부펀드들, 글로벌 부동산 시장 큰 손으로

세계 주요 국부펀드들이 글로벌 부동산 시장의 ‘큰 손’으로 떠오르고 있다. 저금리에 투자 수익 개선을 위해 부동산 시장으로 눈을 돌리는 것이다. 12일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 지난해 기준으로 총 8조 달러(약 9368조원) 규모의 77개 국부펀드의 투자 포트폴리오를 조사한 결과 부동산에 대한 전체 투자금 할당 비중이 29%로 늘어

2016-06-13 09:22
정관신도시 스파&워터파크 상가 조은클래스, 저금리 시대 투자처로 주목

한국은행이 지난해 7월, 연 1.5%대로 기준금리를 동결한 후 초저금리 시대가 이어지고 있다. 일각에서는 물가 상승률을 고려할 때 사실상 마이너스 금리라는 의견이 나오고 있으며, 투자처를 찾지 못한 투자자들의 관심이 수익형 부동산 상품으로 옮겨지고 있다. 국토교통부가 발표한 지난해 전국 상업용 부동산 투자수익률은 평균 6.2~7.3%. 이는 시중 은행

2016-05-30 13:17
일본은행 마이너스 금리, 일본 부동산 미니 버블 몰고오나

일본은행의 마이너스(-) 금리 정책이 부동산 시장에 버블을 키우고 있다는 우려가 나오고 있다. 마이너스 금리 도입의 영향으로 일본 부동산 시장에 투기 자금이 몰리고 있다고 블룸버그통신이 1일 보도했다. 중장기 국채 수익률이 마이너스로 전환된 후, 상대적으로 수익을 올리고 있는 부동산 투자 매력이 커져 미니 버블로 발전할 가능성도 제기되고 있다고 통신은 전

2016-04-01 16:16
노르웨이 국부펀드, 부동산 베팅 늘린다

세계 최대 국부펀드인 노르웨이 국부펀드가 부동산 베팅을 두 배로 늘린다고 27일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다. 특히 이러한 행보는 지난해 2011년 이후 최악의 실적을 기록한 이후에 나온 것이어서 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 노르웨이 국부펀드는 최근 연례보고서를 통해 올해 투자 포트폴리오에서 부동산 목표 비중을 415억 달러(약

2016-03-28 10:28
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 1월 28일

◆ 미국 연준, 새해 첫 FOMC 회의…기준금리 동결 미국 연방 기준금리가 27일(현지시간) 동결됐습니다. 미 중앙은행인 연방준비제도이사회(Fed·연준)는 전날부터 이틀간 개최한 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 현 기준금리인 0.25%∼0.50%를 유지하기로 결정했다고 밝혔습니다. ◆ 정부·은행권, 이란과의 금융거래 확대에

2016-01-28 07:37

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