서울아파트매매 검색결과

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강남발 집값 상승, 시장회복 마중물 될까?

부동산 시장에 긍정적인 모멘텀이 형성되고 있다. 강남3구를 중심으로 매수세가 확산되자, 강남발 집값 상승 분위기가 전국으로 번질 것이라는 기대감이 작용하고 있는 모습이다. 꽁꽁 얼어붙은 지방 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 15일 한국부동산원 자료를 보면 3월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은0.2%로 전주(0.14%)

2025-03-15 07:00
“서울 집값 상승 냄새 맡았나?”…올해 상경 투자자 비중, 2달 연속 강세

올해 들어 지방 투자자들이 서울 주택을 공격적으로 사들이고 있다. 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수 중 지방 투자자의 비중은 1월에 이어 2월에도 전년 평균을 웃돌고 있다. 지방은 집값 내림세가 이어지고 상승 동력도 부족하지만 서울은 강남 지역을 중심으로 아파트값이 반등하자 지방 투자자의 서울 부동산 선호가 강하게 나타난 것으로 해석된다. 13

2025-03-13 06:00
“집값 더 오르기 전에 움직이자”…첫 집 매수 반등에 강동·강북 거래 ‘쑥’

서울 아파트 매매량이 일제히 기지개를 켜고 있다. 서울 전역에서 아파트 거래량이 늘어나는 가운데 강동·강북·노원 등의 증가세가 두드러졌다. 또 서울에서 생애 첫 집 마련에 나선 인원도 4개월 만에 반등세를 보였다. 지난해 연말부터 주택 매수 시기를 관망하던 실수요자들이 서울 집값 상승세가 본격화하고, 기준금리 인하 등으로 대출 문턱까지 낮아지자 관망세를

2025-03-12 17:24
가계대출 석 달만에 증가 전환...주담대 전월대비 두 배 이상 늘어

한은, 12일 ‘2025년 2월 중 금융시장 동향’ 발표2월 은행 가계대출 3조3000억 늘어…3개월來 증가 전환주담대 3조5000억 증가…1월 1조7000억 보다 두 배 이상“주담대, 이사철 자금 수요 등으로 증가…가계대출 불안 요인 예의 주시” 은행권 가계대출이 3개월 만에 증가 전환했다. 주택담보대출(주담대) 증가폭도 확대됐다. 한국은행이 12일

2025-03-12 12:00
“상승세 매섭네”…서울 아파트 거래 중 46%, 신고가 대비 90% 이상 수준에 팔렸다

2025년 서울 아파트 매매 중 절반에 가까운 46%는 종전 최고거래 가격과 비교해 90% 이상의 가격 수준에서 거래된 것으로 나타났다. 강남구와 서초구는 올해 매매 중 30% 이상이 종전 최고가 보다 높은 가격에 거래됐다. 10일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템 아파트 매매가격을 분석한 결과 올해 1~2월 서울 아파트 매매 5983건

2025-03-10 09:27
대출금리·문턱 낮추니 주담대 급증…상반기 ‘막차’ 몰리나

토허제 해제·집값 상승에 문의 '쑥'디딤돌 등 정책대출 비중은 감소은행, 또다시 가계빚 급증 우려 연초부터 주택담보대출 수요가 빠르게 증가하고 있다. 새해 들어 금융당국의 가계대출 규제가 조금씩 풀리고 있는 데다 기준금리 인하와 함께 대출금리가 떨어진 영향이다. 최근 토지거래허가구역 해제 등으로 서울 집값도 다시 들썩이고 있는 만큼 2~3개월 시차를 두고

2025-03-09 16:40
은행권 자금조달 효율 관리…은행채 순발행액 ‘뚝’

지난달 순발행액 -2조원자금 조달비용 낮추기 전략가계대출ㆍ부동산 회복 조짐은 변수 올해 초 가계대출 증가세가 주춤하면서 은행들이 채권 발행을 빠르게 줄이고 있다. 자금 수요가 줄어들자 조달 비용을 효율적으로 관리하기 위한 차원으로 해석된다. 4일 은행권과 금융투자협회에 따르면 지난달 은행채 순발행액은 -2조2410억 원으로 전월(1조6609억 원)과 비

