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코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다

코람코자산신탁이 6년 만에 '더에셋' 매각에 나섰다. 매입 당시 시세보다 높은 가격에 사들였다는 우려도 있었지만, 보유하는 동안 가격이 오르면서 수천억 원대 시세차익이 발생할 것으로 예상된다. 8일 IB업계에 따르면 코람코자산신탁은 '코크렙43호 위탁관리부동산투자회사(코크렙 43호 리츠)'를 통해 보유한 '더 에셋'(The Asset) 타워' 매각에

2024-05-08 15:56
“해외 부동산 익스포저 14조...미래·NH·하나·메리츠·신한·대신證 자기자본 대비 31%”

홍콩 H지수 주가연계증권(ELS)에 이어 금융시장의 또 다른 뇌관으로 부상한 해외 부동산 투자 손실이 14조 원을 넘어섰다. 특히 자기자본 대비 해외부동산 위험노출액(익스포저)이 30% 이상인 증권사들을 중심으로 지난해 실적이 대폭 감소하면서 해외부동산 관련 손실 부담은 늘어날 전망이다. 15일 나이스신용평가는 ‘증권사 해외 부동산 익스포저 현황 및

2024-02-15 15:04
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

해외부동산 공모펀드 설정액 1년새 3000억 줄어공모펀드 57개 평균 수익률 최근 1년간 11.39% 감소미국 상업용 오피스 4분기 공실률 19.6%…역대 최대올해 만기 돌아오는 펀드 물량 11.6조…손실 우려 커져증권사, 충당금 적립에 실적 부진…대거 구조조정 나서해외부동산 공모펀드, 2018년 이후 개인 2.7만명에 1조 판매 “선진국에서 상업용 부

2024-01-15 11:09
누빈 자산운용사 “한국 청정에너지 기회…서울 오피스 시장도 주목”

“실물자산이 최근들어 장기 수익을 얻기에 좋은 자산으로 부각하고 있다.” 글로벌 자산운용사 누빈이 실물자산이 장기 투자처로 부상하고 있다고 평가했다. 한국 실물자산 중 매력적인 투자처로 청정에너지와 서울 오피스 등을 꼽았다. 마이크 세일즈(Mike Sales) 누빈 리얼에셋 최고경영자(CEO)는 13일 서울 여의도에서 열린 ‘글로벌 실물자산 시장 분석

2023-11-13 13:50
[이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장

“쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)는 임차사(건물을 빌려 쓰는 회사) 프로젝트를 가장 많이 수행한 회사입니다. 국내뿐 아니라 외국의 선진 임차 모델을 분석해 국내에 앞선 외국 사례를 소개하고 적용할 수 있습니다. 현재뿐 아니라 미래 공간 컨설팅이 가능한 이유입니다.” 최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장은 회사의 강점을 설명해달라는 질문에 이렇게 답했

2023-09-22 07:00
2분기 오피스 강세‧상가 약세 이어져…전국 오피스 임대가격지수 0.25%↑

올해 2분기 상업용 오피스는 지난 분기 대비 임대가격지수가 올랐다. 다만, 상가는 모든 유형에서 임대가격지수가 하락했다. 서울 기준으로는 오피스와 상가 모두 임대가격지수 상승세를 기록했다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 2분기 임대가격지수는 오피스는 0.25% 상승했지만, 상가는 모든 유형에서 최

2023-07-26 14:00
'90조' 보험권 해외 대체투자 경고음…금감원 점검해보니 '경계' 단계

"오피스 등 상업용 부동산 가장 취약"리스크 점검 후 이사회 거쳐 보고 지시 금융감독원이 보험사들에게 해외 대체투자 상황을 점검할 것을 지시했다. 금감원 모니터링 점검 결과 90조 원에 육박하는 보험권 해외 대체투자 리스크가 ‘경계’ 단계로 나타났기 때문이다. 27일 금융당국 및 보험업계에 따르면 금감원은 지난주 전 보험사에 공문을 통해 최근 보험사에

2023-06-27 18:00
1분기 임대료 오피스 오르고, 상가는 내려…“오피스 수요 견고”

올해 1분기 상업용 오피스는 신규 공급 제한과 주요 업무지구 임차 수요가 꾸준히 이어지면서 임대가격지수 상승세가 계속됐다. 다만, 상가는 경기둔화 흐름이 지속하면서 전체 상가 유형에서 가격 내림세가 감지됐다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 1분기 임대가격지수는 오피스는 0.25% 상승했지만, 상가

