실거래 검색결과 - 이투데이

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“규제 피하자” 강남 3구 아파트 경매시장 후끈…반포 ‘아리팍’ 입찰에 20명 몰렸다

토지거래허가구역(토허제)으로 묶인 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 일대 아파트 경매시장이 갈수록 달아오르고 있다. 서초구 반포동 대표 단지인 ‘아크로리버파크’ 경매에는 응찰자 20명이 몰리는 등 과열 조짐을 보인다. 경매를 통해 아파트를 낙찰받으면 ‘2년 실거주 의무’ 등 각종 규제를 피할 수 있기 때문에 투자자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다. 1

2025-04-01 17:31
토허제 시행 초읽기에 콧대 꺾은 잠실·용산 집주인…“집값 또 오른다” 시장 불신은 ‘여전’ [르포]

"빨리 팔아야 하는 집주인들은 뭐 발만 동동 구르고 있습니다. 매수하려던 분이 잠깐 멈추고 토지거래허가제(토허제) 시행 이후에 다시 보자는데 집주인이라고 안 깎고 버티겠어요?"(서울 용산구 H 공인중개업소 관계자) 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 내 2200개 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하고 24일부터 시행을 예고하자 일

2025-03-23 16:04
서울 아파트값 상승 전환에도…'금천·도봉' 등 외곽지역은 울상

서울 아파트값이 이달 들어 주간 기준으로 상승 전환한 뒤 오름세 보이지만 외곽지역에선 내림세가 여전하다. 강남지역을 중심으로 상승 온기가 확산 중이지만 핵심지 상승세와 달리 금천구와 도봉구 등의 아파트값은 약세를 벗어나지 못한 것으로 나타났다. 14일 KB부동산 통계 분석 결과 이번 주(10일 기준) 서울 아파트 자치구 가운데 도봉구는 -0.09%,

2025-02-14 09:40
“소나기 피하고 보자”…전월세 치솟으니 공공지원 민간임대 주택 경쟁률 ‘껑충’

전국 아파트 전월세 시장 불안이 계속되자 주거 실수요자들이 공공지원 민간임대 시장으로 발길을 돌리고 있다. 지난해 상반기까지 한 자릿수 경쟁률을 보일 정도로 수요가 없었지만, 지난해 하반기 이후 올해 초까지 경쟁률이 큰 폭으로 올라 대조를 이뤘다. 15일 한국부동산원 청약홈 통계에 따르면 이달 2일 청약자를 받은 경남 양산시 소재 ‘사송 롯데캐슬’ 경쟁

2025-01-15 17:42
“이 와중에…” 압구정 아파트값 신고가, 서울 지역 넘어 단지별 양극화 조짐

서울 아파트값 상승세가 약 9개월 만에 멈췄고, 서울 외곽지역은 물론 강남구 안에서도 일부 단지의 하락 거래가 이어진다. 하지만 압구정은 거래 한파 ‘무풍지대’로 남아 토지거래허가제와 거래 절벽이 지속해도 투자가 쏠리는 모양새다. 전문가는 적어도 상반기까지 압구정 일대 단지의 독주가 계속될 것이라고 전망했다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면

2025-01-06 17:45
GTX 내달리는 파주 운정 가보니…개통엔 ‘기대감’, 집값·거래량은 ‘시들’ [르포]

경기 파주시 운정신도시와 서울역을 잇는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 28일 추가 개통을 앞두고 있다. 앞서 동탄은 GTX 개통 효과로 집값 상승세가 뚜렷했다. 이에 파주 운정신도시 역시 서울 접근성 강화로 노선 개통 기대감이 큰 상황이다. 다만 지속적인 대출 규제와 정국 혼란 등으로 부동산 거래가 끊기다시피 하면서 실제 운정신도시 일대에선 실거

2024-12-25 17:53
“신축·가성비만 찾네”…대출 규제 후 강남 아파트 손바뀜 ‘시들시들’