2025-03-05 05:00
“현금부자만 집 샀다”… 지난해 서울 아파트 매매거래 5건 중 1건 ‘15억 이상’

수도권 내 6억 원 이하 아파트 매매 비중은 감소세를 보이는 반면 15억 원 넘는 고가 아파트 비중은 확대되고 있다. 지난해 수도권 내 선호지역을 중심으로 매매가격이 일부 회복되면서 상급지 갈아타기 수요가 몰린 영향이 크다. 18일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 지난해 하반기 수도권 아파트 거래량 9만9634건 중 6억 원 이하 구간 거래가

2025-02-18 10:33
대출 규제 강화에도 작년 전국 아파트 매수 1위는 30대

지난해 하반기 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화에도 전국적으로 30대가 아파트를 가장 많이 매입한 것으로 나타났다. 16일 연합뉴스가 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황을 분석한 결과 지난해 거래된 49만2052가구의 아파트 중 30대의 매입 비중은 26.6%(13만973명)로 전체 연령대 가운데

2025-02-16 11:08
강남·서초 주요 단지서 '억' 단위 하락 거래…왜?

부동산 시장 침체가 지속하는 가운데 핵심지로 꼽히는 서울 강남·서초구 주요 단지에서 억대 하락 거래가 이어지고 있다. 급매물 거래의 영향으로 풀이된다. 전문가들은 크게 확대될 가능성이 제한적이란 점에서 강남 3구(강남·서초·송파)의 강세 기조는 흔들림이 없을 것으로 보고 있다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 '디에이치

2025-02-09 15:26
10개월 만에 줄어든 가계대출…신용대출서 '3조' 줄어

지난달 24일까지 1조7694억 원 감소 주담대 1조6592억 원↑…주택 거래량 줄어 새해들어서도 금융당국의 가계대출 관리 압박이 여전한 가운데 지난달 주요 시중은행의 가계대출이 10개월 만에 처음 줄었다. 가계대출 감소세를 이끈 것은 신용대출이었다. 연말·연초 상여금 등으로 금융소비자들의 대출 상환 여력이 커지면서 신용대출에서만 무려 3조 원 넘게

2025-02-02 11:06
“대장 아파트도 힘겹네”…전국 핵심 단지 몸값 상승률, 8개월 내 최저

올해 1월 전국 핵심 아파트 단지 몸값 상승률이 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다. 이에 관련 지수 역시 8개월 내 최저 수준으로 하락한 것으로 파악됐다. 1일 KB부동산 ‘선도아파트 50지수’ 분석 결과 지난달 선도아파트 기준 상승률은 0.42%로 지난해 12월 0.85% 대비 절반 수준으로 하락했다. 올해 1월 상승 폭은 지난해 5월 0.40% 상

2025-02-01 07:00
7월 스트레스 DSR 3단계 온다… 실수요자 내 집 마련 ‘빨간불’

정부의 강력한 대출 규제가 올해에도 지속될 것으로 보인다. 금융당국이 가계부채 관리를 강화하기 위해 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 본격적으로 시행할 계획이기 때문이다. 31일 한국부동산원에 따르면 스트레스 DSR 2단계가 시행된 지난해 9월 이후 3개월간 전국 아파트 거래량은 11만8675건을 기록했다. 시행 직전인 6~8월(1

2025-01-31 10:52
서울 아파트 상승세도 멈췄다…주택사업자 경기전망 '꽁꽁'

주택사업자들의 사업 경기 전망이 크게 악화했다. 대출 규제 강화와 정치적 불확실성 등으로 주택 매수 심리가 심하게 위축된 영향으로 풀이된다. 16일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 1월 주택사업경기전망지수가 전월보다 14.1포인트(p) 하락한 61.6을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 65.9로 12.5p 낮아졌다. 서울(93→76.7