2023-04-26 14:00
[단독] 증권사 해외 셀다운에 묶인 돈 7조 넘었다 [해외 부동사 투자위기①]

셀다운 미매각 규모, 작년 상반기에만 전년도 한 해치 웃돌아 증권사 해외대체투자 23조7000억 중에 30% 가까이 차지해美 파크 애비뉴·스페인 물류 회사 셀다운 마무리 단계 해외 셀다운에 묶인 증권사 자금이 지난해 상반기에만 7조 원을 넘은 것으로 나타났다. 직전년도 한 해 규모를 웃도는 수치다. 일부 증권사는 셀다운 매각 작업이 마무리 단계에 돌입한

2023-04-02 15:07
올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망

'포스트 코로나' 임대수요 증가세올들어 강남·여의도 공실률 하락주요 업무지구 신규공급은 줄어임대료 전년보다 5% 이상 올라"오피스 시장 성장세 이어갈 것" 올해 서울 상업용 오피스 시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 2020년까지 서울 내 대규모 오피스 공급이 이뤄졌지만, 올해는 ‘제로(0) 공급’이 예고돼 오피스 몸값 수직상승이 예상된다. 동시에 포스

2022-02-16 17:00
與 "상업용 오피스 빌딩 투자 과다"…금융권, "필요에 따라 대출 관리"

더불어민주당이 금융권을 향해 상업용 부동산 대출 문턱을 높일 것을 제안했다. 오피스 빌딩에 대해 금융권이 감정 평가액의 50~75% 수준에서 대출을 취급하고 있는 점을 언급하며 향후 가격이 떨어질 때 금융 시스템의 안정성에 영향을 줄 수 있다는 뜻을 전달했다. 더불어민주당 국가경제자문회의 의장인 김진표 의원은 22일 서울 중구 은행연합회에서 열린 'K-

2021-01-22 13:52
“올해 국내 부동산 투자시장 규모 10조원 웃돌 것…활황세 유지”

서울의 상업용 부동산 투자 시장이 작년에 이어 올해도 활황세를 지속할 것이라는 전망이 나왔다. 4일 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 ‘2020 국내 부동산 시장 전망 보고서’에 따르면 지난해 서울 상업용 부동산 거래 시장은 역대 최고 규모를 기록했던 2018년 대비 25% 증가한 16조 원 수준으로 집계됐다. 올해

2020-02-04 16:12
해외 부동산 대체 투자 늘리는 증권업계…“미매각 물량 1.3조 원”

최근 증권사들이 앞다퉈 부동산 대체 투자를 늘리는 가운데 누적되는 미매각 물량 리스크에 대한 우려가 고조되고 있다. 특히 증권사들의 자본 대비 미매각 익스포져 비중은 23% 수준인 것으로 집계되면서 이에 대한 리스크 관리 필요성이 제기됐다. 한국신용평가(이하 한신평)는 25일 오후 서울 여의도 전경련회관 컨퍼런스센터에서 ‘2019년 하반기 크레딧 이슈

2019-09-25 17:19
한화자산운용, 글로벌 리츠펀드 위탁운용→직접운용 전환

한화자산운용이 미국 라살운용에 위탁 운용하던 글로벌리츠펀드를 4월부터 직접운용한다고 4일 밝혔다. 이에 ‘한화라살글로벌리츠펀드’의 명칭도 ‘한화글로벌리츠’ 로 변경된다. 글로벌 리츠펀드는 전세계 리츠 및 부동산 관련 주식에 주로 투자해 투자대상 자산의 가치 상승 및 배당 등에 따른 수익을 추구한다. 투자섹터는 상업용, 오피스, 주거용, 호텔, 산

2019-04-04 15:59
현대증권 “美 부동산 실마리가 풀려간다”

현대증권은 24일 미국 부동산 시장에 변화의 움직임이 감지되고 의미 있는 회복세가 나타나고 있다고 진단했다. 이는 상업용 오피스 임대료가 상승한데다 임대 주택의 공실률도 떨어지는 등 주택시장의 거품이 점차 해소되고 있기 때문으로 풀이된다. 오온수 PB리서치 연구원은 “특히 주택경기를 바라보는 시장 참여자들의 심리적 개선 외에도 부동산 가격의 의미 있는

2012-10-24 09:19