대출 규제와 거래량 감소 영향으로 서울 내 선호 단지에서도 지형 변화가 감지된다. 9월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입과 정책 대출 축소 여파가 지속하자 투자를 위한 강남 아파트 손바뀜은 줄어든 반면 서울 내 주요 신축 단지와 강북·성북구 등 중저가 지역 내 대단지에 매매 수요가 쏠렸다. 전문가들은 실수요자들이 집값이 많이 뛴 곳보다

2024-12-23 13:17
“오르긴 올랐는데” 1기 신도시 선도지구 지정 일주일, 지정단지 호가는 ‘쑥’·기대감은 ‘글쎄’

1기 신도시 정비사업 선도지구 발표 일주일이 지난 가운데 주요 지정단지들은 ‘정중동’ 움직임을 이어가고 있다. 선도지구 지정단지는 집주인들이 매도 호가를 일제히 올리면서 직전 실거래가 대비 최소 수천만 원 이상 상승한 가격에 시세를 형성하고 있었다. 하지만 선도지구 지정 이후 실거래는 뒤따르지 않으면서 실제 가격상승 폭은 적은 것으로 나타났다. 4일 국

2024-12-04 17:49
대출규제가 불러온 아파트 매매시장 한파… 한 달 새 실거래 30% ↓

대출규제 강화로 매수 심리가 약화되며 아파트 매매가 하락세가 전국적으로 이어지고 있다. 지속적인 거래 부진 속에서도 수도권 핵심 지역에서는 국지적으로 매수세가 이어지는 반면, 수요 위축이 집중된 지역에선 준공 후 미분양이 증가하며 시장 양극화가 심화할 전망이다. 3일 하나금융연구소에 따르면 10월 전국 주택 매매가격 상승률은 0.07%로 전월(0.17%

2024-12-03 11:42
220억 나인원한남, 세금은 86억 치만…"과세형평 제고해야"

초고가 대형 평수 부동산이 거래가 활발한 중형 아파트보다 세금을 덜 내는 것으로 나타났다. 거래량이 적은 부동산은 상속·증여세 과세 기준을 기준시가로 정하는 현행 제도 탓이다. 27일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 간사 박수영 의원이 국세청 자료를 분석한 결과에 따르면 실거래가 상위 아파트 10곳의 시세와 기준시가와의 괴리율은 30%에서 많게는 6

2024-10-27 10:52
서울 상승세 따라간다…경기 핵심지 40억 육박하며 신고가 릴레이 ‘여전’

서울 아파트값 상승세가 29주째 계속되는 가운데 경기지역에서도 아파트 신고가 거래가 끊이지 않고 있다. 수도권 아파트값 상승 폭이 한풀 꺾인 건 분명하지만, 여전히 핵심지 중심으로 수요가 이어지고 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 값) 상승세도 계속돼 실거래가 곧 신고가로 이어지는 것으로 풀이된다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경

2024-10-10 17:13
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

서울 아파트값이 급등하며 50억 원 이상의 초고가 거래가 속출하자 집값상승기마다 어김 없이 등장했던 ‘호가 띄우기’가 나타날 수 있다는 우려가 제기된다. 정부가 이를 막기 위해 각종 대책을 내놓고 있으나 이상 거래의 원천 차단을 위한 실효성은 부족하다는 비판이 고개를 들고 있다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 '래미안원베일리

2024-10-01 09:27
[Q&A] “새 공시가격 체계, 인위적 상승분 걷었다…국민 수용할 선에서 결정”

국토교통부가 공시가격 현실화 계획(현실화 계획)을 대신할 새 공시가 산정 체계 개선안을 12일 내놨다. 지난해 공시가격에 시장변동률을 반영한 것으로 현실화 계획 추진 이전에 쓰던 방식과 같다. 여기에 균형성 강화를 위해 국제적 균형성 평가 기준 등을 활용해 공시가격을 보완한다. 다음은 주요 질의응답 내용. Q. 국회에서 공시법을 개정해야 하는데 야당

2024-09-12 16:16
서울 아파트 거래량 폭증 속 손바뀜 상위 단지 공통점은?