2025-01-16 11:00
상급지 이동은 옛말?…서울 아파트 자치구 내부 거래 비중 ‘쑥’, 마이너스피 거래도 ‘급증’

서울 초고가 아파트 시장은 독주를 이어가고 있지만, 일반 아파트 시장은 거래량 급감과 대출 규제 영향으로 얼어붙은 모양새다. 지난해 서울 아파트 매매 후 원래 살고 있던 자치구 내 아파트를 매입한 비중이 전년 대비 급증한 것으로 집계됐다. 1주택자의 ‘상급지 갈아타기’도 여의찮고, 수요 급감 여파로 신축 단지 몸값 프리미엄도 자취를 감췄다. 14일 한국

2025-01-14 17:55
남들 포기한 '줍줍' 아파트 무조건 잡는 게 이득?

뜨거운 열기를 뽐내던 서울 분양시장에 '줍줍' 물량이 속출하고 있다. 비싸진 가격과 대출 옥죄기, 주택 시장 경색 우려 등이 겹친 영향으로 풀이된다. 이런 흐름 속에서 계약 포기 물량 등이 계속해서 나올 전망이다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 강서구 '힐스테이트 등촌역'은 다음 주 79가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 예비당첨자를 대상으로 한

2025-01-08 15:48
서울 아파트 시장 찬바람…"오름세 타기 전에 움직여야"

서울 아파트 시장에 찬바람이 불고 있다. 대출 규제 등의 영향으로 매매가격 오름세는 멈췄고 관망세가 짙어지면서 거래도 위축됐다. 사회·정치적 불안이 더해지면서 이런 상황이 지속될 가능성이 있다. 다만 전문가들은 공급 부족 우려 등으로 아파트값이 오를 수 있다는 점을 고려해 본격적인 흐름 변화가 나타나기 전에 움직일 필요가 있다고 조언한다. 7일 한국부

2025-01-07 07:00
지난해 서울 대장 아파트값, 10% 넘게 올랐다…서울 평균 대비 3배 이상 ‘쑥’

지난해 서울 핵심 단지와 그 외 단지 간 몸값 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 다만 지난해 말 들어선 핵심 단지 몸값 상승세도 주춤해져 올해 외곽지역 단지와 동반 약세를 보일 가능성도 점쳐진다. 3일 KB부동산이 집계하는 ‘KB선도아파트 50지수’ 분석 결과 지난해 선도아파트 50곳의 누적 아파트값 상승률은 10.32%로 나타났다. 이는 서울 전체

2025-01-03 10:22
전문가 70% "서울 아파트 계속 오른다"…지방은 잘해야 보합[2025년 상반기 부동산시장 전망 ①]

어수선한 정국이 이어지고 있지만 서울 아파트 매매가격은 내년 상반기에도 오름세를 지속할 전망이다. 선호지역의 대기수요가 풍부한 데다 공급 부족에 대한 우려로 매수세가 이어질 것으로 보이기 때문이다. 반대로 지방은 상승을 기대하기 어려울 뿐 아니라 하락을 걱정해야 할 상황으로 진단된다. 30일 본지가 전문가 10인을 대상으로 내년 부동산 시장 전망에 설문을

2024-12-30 06:00
“계약금 포기합니까?”…쪼그라든 아파트 매수세, 부동산 시계 ‘제로’ 상황에 더 뒷걸음질?

전국에서 아파트값 상승 폭 둔화가 이어지는 가운데 아파트 거래량도 뒷걸음질 치고 있다. 대출 규제 영향으로 매수 심리가 얼어붙은 영향이다. 여기에 정국 혼란으로 부동산 시장 불확실성마저 커지는 모양새다. 전문가는 정세 불안으로 단기간 아파트 매수 심리 추가 악화는 불가피할 것으로 내다봤다. 17일 국토교통부 통계에 따르면 10월 서울 아파트 매매량은

2024-12-17 15:04

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