올해 서울 아파트 거래량 상위단지는 대부분 초대형 규모에 준공 10년 안팎의 신축이라는 공통점을 가진 것으로 나타났다. 지역 핵심지에 자리 잡은 대형 단지의 이점에 다른 단지와 구별되는 대규모 커뮤니티 시설 편의성 등이 젊은 실수요자의 입맛을 사로잡았다는 분석이 나온다. 28일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과 올해 누적 기준(1월

2024-07-28 09:13
'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구 무순위 청약에 20만 명 운집

경기 성남시 중원구 'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구 무순위 청약(줍줍)에 약 20만 명이 운집했다. 당첨 시 수억 원의 시세 차익이 기대되자 실수요자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 e편한세상 금빛 그랑메종 전용면적 84㎡ 계약 취소분 1가구 무순위 청약에 청약자 19만8007명이 몰렸다. 해당 가

2024-06-20 08:24
'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구 19일 '줍줍'…5년 전 분양가에 수억 원 시세차익 기대감↑

경기 성남시 중원구 'e편한세상 금빛 그랑메종' 1가구가 19일 무순위 청약(줍줍)을 진행한다. 당첨 시 수억 원의 시세 차익이 기대돼 실수요자의 관심이 쏠릴 전망이다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 'e편한세상 금빛 그랑메종' 계약취소분 전용면적 84A㎡형 1가구에 대한 청약이 19일 시행된다. 분양가는 지난 2019년 분양할 때와 같은 5억

2024-06-18 08:57
"다 같은 한강뷰가 아니다"…비한강뷰라도 핵심지는 몸값 '쑥' [한강뷰 프리미엄, 실체는?②]

서울 주요 한강뷰 단지의 가치가 다른 아파트보다 앞선 것을 확인했지만, 한강뷰 보다 핵심 입지의 아파트값 상승률이 단순히 한강뷰만 갖춘 입지 단지보다 더 높은 것으로 파악됐다. 한강 조망이 가능한 것과 별개로, 주택시장에서 우위로 평가받는 입지가 더욱 높은 프리미엄을 형성한 것으로 분석된다. 12일 본지 취재를 종합하면 서울 지역 비한강뷰 단지 중에서

2024-06-12 07:00
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

경기도와 인천 일대 아파트 경매시장이 들썩이고 있다. 5억 원 미만 아파트 매물을 중심으로 두 자릿수 응찰자가 몰리고, 낙찰가율도 감정가에 맞먹는 수준인 95% 안팎에 형성된다. 고가 아파트 경매 물건과 달리 중저가 단지는 낙찰받더라도 시세차익이 크지 않다. 이 때문에 수도권 아파트 경매시장 내 중저가 매물 인기는 투자보다 실수요자들이 내 집 마련을 위해

2024-05-19 16:47
'10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정

시세차익이 10억 원에 달할 것이라는 전망이 나오는 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'(신반포15차 아파트 재건축)가 7월 중 분양이 이뤄질 예정이다. 분양가상한제 지역에 공급되는 대형 건설사 단지인 만큼 수요자들의 청약이 몰릴 것으로 예상된다. 14일 정비업계에 따르면 래미안 원펜타스 일반분양 일정이 7월로 가닥 잡혔다. 대표적인 후분양 단지로, 입주

2024-05-14 14:39
“마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'

주택시장에서 '병세권(병원+세권) 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 초고령 사회 진입에 따라 병원 접근성에 대한 관심이 높아진 데다, 소아청소년과 등 필수의료 전공의 부족과 의료 대란 장기화가 이어진 영향으로 풀이된다. 8일 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 아산병원을 걸어서 통원할 수 있는 ‘잠실올림픽공원 아이파크’는 억대 웃돈이 붙었다. 이 단지 전

2024-05-08 16:09

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